Tre rum och kök med centralt läge i hus med hiss!
Till bostaden hör förråd i källaren där även gemensam tvättstuga finns. Övernattningsrum finns att låna. Föreningen har stor innergård med gräsmatta, asfalterade gångar längst med huset samt cykelförråd. Här bor du mitt i centrala Skara med närhet till matbutiker, apotek, busskommunikation, skolor, gym och annan service. Ett lättskött boende i välskött och omtyckt bostadsrättsförening där det mesta ingår i månadsavgiften, även TV och bredband!
- Adress Skaraborgsgatan 26 A
- Område Centrala Skara
- Bostadstyp Bostadsrätt
- Antal rum 3
- Boarea 73 kvm
- Pris 495 000 kr Utgångspris
- Månadsavgift 5 172 kr/mån
- Våningsplan 3 av 3
Alla bilder
Planritning
Interiör
Välkommen till Skaraborgsgatan 26 A!
- Hall med plastmatta. Plats för klädavhängning. Tre garderober, ett linneskåp och ett städskåp.
- Kök-13 med ljusa köksluckor från Härjedalskök och plastmatta på golv-26. Här finns spis-13 (Cylinda), spisfläkt (Electrolux), diskmaskin (Elektro Helios), kyl-25 (Electrolux) och frys-25 (Electrolux). Bänkskivor i laminat, vitrinskåp, köksblandare-26 och stänkskydd ovan arbetsbänk. Matplats vid fönster.
- Badrum med plastmatta på golv. Här finns: badkar, wc, tvättställ, spegelskåp med belysning, tvättmaskin (Cylinda), tvättbänk samt hyllor.
- Sovrum med plastmatta.
- Vardagsrum med parkettgolv och fönster i burspråk.
- Sovrum med plastmatta. Ett linneskåp.
Övrigt lägenhet
-Uteplats i loftgång under tak i söderläge med vy mot innergården.
-Förråd finns i källarplan.
-Ny ytterdörr med glas.
Om bostadsrättsföreningen
HSB BRF Valkyrian i Skara
Föreningens fastighet Valkyrian 1 i är belägen i Skara på Skaraborgsgatan 24-26. Husen färdigställdes 1983 och har ej genomfört stamrenovering. Den totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 3.758 kvm. Föreningen registrerades 1981. Nybyggnadsår 1982.
Lägenheterna är fördelade enligt följande:
6 st 1 rum och kök/kokvrå
32 st 2 rum och kök
16 st 3 rum och kök
2 st 4 rum och kök
2 st 5 rum och kök
I föreningen finns även 4 lokaler om 1 240 kvm och 14 st garageplatser.
Obligatorisk ventilationskontroll har senast utförts 2018 och den senaste energideklarationen är gjord år 2024.
Föreningen har avtal med HSB Nordvästra Götaland avseende administrativ och teknisk förvaltning. Det finns också avtal med Schindlers Hiss, Tele 2.
Bostadsrättsföreningen arrangerar årligen olika aktiviteter.
Senast avgiftshöjning gjord 2026-01-01 med 2 %.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Tv och bredband
Bredband och Tv (16 kanaler) via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Parkering och garage
Kommunala parkeringar i anslutning till huset.
Gårdshus med garage och cykelförråd. Separat kö till garageplats.
Tvättstuga
Gemensam tvättstuga i källarplan.
Utförda och planerade renoveringar
Utförda:
2007 Hissrenoveringar
2012 Underhåll balkonger och loftgångar
2013 Utvändig målning
2020 Ombyggnad av lokalytor
2022 Renovering av loftgångar
2022 Byte av takpannor
2023 Renovering av ventilation, till-och frånluft, byte av fläktsystem i tre fläktrum
2023 Stamrenovering (relining) samt byte av avloppsrör bottenvåning och källarplan.
2024 Installation av portlås
2025 Takbehandling
2026 Byte av lägenhetsdörrar
Planerade:
2026-2027 Renovering av fasad, loftgångar och balkonger
2026 Hissrenovering
Gemensamma utrymmen
I fastighetens källare finns övernattningsrum att låna samt aktivitetsrum med biljardbord och bastu.
Mer info om föreningen finns är läsa i årsredovisningen samt i stadgarna.
Viktigt att tänka på vid köp av bostadsrätt!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren samt föreningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Fakta
- Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
- Typ Bostadsrätt
- Fastighetsbeteckning Valkyrian 1
- Postort Skara
- Område Centrala Skara
- Församling Skara domkyrkoförs.
- Adress Skaraborgsgatan 26 A
- Rum 3
- Badrum 1
- Boarea 73 Kvm
- Lägenhetsnummer 38
- Lägenhetsnummer (LMV) 1209
- Byggnadsår 1982
- Fönster Isolerglas
- Balkong Uteplats i loftgång
- Förråd Källarförråd
- Våning 3 av 3
- Hiss Ja
- Tv- internetutbud Bredband och TV via Tele2 ingår i månadsavgiften
- Förvärvstillstånd krävs Nej
- Byggnadstyp Flerbostadshus
- Uppvärmning Fjärrvärme
- Avgift 5 172 kr/mån
- Ingår i avgiften Värme, VA, TV och bredband, sophantering och bostadsrättstillägg
- Reparationsfond 1291
- Nettoskuldsättning 673 kr
- Andelstal, förening 1.2677%
- Andelstal, avgift 1.2677%
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr
- Överlåtelseavgift, betalas av Säljaren
- Försäkring, fullvärde Nej
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 89 kWh per kvm och år
- Registrerad 2024-12-16
- Förening HSB Brf Valkyrian i Skara
- Kontakt Vice ordförande: Roger Liedberg
- Telefon, kontaktpersson 0733784206
- Org.nr 716410-3876