Västgötagatan 6

Välkommen till Västgötagatan 6!

Entréplan:

• Groventré/pannrum med klinkergolv och vitmålade väggar. Två garderober och ett linneskåp, samtliga med överskåp samt lådor. Bergvärmepump från Thermia-19. Elskåp med automatsäkringar. 
• Rymlig, möblerbar hall med ekparkettgolv, vitmålad panel-19 på väggar samt tapetserade väggar-23. En dubbelgarderob, en garderob, ett linneskåp, ett skoskåp samt städskrubb under trappa. Plats för klädavhängning. Renoverad trappa-23 till övre plan.
• Wc med klinkergolv-23 och vitmålad panel-23 på väggar. Här finns: wc-23 och tvättställ-23. Elfläkt-23.
• Tvättstuga med våtrumsmatta på golv och målad panel på väggar. Gott om förvaring i skåpsinredning från Kvänum. Här finns: tvättho, tvättmaskin-21 (Siemens), torktumlare-21 (Siemens), frysbox-22 (Elektrolux) samt utdragbar strykbänk.
• Matkällare med hyllor och kassaskåp.
• Stort kök-03 med ekparkettgolv och väggar i teak. Köksinredning från Kvänum med skåpluckor i lönn och bänkskivor i kalksten från Kinnekulle. Stänkskydd i glas och mosaik ovan spis. Här finns: spisfläkt (Gaggenau), induktionshäll (Miele), diskmaskin-25 (Miele), integrerad kyl och frys (Miele), kyl-20 (Liebherr), mikrovågsugn (Miele), varmluftsugn (Miele), kaffemaskin (Gaggenau) och ångugn (Gaggenau). Ledspotlights-25 i tak.  Stort fönsterparti med sittbänk under. Braskamin (ej sotad). Utgång till inglasat uterum.
• Badrum med golv i marmor samt kaklade väggar-97. Amerikansk furu i tak. Här finns: bubbelbadkar, tvättställ i Corian med skåp, spegel med belysning, duschväggar, badrumsskåp med vinklade speglar över, blandare till badkar och dusch-22. Vattenburen golvvärme. Elfläkt. Nydragel el samt ny belysning. 
• Bastu.
• Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar-20.
• Sovrum med parkettgolv i lönn och tapetserade väggar-25. Nytt tak samt nya lister-25. Garderobsvägg med sex garderober från Kvänum. Utgång till uterum.
• Vardagsrum med parkettgolv. Akustikpanel. Fönster åt två håll. 
• Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar-23. Utgång till uterum.

Övre plan: 

• Övre hall/allrum med parkettgolv, tapetserade väggar-25 och vitmålat tak-19. Dörr till kattvind. 

• Sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar-20 och vitmålat tak-19. Inbyggda skåp samt lucka till kattvind. Renoverat fönster.
• Wc med klinkergolv-23 och ny vitmålad panel-23 på väggar. Här finns: wc-23 och tvättställ-23.
• Sovrum med plastmatta och målade väggar-20. En dubbelgarderob samt ingång till kattvindar. Utgång till balkong. 

-Intillbyggt, rymligt garage och förråd. Automatisk garageport.
-Förråd med ingång från trädgård.
-Inglasat uterum-87 med isolertak och isolerglasfönster. Infravärme-24, ny belysning-24 samt nydragen el-24.Utebelysning med skymningsrelä.
-Stensatt uteplats i söderläge.
-Balkong i västerläge.
-Infälld belysning vid husets framsida (Plejd).
-Kodlås från Yale.
-Nya tilluftsventiler i alla rum samt på vind. 

Uppväxt och skyddad trädgård med flera perenner samt fruktträd och bärbuskar så som äppleträd, björnbär och vinbär, pioner, tulpaner och rhododendron. Flaggstång finns på tomten. Staket runt trädgård. 

Kvänum är beläget i Vara kommun och kännetecknas av dess vackra jordbrukslandskap och fina vyer. Här finns en stark entreprenörsanda, med många företag. Dess placering och närhet till E20 gör det också pendlingseffektivt.

I Kvänum finns Lumber & Karle med hotell, spa, bowling och restaurang. Det finns även matbutik med postservice, pizzeria och frisör. Grundskola (Nästegårdsskolan F-9), Nästegårdsbadet, idrottshall, fotbollshall och flera fotbollsplaner. Cykel- och gångbana till bad i Oltorpssjön och motions-och cykelleder i skogen bredvid. Nära till golfbana vid Bjertorps slott med dess magiska miljö.

Pantbrev finns uttaget på: 1 274 300 kr. 

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.

Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av fastigheten.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

• Energideklaration
• Info - Försäljningen
• Info - Undersökningsplikt
• Info - Budgivning