Bostadsrätt om 4 rok med balkong och låg månadsavgift!
Köket är smakfullt renoverat och fullt utrustat med gott om arbetsytor samt matplats vid fönster. Det rymliga vardagsrummet har ekparkettgolv, plats för både soffgrupp och matsalsmöbel samt utgång till balkong under tak. Vidare rymmer bostaden tre sovrum, varav ett som är större, gästwc och badrum med egen tvättmaskin. Det finns också gott om förvaring i klädkammare och stilfulla garderober i inre hall som ligger i anslutning till sovrummen. För nästa ägare finns cirka 15 000 kr i renoveringsfonden att nyttja. Fiber är installerat. Förråd och matkällare tillhörande lägenheten finns i källarplanet.
Innergården erbjuder lekplats och uteplats för husets boende. På kort avstånd finns grönområden med fotbollsplaner, förskola och skola (F–6). Gång- och cykelvägar leder smidigt till livsmedelsbutik, detaljhandel, busshållplats och centrum med service och handel.
- Adress Valhallagatan 16
- Område Skara
- Bostadstyp Bostadsrätt
- Antal rum 4
- Boarea 97 kvm
- Pris 375 000 kr Utgångspris
- Månadsavgift 5 363 kr/mån
- Våningsplan 3 av 3
Alla bilder
Planritning
Interiör
Välkommen till Valhallagatan 16!
-
Hall med laminatgolv och plats för klädavhängning.
- Inre hall med laminatgolv. Fyra dubbelgarderober med inredning.
- Kök från Ikea. Laminatgolv. Plats för matbord vid fönster. Här finns: diskmaskin-21 (Bosch), spishäll (induktion), spisfläkt, ugn i arbetshöjd, kyl-17 (Bosch) och frys-17 (Bosch).
- Vardagsrum med parkettgolv. Utgång till balkong under tak i söderläge.
- Gästwc med laminatgolv och målade väggar. Här finns: wc, tvättställ med skåp och spegel.
- Badrum med klinkergolv och våtrumsmatta på väggar. Här finns: wc, tvättställ, spegelskåp, dusch och tvättmaskin (Electrolux).
- Sovrum med laminatgolv. Två dubbelgarderober.
- Sovrum med laminatgolv.
- Sovrum med laminatgolv.
- Klädkammare.
Omfattande renovering av lägenheten skedde 2013 då köket renoverades, nya golv lades och alla rum tapetserades (ej stora badrummet och golv i vardagsrum).
Övrigt
- Balkong under tak i söderläge.
- Förråd samt matkällare finns i husets källarplan.
- Notera att giltighetstiden för energideklaration har gått ut. Energideklaration från 2009-01-05 visade en energiprestanda om 128 kWh per kvm och år.
Om bostadsrättsföreningen
Brf Valhall 2
Fastigheterna är belägna på Valhallagatan 10-20 i kvarteret Valhall 2. Byggnationen färdigställdes 1965 och innehåller 36 lägenheter och 1 st hyresrum om totalt 2848,5 kvm och 12 st garage. Dessutom finnes på fastighetsområdet 27 st bilparkeringsplatser varav 10 st försedda med motorvärmaruttag. Marken innehas med äganderätt.
6 st 4 rok 97 kvm
8 st 3 rok 82 kvm
12 st 3 rok 75 kvm
9 st 3 rok 70 kvm
1 st 2 rok 55 kvm
1 st enkelrum
-På den gemensamma innergården finns lekplats samt uteplats.
-Fastighetsskötsel har ombesörjts av Classeman fastighetsskötsel samt HSB´s fastighetsskötsel.
-Eventuell avgiftshöjning kommer att ske 1/1 2027.
Försäkring
Länsförsäkringar till fullvärde.
Tv och bredband
Ett basutbud med tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband via Fiber från Fastbit. Bredband ingår ej i månadsavgiften.
Parkering och garage
12 st garageplatser.
27 st parkeringsplatser utan motorvärmare, 55 kr/mån.
10 st parkeringsplatser med motorvärmare, 120 kr/mån.
Till samtliga är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
-Gemensam tvättstuga finns i källarplanet i huset med adress 14.
-Cykelrum samt förråd och matkällare finns i husets källarplan.
Utförda och planerade renoveringar
Utförda:
-Stambyte duschrum 2007
-Fönsterbyte 2010
-Garageportar 2016
-Nya rabatter 2016
-Fasadrenovering 2016
-Staket 2017
-Fiber 2021
-Nya golv i tvättstuga samt målade väggar 2023
-Entrédörrar samt lägenhetsdörrar är bytta till säkerhetsdörrar 2023/2024
-Renoverat stammarna genom relining i kök 2024
Planerade
-Tak
Sysslor
Bostadsrättsföreningen Valhall 2 är en privat föreningen där medlemmarna hjälps åt med vissa sysslor så som vår- och höststädning.
Mer info om bostadsrättsföreningen finns i årsredovisningen och stadgarna.
Viktigt att tänka på vid köp av bostadsrätt!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren samt föreningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar den enskilda lägenheten. Det underlag som ligger till grund för beräkningen inhämtas från föreningen, dels från den senaste tillgängliga årsredovisningen dels från utdrag ur föreningens lägenhetsregister.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Fakta
- Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
- Typ Bostadsrätt
- Fastighetsbeteckning Valhall 2
- Postort Skara
- Område Skara
- Församling Skara domkyrkoförs.
- Adress Valhallagatan 16
- Rum 4
- Badrum 2
- Boarea 97 Kvm
- Lägenhetsnummer 24
- Lägenhetsnummer (LMV) 1301
- Byggnadsår 1965
- Fönster Isolerglas fr 09/10
- Balkong Balkong
- Förråd Källarförråd
- Våning 3 av 3
- Hiss Nej
- Tv- internetutbud Fiber
- Förvärvstillstånd krävs Nej
- Byggnadstyp Flerfamiljshus
- Uppvärmning Fjärrvärme
- Avgift 5 363 kr/mån
- Ingår i avgiften inkl värme, VA , TV och bostadsrättstillägg
- Ingår ej i avgiften Hushållsel och försäkring
- Reparationsfond 14982
- Nettoskuldsättning 56 869 kr
- Andelstal, förening 3.5%
- Andelstal, avgift 3.5%
- Försäkring, fullvärde Nej
- Energistatus Utförd
- Förening Bostadsrättsföreningen Valhall 2
- Org.nr 716410-3868