Exklusiv enplansvilla med skyddad innergård i attraktivt läge!
Invändigt möts ett stilrent hem med smakfull interiör i sobra färger och enhetliga ekparkettgolv i större delen. Den välplanerade planlösningen och takhöjden om upp till tre meter i sällskapsytorna, bidrar till en luftig och trivsam känsla. Köket är rymligt med uppdaterade luckor i ljusgrön kulör, mässinghandtag samt matplats vid burspråk. Vardagsrum i etage med öppen anslutning till matsalen och utgång till den soliga innergården genom pardörrar i glas. Tillsammans med sällskapsytorna är detta en fulländad plats för sociala tillställningar eller umgänge med familjen. Den välkomnande hallen erbjuder klinkergolv och plats för klädavhängning vid entrén. Därutöver finns en praktisk vardagsentré med klinkergolv och utgång till garage, tvättstuga och rymligt förråd. Bostaden rymmer även fyra sovrum, två helkaklade badrum samt ett allrum med nivåskillnad till en av sovrumsdelarna. Ett av badrummen är nyrenoverat i smakfull stil. Vattenburen golvvärme med nyinsatt värmepump.
Den lättskötta trädgården ramas in av häck, välordnade rabatter och formklippta buskar som ger insynsskydd vid uteplatsen. Den stenlagda entrésidan förstärker det välvårdade helhetsintrycket. Cykelavstånd till naturupplevelser i parken vid Villa Giacomina, sjöbad, fik och minigolf vid sommarcaféet Skogshyddan. Området har nära till lekplatser, förskola och skola (F–6). Fina gång- och cykelvägar leder vidare till Lidköpings centrum med ett brett utbud av butiker, restauranger och service.
- Adress Skogseksvägen 3
- Område Villa Giacomina
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 7
- Boarea & biarea 180 + 45 kvm
- Tomtareal 900 kvm
- Byggnadsår 1994
- Pris 6 495 000 kr utgångspris
Alla bilder
Planritning
Interiör
Entréplan:
- Hall med klinkergolv vid entrén samt ekparkettgolv i resterande del. Garderober med skjutbara spegeldörrar.
- Vardagsrum/matsal i etage med ekparkettgolv. Cirka 2,7-3 meters takhöjd. Pardörrar till uteplats.
- Sovrum med ekparkettgolv. Två garderober.
- Sovrum med ekparkettgolv. Två garderober.
- Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns: wc, dubbla handfat, dusch med glasvägg och förvaringsskåp.
- Allrum med ekparkettgolv. Utgång till uteplats. Nivåskillnad till en av sovrumsdelarna.
- Badrum med klinkergolv-21 och helkaklade väggar-21. Här finns: wc, tvättställ med lådor och dusch med glasvägg.
- Sovrum med ekparkettgolv. Fönster åt två håll. Klädkammare i vinkel samt garderob med skjutbara dörrar.
- Klädkammare med hyllor och stänger.
- Sovrum med ekparkettgolv.
- Kök med ekparkettgolv. Burspråk vid matplats. Köksinredning målad-21 och kakel ovan bänk. Här finns: spishäll-21 (80cm), kyl (Husqvarna), frys (Husqvarna), ugn och mikro i arbetshöjd samt diskmaskin-21.
- Rymlig tvättstuga med våtrumsmatta. Burspråk. Här finns: tvättbänk med ho och skåp, tvättmaskin-26 (Electrolux) och torktumlare-26 (Electrolux).
- Vardagsentré med klinkergolv. Utgång till innergård. Ingång till garage.
- Pannrum/förråd. Frånluftsvärmepump IVT-490.
- Kontor med laminatgolv. Utgång till trädgård.
- Garage med vattenburen golvvärme.
Övrigt byggnad
- Ledspottar i fönstersmygar.
- Nytt tyg i markiser-26.
- Fiber finns installerat.
- Stor stensatt uteplats med innergårdskänsla.
- Taket är målat och tvättat-25.
- Vattenburen golvvärme med ny frånluftsvärmepump-26.
- Garage i huskroppen med vattenburen golvvärme.
- Huset är från Götenehus.
Pantbrev och lagfart
Pantbrev finns uttaget på: 2 200 000 kr.
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.
Viktigt att tänka på!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.
Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av fastigheten.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Länkar
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning BLOCKET 7
- Postort Lidköping
- Område Villa Giacomina
- Församling Sunnersberg
- Adress Skogseksvägen 3
- Rum 7
- Boarea 180 Kvm
- Biarea 45 Kvm
- Tomtarea 900 Kvm
- Byggnadsår 1994
- Fönster Isolerglas
- Tv- internetutbud Fiber
- Byggnadstyp 1 plansvilla
- Fasad Puts
- Tak Betongpannor
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Grundläggning Betongplatta
- Uppvärmning Frånluftsvärmepump Bosch-26
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Planbestämmelser detaljplan: Villa giacomina, etapp 1 (1990-04-23) ändring av detaljplan: ändring av detaljplan för villa giacomina etapp 1 (2021-02-02)
- Taxeringsvärde totalt 3 366 000 kr
- Taxeringsvärde byggnad 2 516 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 850 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 10 425 kr
- Pantbrev, antal 5
- Pantbrev, summa 2 200 000 kr
- Försäkring, fullvärde Ja
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 141 kWh per kvm och år
- Energiklass E
- Registrerad 2020-10-26