S:t Larsgatan 12

Välkommen till S:t Larsgatan 12!

Entréplan: (Lägenhet 1), takhöjd 2,7 m.

• Hall med plastmatta.
• Gästtoalett. Här finns: wc och handfat. 
• Kök i äldre skick med matplats vid fönster. Här finns kyl/frys, spis och spisfläkt.
• Sovrum med två dubbla garderober, båda med överskåp.
• Vardagsrum med utgång till balkong. Öppen spis (eldningsförbud). Två garderober. 
• Matsal med fönster åt två håll. Två dubbla garderober samt två linneskåp, samtliga med överskåp. 
• Hall/allrum.
• Wc. Här finns wc och handfat. Dusch finns i källaren. 
• Sovrum (här finns delar av det gamla köket kvar). Öppet mot mindre rum med möjlighet till exempelvis dressingroom.

Övre plan: (Lägenhet 2), takhöjd 2,7 m.

• Hall med plastmatta och tapetserade-22 samt målade-22 väggar. Plats för klädavhängning. 
• Gästtoalett. Här finns: wc och tvättställ. 
• Kök i vitt med plastmatta och målade-22 väggar. Här finns: diskmaskin (Whirlpool), spis (Cylinda), spisfläkt (Franke) och kyl/frys (Cylinda). Matplats vid fönster. 
• Sovrum med plastmatta och målade-19 väggar. 
• Vardagsrum med plastmatta, målade-17 väggar samt tapetserad-17 fondvägg. Öppen spis (ej i bruk). Utgång till balkong. En garderob med hyllor. 
• Matsal med plastmatta, målade och tapetserade väggar. En garderob med hylla.
• Hall/allrum med plastmatta och tapetserade väggar. 
• Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar samt trätak. Här finns: wc, tvättställ, spegelskåp och dusch.
• Sovrum med plastmatta samt målade-17 och tapetserade-17 väggar. Öppet mot mindre rum med möjlighet till exempelvis dressingroom.  

Vind: (takhöjd 2,1 m)

Två inredda sovrum med trätak och oljefyllda el-element. Stor oinredd yta. 

Källarplan: (Golv och väggar målade i större delen av källaren-22)

• Hall med utgång till trädgård. 
• Förråd.
• Verkstad.
• Pannrum med fjärrvärmeväxlare.
• Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Bosch. 
• Förråd/hobbyrum.
• 4 st matkällare.
• Dusch.

-Stammar-22 bytta i källaren ut till gatan.
-Brädfodring bytt-14 i öst. 
-Stensatt uteplats.
-Två balkonger i västerläge. 
-Husets väggar tilläggsisolerades-78.

-Säljarna väljer att tillämpa en friskrivningsklausul vid försäljning. Att säljarna tillämpar en s.k. friskrivningsklausul innebär att köparen förklarar sig godta Fastighetens skick och med bindande verkan avstå från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i Fastigheten.

-Bod-21.
-Garage.
-Lekstuga.

Vackert uppväxt och välskött trädgård med gusgångar, rabatter samt äpple-, päron- och körsbärsträd.

Pantbrev finns uttaget på: 131 600 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

• Info - Försäljningen
• Info - Undersökningsplikt
• Info - Budgivning
• Energideklaration