Kvänum Backåkra 1

Välkommen in!

 Entréplan:

• Hall med ekparkettgolv. Två garderober.
• Matplats vid burspråk. Öppet mot kök och allrum.
• Allrum med laminatgolv.
• Sovrum/kontor med laminatgolv. En garderob. 
• Kök med plastmatta. Köksinredning i ek (äldre från Kvänum). Här finns: kyl/frys (Samsung), diskmaskin (Miele), spis (Electrolux) och spisfläkt. Utgång till uteplats.
• Badrum med våtrumsmatta. Här finns: wc, tvättställ och dusch.
• Tvättstuga med våtrumsmatta. Här finns: tvättmaskin (Cylinda), tvättbänk och torkskåp.
• Vardagsrum med ekparkettgolv. Fönster åt tre håll. Trappa till övre plan.

Övre plan:

• Allrum med plastmatta. Fönster åt tre håll. Vy mot landskapet. Elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. 
• Rymlig klädkammare med hyllor och klädstänger. Tre garderober. 
• Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns: wc, tvättställ med skåp och dusch med ny blandare. Nytt takfönster. 
• Stort sovrum med ekfanérgolv och vitmålat trätak. Två garderober och två linneskåp. Utgång till balkong. 
• Stort sovrum med ekfanérgolv och vitmålat trätak. Sidvindsförvaring. 

-Huset är tillbyggt 1995.
-Fönsterbänkar i marmor.

-Centraldammsugare finns.

-Markiser på flera fönster. 
-Yttertrappa i kalksten.

-Fiberanslutning kostar 21.900 kr, inkoppling tidigast kvartal 2, 2025.

-Lekstuga.
-Rymligt garage med förrådsdel, ca 60 kvm.

Trädgård med fina planteringar som rhododendron, benved, daggkåpa, pioner, äppleträd och lindallé. Tomten sträcker sig till Kvänumsån. En del av trädgården är inhägnad, här finns en lekstuga.

Officialservitut avloppsledning, Last. Padelhallen har rätt att erhålla vatten mot ersättning.
1470-2020/42 - 2, 2020-07-21

Officialservitut väg, Last-grannfastighet har rätt att åka på vägen.
1660-90 - 2

Officialservitut vattentäkt avloppsledning, Last
1660-90 - 1

Samfällighet VARA KVÄNUM S:3
samfallighet_2- Del i Kvänumsån VAF

Pantbrev finns uttaget på: 1.209.200 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

Kvänum är beläget i Vara kommun och kännetecknas av dess vackra jordbrukslandskap och fina vyer. Här finns en stark entreprenörsanda, med många företag. Dess placering och närhet till E20 gör det också pendlingseffektivt.

I Kvänum finns Lumber & Karle med hotell, spa, bowling och restaurang. Det finns även matbutik med postservice, pizzeria och frisör. Grundskola (Nästegårdsskolan F-9), Nästegårdsbadet, idrottshall, fotbollshall och flera fotbollsplaner. Cykel- och gångbana till bad i Oltorpssjön och motions-och cykelleder i skogen bredvid. Nära till golfbana vid Bjertorps slott med dess magiska miljö. Gamla banvallen erbjuder en fin promenadslinga. 

• Info - Försäljningen
• Info - Budgivning
• Info - Undersökningsplikt