Duhagsvägen 12

Entré från liten farstukvist.

Välkommen in! 

• Hall med plastmatta. En garderob.
• Badrum med våtrumsmatta. Här finns: wc, tvättställ, äldre spegelskåp samt dusch. Renoverat-18. 
• Kök med plastmatta. Köksinredningen behöver renoveras, sätt din egen prägel här! Här finns: spis-18 (Electrolux), fläkt (Franke), skafferi, kyl/frys-10 (Cylinda) och städskåp. Plats för matbord vid hörnfönster med fint ljusinsläpp.
• Tvättdel/förråd med plastmatta. Här finns: tvättmaskin-15 (Bosch), rostfri ho, torkskåp (Bosch) och värmeväxlare. 
• Vardagsrum med ekparkettgolv. Utgång till stensatt uteplats.
• Sovrum med plastmatta. En garderob och ett linneskåp. Ingång till klädkammare.
• Klädkammare med hyllor och stänger. 

-Stensatt uteplats med eftermiddags- och kvällssol i anslutning till bostadsrätten med rhododendron.
-Ett tillhörande förråd (nr 5) finns i långhuset på gården.
-Säljaren är ett dödsbo. Tillträde kan ske först när bouppteckning är registrerad hos Skatteverket.

Brf Duhagen i Hällekis

Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheterna Hönsäter 5:90, 5:91 och 5:92 i Götene kommun. Husen är uppförda år 1988-1990 på adresserna Duhagsvägen 1-34 i Hällekis. Föreningens lägenheter fördelas enligt:

18 st 2 rum och kök
18 st 3 rum och kök
6 st 4 rum och kök 

I föreningen finns även 8 st garageplatser, 14 st carportar, 24 st p-platser, 5 st gästparkeringsplatser och 2 st förråd.

Föreningen har bl.a. avtal med följande leverantörer:
-HSB Norra Götaland avseende administrativ och teknisk förvaltning samt upprättande av underhållsplan.

Senaste avgiftshöjningen gjordes januari 2024 med 5 %. Ytterligare avgiftshöjning är planerad januari 2025.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

TV och bredband

Fiber finns. Abonnemang för TV och bredband tecknas separat. 

Parkering och garage

Separat kö till parkering och garage. Hyra p-plats, f.n. 100 kr/mån och garage, f.n. 275 kr mån. Gästparkeringar finns för besökande. 

Gemensamma utrymmen

Samlingslokal finns att hyra, f.n. 100 kr/gång.
Övernattningsrum med 5 sängplatser kan hyras av de boende, f.n. 100 kr/natt. 
Träningsrum med roddmaskin, motionscykel och crosstrainer finns att tillgå i långhusets källare.

Fritids- och medlemsverksamhet

Föreningen har bl.a. anordnat fikaträffar, grillkvällar och gemensamma städdagar. Träffar brukar också anordnas vid valborg och första maj, jul etc.

Utförda och planerade renoveringar

Under den senaste femårsperioden har båda värmecentralerna bytts ut, alla tak tvättade och behandlade samt fiber indraget. Under 2023 har en del större markarbeten utförts på gårdarna. Nya plattgångar har anlagts på den rosa gården och på den gula gården anlades en helt ny uteplats med bänkar och blomsteräng. En del VVS-arbeten har utförts i en del fastigheter för att förbättra värmen i lägenheterna. Byte av ytterbelysning utmed gångarna. 2024 har föreningen låtit uppföra ett miljöhus.

VVS-arbeten kommer fortsatt att utföras i en strävan mot ett behagligare inomhusklimat. Under åren 2024-2029 kommer det framför allt att handla om att underhålla föreningens hus med byte av paneler och målning, samt att färdigställa planerade gång-/markarbeten i området.

Mer info om föreningen finns i årsredovisningen och stadgarna.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren samt föreningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar den enskilda lägenheten. Det underlag som ligger till grund för beräkningen inhämtas från föreningen, dels från den senaste tillgängliga årsredovisningren dels från utdrag ur föreningens lägenhetsregister.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

Lilla Hällekis vid Vänerns östra strand är ett gammalt brukssamhälle med industri- och småbåtshamn vid foten av Kinnekulles norra sluttning. I Hällekis finns dagligvarubutik som är apoteks- och postombud, skola (F-6) och fritids samt båtklubb. Det finns också en samhällsförening. I stationshuset finns butik med hållbart sortiment. Ett populärt utflyktsmål är Falkängens Hantverksby med kaffeservering i sekelskiftesmiljö. Med tågförbindelse via Kinnekullebanan kan du ta dig till såväl Mariestad som Lidköping. Fantastiska möjligheter att vistas ute i naturen med tillgång till Kinnekulles fina vandringsleder och naturreservat för rekreation. 

I Götene ca 14 kilometer bort finns vårdcentral, affärer, apotek, bibliotek, biograf, fik, restauranger, gym och fotbollsplan med konstgräs m.m. Ett nytt badhus är på gång att byggas.

• Info - Försäljningen
• Info - Budgivning
• Info - Undersökningsplikt
• Brf Duhagen Stadgar
• Årsredovisning 2023 Brf Duhagen
• Energideklaration Duhagsvägen 12