Sörskogen Stenbacken 1

Entréplan:

• Från verandan nås huvudentré med laminatgolv-03. Här finns plats för klädavhängning. 
• Inre hall med laminatgolv-03. Trappa med eksteg till övre plan.
• Tvättstuga med våtrumsmatta-23. Här finns: tvättmaskin-23 (Husqvarna), tvättbänk och torkställning. 
• Badrum med klinker på golv och vägg-21. Här finns: vägghängd wc, dubbla tvättställ (Hafa) med lådor, dusch med vikbara glasdörrar och handdusch. Utgång till spabad från Folkpool-18.
• Vardagsentré med plastmatta. Garderober. Ingång till pannrum. 
• Pannrum med betonggolv. Utgång till trädgård. Här finns en vedpanna (Atmos DC35), ackumulatortankar 1 500 l, elpatron samt luft-vattenvärmepump (Thermia). 
• Kök med laminatgolv. Köksinredning-03. Här finns: spis-22 (Cylinda), fläkt (Thermex), diskmaskin (Asko), kyl-22 (Husqvarna), frys-22 (Husqvarna) och Micro-03. Öppet mot vardagsrum/matplats.
• Vardagsrum/matplats med laminatgolv. Murad spis i bruk. Burspråk vid matplatsen. Utgång till uterum genom pardörrar. 
• Vinterbonat uterum med klinkergolv. 
  
  

Övre plan: 

• Allrum med laminatgolv. Utgång till balkong.
• Sovrum med laminatgolv. Garderobsvägg med skjutbara dörrar. 
• Sovrum med laminatgolv. Dubbelgarderob. Lucka till vind. 
• Wc med våtrumsmatta. Här finns: wc och tvättställ med skåp. 
• Sovrum med laminatgolv. Väggfast klädförvaring. Öppning mot det fjärde sovrummet. Väggen här kan enkelt återställas. 
• Sovrum med laminatgolv.

• Veranda med rundad trapp i röd Kinnekullesten.
• Vinterbonat uterum med klinkergolv som är lagt på playwood 23 mm och gips. Tak, fönster och dörrparti från-18. Spotlights-18 i tak. 
• Träbelagd uteplats med spabad från Folkpool-18.

• Centraldammsugare finns i huset. 
• Fiber finns installerat.
  
  

Renoveringar huset:

2023 renovering av tvättstuga. Ny maskin (Husqvarna)
2022 byte av kyl och frys (Husqvarna) samt spis (Cylinda).
2021 renovering av badrum.
2021 ombyggnad av balkong och räcke samt lagning av takskada.
2021 montering av vattenfilter och hydroforkärl installerades.
2021 byte av fönster i uterum.
2019 veranda och grovingång byggdes.
2019 installerades en ny luft-/vattenvärmepump.
2018 trädäck byggdes och ett spabad från Folkpool installerades.
2015 byttes tak på uterummet till plåttak samt isolerade innertak. 
2003 gjordes en omfattande renovering av bostadshuset med ombyggnation och tillbyggnad. 

Byggnad med lägenhet, hobbyrum, garage och förråd. 

Lägenheten:

-Rum med trägolv-05 och tak till nock.
-Kök med linoleummatta-09. Här finns: spis och kyl/frys.
-Duschrum med våtrumsmatta-09. Här finns: wc, tvättställ och dusch med glasdörrar.

-Isolerad garagedel/verkstad.

-Hobbyrum med klinkergolv-09. Perfekt för egen verksamhet. 

-Intilliggande förråd med hyllor med trefasuttag. 

-Förråd med djupborrad brunn. Järnfilter.

Vagnslider/carport: Byggt år 2025. Tre rymliga platser. Plåttak.

Ladugård: med anor enligt sägen från 1700-tal. Sämre skick.

-Två boxplatser 
-Två ytterligare boxar numera ombyggda till fårhållning. 

Renovering övriga byggnader:

2009 ny stamledning för el till ladugård.
2009 renovering och ombyggnad för hundtrim och förråd i byggnaden med garage och lägenhet.
2009 ny el och avloppsledning till garage och lägenhet.
2009 kök och badrum byggdes till lägenheten.
2005 gjordes ett rum över garaget.

• Skogsmark, 3 ha. Blandskog. Frötallar ca 24 st. Avverkning gjordes 2001 av Skogsvårdssällskapet. En del av skogen är på en gammal betesäng, där behöver det gallras kontinuerligt. Skogen är inhängnad för skogsbete. 
• Åkermark, 2 ha.
• Betesmark 3 ha.
• Övrig mark inkluderat trädgård,1 ha.
• Jaktupplåtelse utlånad till lokalt jaktlag.
  
  

• Ridbana med belysning. 40x60 meter.
• 4 hagar med fårstängsel respektive elstängsel. 
  
  
• Trädgård inramad av häck med körsbär, fläder, magnolia, äpple-och plommonträd. Flaggstång och damm på tomten.

Avtalsservitut ledning mm, Last
16-IM1-47/436 - 1 Avtalsservitut, Last 1, 1947-05-21

Nyttjanderätt, Last
8, 2003-02-14

Pantbrev finns uttaget på: 2.100.000 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.

Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av fastigheten.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

• Info Försäljningen
• Info Budgivning
• Info Undersökningsplikt fastighet
• Tomtkarta Stenbacken 6:4 och 6:17