Österäng Västra Bäckadrågen 1

Välkommen till Österäng Västra Bäckadrågen 1!

Entréplan:

• Köksingång med plastmatta, sannolikt trägolv under samt stående målad panel. 
• Kök med trägolv. Gammal köksinredning i blått med vitt kakel ovan bänk. Köksspis, eldningsförbud. Automatsäkringar. Ingång till skafferi med lucka i golv.
• Förråd med tvättställ och spegelskåp. 
• Vardagsrum med trägolv. Fönster åt två håll. Luft-/luftvärmepump (Coolix). 
• Allrum/sovrum med trägolv. Fönster åt två håll. 
• Rymlig hall med ingång från veranda under tak. Plastmatta, sannolikt trägolv under samt stående panel. Plats för klädavhäning. En garderob. Ingång till klädkammare under trappa med ingång till inre förråd. Trappa till övre plan. 
  
  

Övre plan:

• Övre hall med trägolv och stående panel. Lucka till vind. Ingång till 2 st rymliga kattvindar.  
• Sovrum med plastmatta, sannolikt trägolv under. Garderober. 
• Förråd med hyllor. 

-Vattenburna element med självcirkulation i huset via vedspisen i köket (eldningsförbud).

-Vatten från egen brunn. Provtagning av brunnsvattnet gjort-25, bedöms otjänligt. 
För att få vatten till huset har en vattenslang vid behov lagts ut från brygghuset, tillsammans med en elsladd. Ny pump-25 för att pumpa upp vatten till huset. 

-Huset kommer tömmas men lämnas utan ytterligare städning. 

-Säljarna är ett dödsbo och tillämpar en generell fiskrivningsklausul.
Att säljarna tillämpar en s.k. friskrivningsklausul innebär att köparen förklarar sig godta Fastighetens skick och med  bindande verkan avstå från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i Fastigheten.

-Gammalt boningshus med snickar-/vedbod och utedass. Träfasad och lertegel på taket. Huset är mycket eftersatt och i dåligt skick.

-Cykelskjul/förråd samt ett växthus.

-Verkstad med skjul under tak mot båtskjul. Verkstaden har gjuten platta och i båtskjulet ligger grus. Vidbyggd förvaring på båtskjulets gavelsida. 

-På tomten finns även ett gammalt grishus, hönshus och litet garage.

-Brygg-/pumphus bortanför ängsmarken.

Lummig och avsides trädgård invid torpet omringad av skog och grönska. Den stora tomten består av litet tillhörande skogsparti samt natur-/ängsmark med gammalt hagstängsel. Berg i dagen. Lupiner finns på tomten. Liten damm vid uthusen på andra sidan vägen.

Officialservitut väg, Förmån
1471-376 - 1, 2007-08-13

För att ta ut pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.

Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av fastigheten.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

Österäng:
Österäng beläget i Götene kommun omgivet av fina skogsområden ca tre kilometer till Vänern med båtklubb och alldeles intill Kinnekullebanan och Österängs järnvägsstation.

Närområde:
Österängs bygdegård med sommarcafé och lekplats - ca 1 km
Österäng tågstation - ca 1,5 km
Sandvikens båtklubb - ca 3 km
Forshems gästgivaregård och restaurang - ca 4 km
Björkullasand - ca 7 km
Livsmedelsaffär - ca 8 km
Hällekis camping och badplats - ca 12 km
Kinnekullegården - ca 12 km
Hällekis säteri, Kök och trädgårdscafé - ca 12 km 

• Info - Försäljningen
• Info - Undersökningsplikt fastighet
• Info - Budgivning