Björkvägen 6

Välkommen till Björkvägen 6!

• Hall i vinkel med klinkergolv och parkettgolv i övrig del. Plats för klädavhängning. Spotlights i tak. En garderob.
• Gästtoalett med plastmatta. Här finns: wc och tvättställ. Fönster.
• Klädkammare med hyllor och stänger.
• Helkaklat badrum med golvvärme (el) Här finns: wc, tvättställ med skåp, spegelskåp, badkar med duschvägg, handdukstork (el) och fönster.
• Sovrum med plastmatta. En garderob.
• Sovrum med parkettgolv. Fem garderober och två linneskåp. Utgång till altan.
• Vardagsrum med parkettgolv och spänntak-17. Utgång till altan. Stort fönsterparti.
• Kök med plastmatta, vitmålad bröstpanel, tapetserade väggar samt vitlaserat trätak med infällda spotlights i list.  Här finns: kyl-19 (Electrolux), frys-19 (Electrolux), ugn-18 (Whirlpool), mikro-13, spishäll-13 induktion (Whirlpool), diskmaskin-13 (Asko), spisfläkt-13 (Electrolux) och städskåp. Kakel i vitt ovan arbetsbänk samt bänkskiva i laminat. Köksluckorna är bytta-13 och stommarna är delvis bytta-13 av Vinninga snickeri. Matplats vid fönster. 
• Sovrum/allrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Dubbeldörr mot uterum.
• Groventre/tvättstuga med plastmatta på golv. Här finns: tvättmaskin-17 (Cylinda), tvättho med skåp, torkskåp och en garderob. Elcentral.
• Förråd med värmepanna.

-Garage- och förråd uppfört på gjuten platta med träfasad och papptak-10. Byggnaden är försedd med el, vatten och avlopp. I förrådsdelen finns även dusch (används ej i dagsläget). Garaget är ca 18 kvm och förrådet ca 18 kvm.
-Vid husets baksida finns ytterligare ett förråd om ca 4,5 kvm.

-Uterum uppfört-18 med isolerat golv och skjutbara glaspartier. Innertak i vitlaserat trä med infällda spotlights. Golv av sibirisk lärk. Taket är belagt med betongpannor. Byggt av SnickarJonas i Lerdala AB. I anslutning till uterummet finns altan i nordväst.

-Taket är bytt 2016 med betongpannor. Då byttes även papp, läkt, häng- och stuprännor samt plåtdetaljer.
-Markiser ovan fönster i sydöst.
-Elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare-18.
-Cirkulationspumpen i värmepumpen är bytt-25.
-Fiber finns.

Huset är besiktigat, vänligen mejla fastighetsmäklaren för besiktningsprotokoll. 

Trädgården är inramad med staket på både fram- och baksida (framsida-16) samt häckar längs tomtens sidor, vilket ger en privat och ombonad utemiljö. Runt huset löper grusade gångar. Här finns flera rabatter med perenner, en rabatt med laddbar belysning samt en mindre damm med fontän som bidrar till en trivsam trädgårdsmiljö. På tomten finns även ett dekorativt klotkörsbärsträd. Asfalterad garageuppfart med plats för två bilar.

Robotgräsklippare-20 från Husqvarna ingår i köpet.

Pantbrev finns uttaget på: 345 800 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.

Ardala är ett litet samhälle beläget nära naturen sex kilometer väster om Skara. Här bor ca 700 personer. I Ardala finns förskola och skola med årskurs 1-6, pizzeria, mindre servicebutik, fotbollsplaner, motionsspår i härlig natur och ett utomhusbad som är välbesökt under sommartid. Närheten till E20 och bussförbindelser öppnar för goda pendlingsmöjligheter. Mellan Ardala och Skara finns även en cykelväg för den som föredrar att cykla!  

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.

Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av fastigheten.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

• Energideklaration
• Info - Försäljningen
• Info - Undersökningsplikt
• Info - Budgivning