Hus med gäststuga ett stenkast från Vänern!
Kök med grå luckor, klinkergolv och järnspis som skapar karaktär. Öppen planlösning mot vardagsrum med laminatgolv och värmande braskamin som höjer komforten. Båda rummen har utgång till inglasat uterum vilket blir en extra yta för umgänge med familj och vänner under de varmare årstiderna. Här finns också två sovrum, badrum samt ett rymligt sovloft med egen ingång från gaveln samt balkong med sjövy.
Generös och lättskött trädgårdstomt inramad av häck med grusad parkering. Lättillgängligt läge nära bad, lekplats och Lidköpings golfbana samt Filsbäcks tågstation. I området finns dessutom en 24 SJU butik. Fina cykel- och gångvägar till Lidköpings centrum med butiker och restauranger.
- Adress Almertz väg 30
- Område Filsbäck
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 4
- Boarea & biarea 64 + 30 kvm
- Tomtareal 1 411 kvm
- Byggnadsår 1957
- Pris 1 995 000 kr Utgångspris
Alla bilder
Planritning
Interiör
Välkommen till Almertz väg 30!
Entréplan: Takhöjd ca 2,05 m
Entré genom inglasad altan.
- Kök med klinkergolv. Öppen planlösning mot vardagsrum. Spottar i tak. Omgjort med nya luckor-ca 20 i grått. Här finns: järnspis, diskmaskin, spis, spisfläkt, kyl/frys och vitt kakel ovan bänk. Spaljé med krokar för klädavhängning vid entré.
- Vardagsrum med laminatgolv. Öppen planlösning mot kök. Här syns taket från en gammal buss som delvis är inbyggd i huset. Braskamin. Luft-/luftvärmepump. Utgång till inglasad altan.
- Sovrum med laminatgolv.
- Badrum med våtrumsmatta-14. Här finns wc, tvättställ, spegelskåp och duschhörn med vikbar glasdörr. Fönster. Tvättstuga finns i gästhuset.
- Sovrum med laminatgolv. Garderob.
Sovloft: Lägre takhöjd, ca 2 m med snedtak. Egen ingång finns.
-Här ligger det laminatgolv. Utgång till balkong under tak med vy mot vattnet. Utvändig entré från gaveln med trappa.
Övrigt byggnad
-Två inglasade uterum i anslutning till bostadshuset med trall mellan.
-Dekorativa fönsterluckor samt markiser vid fönster.
-Kostnad för att installera fiber, 18.690 kr.
Övriga byggnader
-Gästhuset (uppvärmning via elradiatorer). Träfasad och plåttak.
- Duschrum med plastmatta och kaklat vid dusch. Tvättställ och spegelskåp samt fönster.
- Tvättstuga/wc med plastmatta. Här finns: wc, tvättmaskin och torktumlare.
- Genomgångsrum med laminatgolv.
- Sovrum med laminatgolv och klinker vid dörr. Utgång till altan under tak.
Vidbyggd snickarbod/hobbyverkstad.
-Förråd med vedbod och stensatt uteplats under tak i anslutning.
-Växthus-23.
Trädgård
Lättskött trädgård inramad av häck med grusad parkering vid infart. Här finns bl.a. rabarber och ett krikonträd. Torkställning. Robotgräsklippare lämnas kvar.
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning LIDKÖPING FILSBÄCK GA:9
GA1, Almertz vägs samfällighetsförening i Filsbäck
Gemensamhetsanläggning LIDKÖPING FILSBÄCK GA:10
GA2, Filsbäcks norra samfällighetsförening för VA
Pantbrev och lagfart
Pantbrev finns uttaget på: 1 995 000 kr
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.
Viktigt att tänka på!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.
Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av fastigheten.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning FILSBÄCK 3:26
- Postort Lidköping
- Område Filsbäck
- Adress Almertz väg 30
- Rum 4
- Boarea 64 Kvm
- Biarea 30 Kvm
- Tomtarea 1 411 Kvm
- Byggnadsår 1957
- Fönster Isolerglas-ca 05
- Eldstad Braskamin och järnspis
- Byggnadstyp 1 1/2 planshus
- Fasad Trä
- Tak Plåt
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Grundläggning Plintar
- Ventilation Självdrag
- Uppvärmning Luft-/Luftvärmepump-ca 16 + braskamin och järnspis.
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp via samfällighet
- Planbestämmelser detaljplan: Filsbäck 3:4 del av m fl (1999-05-17) ändring av detaljplan: För del av filsbäck 3:4 m fl (2018-06-12)
- Taxeringsvärde totalt 2 142 000 kr
- Taxeringsvärde fastighet 1 140 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 1 002 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 10 074 kr
- Pantbrev, antal 9
- Pantbrev, summa 1 995 000 kr
- Energistatus Ej utförd