Grevhusgatan 7B

Välkommen till Grevhusgatan 7B!

Entréplan:

• Hall med entré från uteplats under tak. Plastmatta på golv och grön pärlspont som bröstpanel på vägg samt träpaneltak. Plats för klädavhängning. Förråd under trappa. Stoltrapphiss finns. Takhöjd 2,05 m.
• Sovrum med laminatgolv och träpaneltak. Garderobsförvaring bakom vita skjutdörrar. Fönster mot innergården. 
• Helkaklat badrum med elektrisk golvvärme. Här finns: wc, badrumsinredning med tvättställ, skåp och lådor samt handdukstork och dusch. Våtrumsfläkt. Renoverat för ca 20 år sedan.  
• Sovrum med laminatgolv. Linneskåp och garderobsförvaring bakom skjutdörrar med spegelglas. Fönster mot innergård samt mot Grevhusgatan. Takhöjd 1,91 m.
• Sovrum med laminatgolv och tapetserad fondvägg. Garderobsförvaring bakom skjutdörrar. Fönster mot Grevhusgatan. Takhöjd 1,90 m. 
  
  

Övre plan: Takhöjd ca 2,20 m.

• Övre hall med parkettgolv och vitmålat träpaneltak. Fönster mot innergården.
• Wc med plastmatta. Här finns: wc och tvättställ. 
• Kök med parkettgolv. Ekkök från Marbodal med bänkskiva i italiensk marmor. Vitt kakel ovan bänk. Här finns: integrerad diskmaskin (Miele), ugn (Siemens), spishäll (Siemens) och kyl/frys (Cylinda). Plats för matbord vid fönster. 
• Sovrum med parkettgolv. En garderob och ett städskåp. Lucka till elcentral med automatsäkringar. 
• Vardagsrum/matsal med parkettgolv. Pardörrar. Fönster åt två håll. 
  
  

-Passage genom farstu med entré från Grevhusgatan till uteplats på innergården.

• Rymlig tvättstuga med ingång från innergården. Här finns: tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk, varmvattenberedare (OSO Hotwater) och arbetsbänk. Lucka med proppskåp.

-Träbelagd uteplats (Kinnekullesten under) vid entré, delvis under tak som har spottar med skymningsrelä. Terrassmarkis. Liten grästäppa framför. På innergården ligger det Kinnekullesten. Avskild del med torkvinda.

-Fiber finns. 
-Kryp-/kallvind på bostadshuset med lucka utifrån. Fläkt finns. 
-Torpargrunden grävdes ur på 70-talet. 
-Klassisk gårdslampa på fasad.

Fastigheten är belägen i en miljö med höga kulturhistoriska värden, vilket behöver beaktas vid förändringar av byggnader eller miljö inom kvarteret.

Garagebyggnad med loft, ursprungligen lagerlokal. Garagedel samt verkstad i markplan. Rymligt loft med plastmatta och invändigt klätt i träpanel. Fönster åt flera håll. Garderobsvägg och mycket förvaringsutrymme, äldre takvärmesystem finns. Lertegel på tak. Fasadbelysning av koppar. 

Säljaren berättar
Fastigheten har gått i fyra generationers ägo. Magasinet på gården intill uppfördes som en lagerlokal omkring slutet av 1600-talet där vidare bebyggelse sedan kom upp runt om och bildade kvarteret Mercurius. Bostadshuset på fastigheten har ingen definitiv bestämd ålder men anor från början 1800-tal, troligtgvis 1802. Sovrummet med fönster som vetter mot både innergården och Grevhusgatan användes tidigare som ett uthyrningsrum, med ingång från farstuhallen. Sovrummet innanför köket var tidigare en del av en lägenhet, med trappa från intilliggande innergård. 

Från boken "Tidernas Lidköping - staden och bygden":

Områdesbeskrivning
Kvarteren mellan Stenportsgatan och Sveagatan är en av de största sammanhängande miljöerna i Nya staden där den äldre kvartersstrukturen och bebyggelsen är bevarad. Området utgör en central del av stadsdelens kulturmiljö och präglas av traditionella gårdsmiljöer, äldre bostadshus och historiska butikslokaler. Bland de mest framstående äldre gårdarna återfinns Mercurius 1 och 2 samt Neptunus 1.

Historiskt sammanhang
Nya staden följer fortfarande den ursprungliga stadsplanen från 1672, med ett tydligt rutnät och långsmala kvarter som kännetecknar stadsdelen. Eftersom Nya staden i stor utsträckning undgått större bränder finns många byggnader från 1700- och 1800-talet kvar. Den låga trästadskaraktären är än idag framträdande.

Grevhusgatan och Kopparslagaregatan är exempel på gator som tydligt bär spår av den historiska utvecklingen. Grevhusgatan har bebyggelse från tidigt 1800-tal och flera karaktäristiska inslag såsom den välkända stenläggningen och byggnader med dekorativa takspiror. Kopparslagaregatan representerar de småskaliga hantverks- och gårdsmiljöerna som var typiska för stadsdelen före modern ombyggnation.

Kulturmiljöns värden
Nya staden har en unik kontinuitet där bebyggelsens utveckling från 1600-talet till idag kan följas. Området innehåller flera välbevarade handels- och hantverksgårdar samt representativa gatumiljöer som är viktiga för helhetsintrycket av stadskärnan. Stadens låga hushöjd och äldre strukturer har bevarats även i senare års bebyggelse.

Pantbrev finns uttaget på: 150 000 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.

Akt: L1962:7821
Registrerat:

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.

Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av fastigheten.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

• Info - Försäljningen
• Info - Budgivning
• Info - Undersökningsplikt fastighet