Trivsamt kedjehus med inglasat uterum och rofyllt läge mot grönområde!
Invändigt erbjuds en tilltalande planlösning med generösa ytor. Köket går i vitt och har separat matplats med utgång till uteplats och nybyggt inglasat uterum. Uterummet i skyddat läge, förlänger årstiderna och skapar en härlig plats för umgänge i nära kontakt med trädgården. Vardagsrummet har stort fönsterparti mot grönskan och ett fint ljusinsläpp. På övre plan finns ett stort och trivsamt allrum med tak till nock och synliga bjälkar som ger både karaktär och rymd. Idag finns tre sovrum i huset, med möjlighet att skapa ytterligare två vid behov. Fiber är installerat.
Stensatt entré under tak. Bekvämt boende med garage vid sidan av huset. Automatisk port och asfalterad uppfart med plats för ytterligare fordon. Den välskötta trädgården i soligt sydvästläge pryds av magnolia och rosor.
Kort promenadavstånd till förskola, skolor och fina gång- och cykelvägar som leder vidare till Lidköpings centrum. I närheten ligger även Rådas uppskattade rekreations- och friluftsområde med vacker natur, elljusspår, utegym och skidspår. Ett optimalt boende för barnfamiljen!
- Adress Gärdesvägen 6
- Område Råda
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 5
- Boarea 159 kvm
- Tomtareal 489 kvm
- Byggnadsår 1972
- Pris 2 895 000 kr utgångspris
Alla bilder
Planritning
Interiör
Entréplan:
- Hall med ekparkettgolv och klinkergolv vid entrédörr. Plats för klädavhängning.
- Tvättstuga med plastmatta. Här finns: toppmatad tvättmaskin, tvättbänk, torkskåp och varmvattenberedare (Nibe-20)
- Kök och matplats med ekparkettgolv. Här finns: spis i rostfritt (Elektro Helios), spisfläkt, kyl (Husqvarna) i rostfritt, frys (Husqvarna) i rostfritt och diskmaskin (Cylinda). Från matplatsen finns utgång till uteplats som är i anslutning till inglasat uterum med vitmålad och liggande panel.
- Vardagsrum med ekparkettgolv. Stort fönsterparti mot trädgård. Luft-luftvärmepump.
- Badrum med våtrumsmatta och delvis kaklade väggar i original. Här finns: wc, tvättställ med skåp och badkar.
- Sovrum med laminatgolv.
- Sovrum med ekparkettgolv. Ingång till stor klädkammare med hyllor och stänger. Ett linneskåp.
- Förråd under trapp.
Övre plan:
- Allrum med ekparkettgolv. Tak till nock med synliga bjälkar. Takfönster. Luft-luftvärmepump. Möjlighet finns att avdela del av allrum för att få ytterligare två sovrum.
- Badrum med våtrumsmatta. Här finns: wc, tvättställ med skåp och dusch. Takfönster.
- Sovrum med laminatgolv.
Övrigt byggnad
- Nybyggt härligt inglasat uterum med liggande vitmålad panel.
- Markiser på trädgårdssida samt på köksfönster.
- Isolerglasfönster bytta på övre plan.
- Gavelspetsar bytta.
- Papp på garagetak bytt-25.
- Fiber finns installerat.
Övriga byggnader
-Garage och förråd.
-Nybyggt inglasat uterum med liggande vitmålad panel-22. Lamellgardiner.
Trädgård
Trädgård med magnolia, rosor och perenna växter. Utmärkt läge mot grönområde.
Pantbrev och lagfart
Pantbrev finns uttaget på: 598 000 kr
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.
Viktigt att tänka på!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.
Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av fastigheten.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning RIDÅN 3
- Postort Lidköping
- Område Råda
- Församling Kållands-Råda
- Adress Gärdesvägen 6
- Rum 5
- Boarea 159 Kvm
- Tomtarea 489 Kvm
- Byggnadsår 1972
- Besiktigad Fastigheten är besiktigad
- Fönster Isolerglas samt 2-glas
- Tv- internetutbud Fiber
- Byggnadstyp 1 1/2 plans kedjehus
- Fasad Kalksandsten/Trä
- Tak Betongpannor
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Grundläggning Betongplatta
- Uppvärmning Elvärme. Luft-luftvärmepump
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Planbestämmelser byggnadsplan: Råda samhälle, del av (1971-09-02)
- Taxeringsvärde totalt 2 378 000 kr
- Taxeringsvärde byggnad 1 782 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 596 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 10 425 kr
- Pantbrev, antal 5
- Pantbrev, summa 598 000 kr
- Försäkring, fullvärde Ja
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 129 kWh per kvm och år
- Energiklass E
- Registrerad 2026-05-19