Lantligt beläget med naturskönt och enskilt läge!
Bostadshuset är uppfört 1980 i 1 ½ plan och har en väl tilltagen tillbyggnad. Genomtänkt planlösning med många rum. Det rymliga vardagsrummet i vinkel erbjuder fina sällskapsytor och kompletteras av ett separat allrum på övre plan. Kök och badrum är renoverade och bidrar till ett bekvämt boende med moderna inslag. Den beständiga kalksandstensfasaden ger huset ett gediget uttryck och är dessutom praktiskt och hållbart.
Den generösa tillbyggnaden har stort garage/verkstad. Här finns imponerande takhöjd och en rejäl slagport, vilket skapar utmärkta möjligheter för den som behöver plats för bilar, hobbyverksamhet, förvaring eller kanske egen verksamhet. Utrymmena ger stor flexibilitet och passar såväl den händige som företagaren eller den som helt enkelt uppskattar gott om plats.
På tomten finns även ett uthus och en vacker, uppvuxen trädgård som ramar in fastigheten på ett trivsamt sätt. Den stora tomten erbjuder gott om utrymme för lek, odling, avkoppling och framtida projekt. Fastigheten har kommunalt vatten via förening och nytt enskilt avlopp. Fiber är installerat. Bergvärme bidrar till en energieffektiv och bekväm uppvärmning.
Ett hem för dig som söker lantligt boende, stora utrymmen och en tomt som ger frihet och möjligheter. Här kan du njuta av lugnet, naturen och det öppna landskapet, samtidigt som du får ett hus med gott om plats för hela familjen. Välkommen hem till en plats där möjligheterna är många och lugnet alltid finns nära.
- Adress Skallmeja Ändegården 6
- Område Skallmeja
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 6
- Boarea & biarea 147 + 112 kvm
- Tomtareal 3 270 kvm
- Byggnadsår 1980
- Pris 1 875 000 kr Utgångspris
Alla bilder
Planritning
Interiör
Välkommen till Skallmeja Ändegården 6!
Entréplan:
- Hall i vinkel med plastmatta och trätak. Trappa till övre plan. Plats för klädavhängning.
- Vardagsrum med parkettgolv och trätak. Fönster åt två håll. Utgång till uterum (äldre skick).
- Kök från Vinninga snickeri i vitt-17 (köksstommar äldre). Plastmatta på golv samt vitmålat tak-17. Här finns: köksfläkt-17, spis (Electrolux), diskmaskin (Cylinda), kyl (Electrolux), frys (Electrolux), bänkskiva i laminat, stänkskydd-17 samt skafferi.
- Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och trätak. Fem garderober och ett linneskåp.
- Tvättstuga med plastmatta på golv, tapetserade väggar och trätak. Här finns: tvättmaskin (Bosch), städskåp, skåp samt tvättho med skåp och lådor. Torktumlare fungerar ej.
- Badrum-12 med våtrumsmatta på golv och väggar samt vitmålat trätak. Här finns: wc, tvättställ med lådor, spegelskåp med belysning och badkar Fönster med fönsterbänk i sten.
Övre plan:
- Allrum med plastmatta och trätak. Väggfasta bokhyllor. Lucka till vind. Kontorsdel.
- Badrum-09 med våtrumsmatta på golv och i duschdel samt målade väggar. Takfönster. Här finns: wc, tvättställ, spegelskåp och dusch. Vattenburen golvvärme.
- Sovrum med plastmatta och trätak.
- Sovrum med laminatgolv och trätak.
- Klädkammare med hyllor.
Tillbyggnad: (ca 120 kvm enligt enklare uppmätning av säljaren)
- Hall. Förrådsutrymme på vind.
- Matkällare med hyllor.
- Pannrum med klinkergolv. Bergvärmepump.
- Rum-03/04 med laminatgolv och trätak. Loftsäng. Direktverkande el.
- Rum-03/04 med laminatgolv och trätak. Loftsäng. Garderob med skjutdörrar. Direktverkande el.
- Förråd med vattenmätare.
- Förrådsdel/grovkök med loft ovanpå. Utgång till trädgård åt två håll. Här finns tvättho. Tvättmaskin fungerar ej. Observera att frysbox, torkskåp, kyl och frys ej ingår.
- Rymligt garage/verkstad. Här finns: avlopp, el, garderober, arbetsbänkar och hyllor. Garage/verkstadsdel är drygt 60 kvm och har en takhöjd på ca 3,5 m.
Övrigt
-Uterum i äldre skick.
-Nytt aggregat-17 till ventilationen.
-Kommunalt vatten-05 via HSSG vatten Ekonomisk förening.
-Enskilt avlopp-19 (godkänt). Slamavskiljare med pump och markbädd från Baga (3 kubik).
-Fastigheten är ansluten till Fiber-24 via Fastbit.
-Andel i vägsamfällighet Hamphöga. Kostnaden för att hålla vägen i gott skick samt snöröjning varierar mellan 3 500 kr/år-10 000 kr/år.
-Diskussioner förkommer gällande solcellsanläggning i närområdet.
Övriga byggnader
-Uthus med gjutet golv, träfasad och eternittak. Rymmer garage samt förrådsdel.
-Enklare lekstuga i dåligt skick.
Trädgård
Generös trädgård i naturskön och lantlig miljö, vackert omgiven av öppna jordbrukslandskap. Gångar av dansk sjösten leder fram till entrén med veranda under tak. Stensatt uteplats i soligt sydvästläge.
Trädgården präglas av rik växtlighet med flera perennrabatter, prydnadsbuskar, träd som ger karaktär och grönska. Här finns bland annat äppelträd, rönn, oxel, kastanj och fläder samt blommande syren och rosor.
För den odlingsintresserade finns både trädgårdsland och bärbuskar med vinbär, björnbär och hallon. Häck ramar in huset på ett trivsamt sätt och en del av tomten är inhägnad med staket, vilket skapar en skyddad yta för lek, odling eller husdjur.
Robotgräsklipparen ingår ej i köpet.
Servitut
Ledningsrätt vatten, Last
1495-650 - 1, 2017-04-04
Officialservitut väg, Last
1682-484 - 1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning SKARA SKALLMEJA GA:2
GA1
Pantbrev och lagfart
Pantbrev finns uttaget på: 642 600 kr.
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.
Viktigt att tänka på!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.
Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av fastigheten.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning ÄNDEN 8:8
- Postort Skara
- Område Skallmeja
- Adress Skallmeja Ändegården 6
- Rum 6
- Badrum 2
- Boarea 147 Kvm
- Biarea 112 Kvm
- Tomtarea 3 270 Kvm
- Byggnadsår 1980
- Fönster Isolerglasfönster (original)
- Tv- internetutbud Fiber
- Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla med tillbyggd del
- Fasad Kalksandsten, Trä. Puts (tillbyggnad)
- Tak Betongpannor. Plåttak (tillbyggnad).
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Grundläggning Krypgrund. Platta på mark (tillbyggnad)
- Ventilation Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (ej i tillbyggd del).
- Uppvärmning Bergvärme-13 (IVT)
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten-05 året om via förening/Enskilt avlopp-19.
- Taxeringsvärde totalt 1 553 000 kr
- Taxeringsvärde byggnad 1 275 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 278 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 10 425 kr
- Pantbrev, antal 3
- Pantbrev, summa 642 600 kr
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 71 kWh per kvm och år
- Energiklass C
- Registrerad 2026-07-10