Charmig villa på stor och privat tomt!
En skön och ombonad känsla möts invändigt. Ett retrokök i ljusgult ger karaktär tillsammans med det gedigna trägolvet som följer med in i den intilliggande matsalen. Matsalen har en öppen planlösning mot det ljusgenerösa vardagsrummet. Från matsalen nås träbelagd uteplats i soligt läge. Väggarna pryds av passande mönster och färger som knyter ihop rummen och känslan från köket. De tre sovrummen ligger i lugnet på övre plan. I källarplanet finns tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen. Vattenburen värme med el/ved och solfångare. Två ackumulatortankar finns. Fiber är installerat.
Stor trädgårdstomt om 1630 kvm, med privat läge. Här finns mycket frukt, bär och växter och en vacker vinranka slingrar sig vid verandan. Mycket bra odlingsmöjligheter! Infart till huset från två håll, både från Stationsvägen och Broddetorpsvägen. Nära busskommunikationer, skola och fina naturområden. Varmt välkommen på visning!
- Adress Stationsvägen 4
- Område Varnhem
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 5
- Boarea & biarea 96 + 45 kvm
- Tomtareal 1 630 kvm
- Byggnadsår 1950
- Pris 1 895 000 kr Utgångspris
Alla bilder
Planritning
Interiör
Välkommen till Stationsvägen 4!
Entréplan:
- Hall med trägolv. Plats för klädavhängning. Ingång till garderob. Nedgång till källare.
- Badrum med våtrumsmatta. Här finns: dusch, wc, handdukstork och tvättställ med skåp. Paxfläkt. Fönster.
- Kök med trägolv. Bred öppning mot matsal. Fönster åt två håll. Här finns: spis Electrolux-25, spisfläkt-15 (Cylinda) och kyl/frys-14 (Siemens).
- Matsal med trägolv. Ljusinsläpp från tre håll. Utgång till uteplats. Öppen känsla mot vardagsrummet.
- Vardagsrum med ekparkettgolv. Ljusinsläpp från tre håll.
Övre plan:
- Hall med ingång till förråd. Förråd är förberett för wc och tvättställ.
- Sovrum med trägolv. En garderob.
- Sovrum med trägolv. Två garderober.
- Sovrum med trägolv. Två garderober.
Källarplan:
- Matkällare.
- Förråd under trappa.
- Pannrum.Panna el/ved. Solfångare. Två ackumulatortankar.
- Tvättstuga. Här finns: tvättmaskin-15 (Bosch) och torktumlare-15 (Bosch).
- Stort förråd. Utgång till trädgård. Här finns trefasuttag och jordfelsbrytare.
Övrigt byggnad
- Veranda-13.
- Träbelagd uteplats-16 i sydvästläge.
- Dränering från-07.
- Isolerglasfönster från-10.
- Lertegeltak från-06. Solfångare-06.
- Fasad bytt samt tilläggsisolerad-10.
- Radonsug från Hemkomfort installerad-18. Radonvärde under gränsvärde, årsmedelvärde 90 bq/kubikmeter.
- Fiber finns installerat.
Trädgård
Stor tomt med privat läge. Här finns: äpple, plommon, fläder, svarta vinbär, jordgubbar, rabarber och jordärtskockor. Vinranka vid verandan. Mycket bra odlingsmöjligheter. Infart från två håll, både från Stationsvägen och Broddetorpsvägen. Smidesstaket mot Stationsvägen.
Pantbrev och lagfart
Pantbrev finns uttaget på: 1 026 000 kr.
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.
Servitut
Ledningsrätt vatten och avlopp, Last
1495-334 - 1, 2007-06-14
Nyttjanderätt, Tele Last
4, 1966-10-26
Viktigt att tänka på!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.
Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av fastigheten.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Om Varnhem
I Vallebygdens vackra kulturlandskap hittar du trivsamma Varnhem. Ett självklart turistmål är Varnhems klosterkyrka där du kan vandra i klosterruinerna och upp till Kata gård. En bit bort hittar du Norra Lundby socken med sina vackra naturområden. Här finns bland annat Högarna - en skeppssättning omgiven av järnåldersgravar, med vidsträckt utsikt över Hornborgasjön - en av Sveriges rikaste fågelsjöar. Norr om Varnhem ligger Eggby och Öglunda - med närhet till sjöar och fina vandringsleder. Några kilometer väster om Varnhem ligger Skara Sommarland och Axevalla travbana. I Axvall finns god närservice, ICA-affär, postservice, bensinstation, pizzeria, utomhuspadel, Vingsjön friluftsbad och Axevalla hed för promenader.
Mycket bra busskommunikationer till Skara, Skövde och Lidköping från Varnhem.
Skola (F-6) finns i Varnhem och Axvall. I Axvall finns även Axevalla Folkhögskola.
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning KLOSTRET 22:3
- Kommun Skara
- Postort Varnhem
- Område Varnhem
- Församling Valle
- Adress Stationsvägen 4
- Rum 5
- Boarea 96 Kvm
- Biarea 45 Kvm
- Tomtarea 1 630 Kvm
- Byggnadsår 1950
- Fönster Isolerglas
- Tv- internetutbud Fiber
- Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla med källare
- Fasad Trä
- Tak Lertegel
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Grundläggning Källare
- Uppvärmning El/ved + solfångare
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Planbestämmelser byggnadsplan: Varnhems järnvägsstation (1959-02-28)
- Taxeringsvärde totalt 1 277 000 kr
- Taxeringsvärde byggnad 877 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 400 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 9 578 kr
- Pantbrev, antal 11
- Pantbrev, summa 1 026 000 kr
- Försäkring, fullvärde Ja
- Energistatus Beställd