Välrenoverad villa med härligt uterum och dubbla garage!
Entrén nås via en granittrappa och leder vidare till en välkomnande hall med klinkergolv och Yale-lås. Köket har vit köksinredning och en öppen planlösning mot matplatsen, som i sin tur ansluter till vardagsrummet och det rymliga uterummet. Vardagsrummet har öppen spis med kassett som bidrar till en trivsam och varm känsla. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum och ett sovrum. Det stora uterummet är utformat för användning året runt och har stora klinkerplattor, golvvärme och generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Härifrån nås den träbelagda uteplatsen i två väderstreck. På övre plan finns ytterligare vardagsrum med utgång till balkong, badrum med bubbelbadkar och dusch samt tre sovrum och klädkammare. Enhetliga golv och spotlights i vissa rum bidrar till husets moderna och stilrena känsla. Källarplanet erbjuder bland annat goda förvaringsmöjligheter samt tvättstuga och hobbyrum. Uppvärmning sker via fjärrvärme och fiber finns indraget.
Tomten har en stor och lättskött trädgård, inramad av tujahäck och staket som skapar en avskild och ombonad känsla. På fastigheten finns ett äldre källargarage samt ett fristående garage med automatisk port och tillhörande carport. Närhet till mataffär, skolor, gym och kommunikationer. Varmt välkommen på visning!
- Adress Västergatan 41
- Område Götene
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 6
- Boarea & biarea 182 + 100 kvm
- Tomtareal 1 087 kvm
- Byggnadsår 1961
- Pris 2 885 000 kr Utgångspris
Alla bilder
Planritning
Interiör
Välkommen till Västergatan 41!
Entréplan:
- Hall med klinkergolv och målade väggar-26.
- Inre hall med ekparkettgolv och akustikpanel. Plats för klädavhängning och garderober med skjutbara dörrar. Luft/luftvärmepump-20 (Mitsubishi). Trappa upp till andra plan och trappa ner till källare.
- Badrum-09 med klinkergolv, golvvärme (el), kaklade väggar och spotlights i tak. Här finns: wc, tvättställ med lådor, spegel och dusch med glasdörrar. Fönster.
- Kök-11 med ekparkettgolv och spotlights i tak. Köksinredning i vitt, bänkskiva i laminat och klinkerplattor som stänkskydd. Här finns: köksfläkt (Bosch), ugn, mikro i arbetshöjd, induktionshäll, integrerad diskmaskin och kyl/frys-25 (Electrolux). Öppen planlösning mot matdel och vidare till vardagsrum.
- Vardagsrum med ekparkettgolv. Öppen spis med kassett. Utgång till uterum.
- Uterum-15 med klinkergolv, golvvärme (vattenburen) och spotlights i tak. Utgång till träbelagd uteplats i två väderstreck.
- Sovrum med ekparkettgolv. En dubbelgarderob.
Övre plan:
- Allrum med laminatgolv. Utgång till balkong. Garderober med skjutbara spegeldörrar.
- Badrum-17 med våtrumsmatta och spotlights i tak. Här finns: vägghängd wc, tvättställ med lådor, spegelskåp, dusch med glasdörrar, bubbelbadkar, och handdukstork (el). Takfönster och lucka upp till vind.
- Sovrum med laminatgolv. Förvaringsdel med hyllor.
- Sovrum med laminatgolv och spotlights i tak. Fönster åt två håll. Tillbyggd del.
- Sovrum med laminatgolv och spotlights i tak. Fönster åt två håll. Tillbyggd del.
- Klädkammare med laminatgolv. Här finns hyllor och stänger. Tillbyggd del.
Källarplan:
- Hall med klinkergolv. Här finns extra frys (Cylinda).
- Förvaringsrum med klinkergolv. En dubbelgarderob.
- Matkällare.
- Groventré med klinkergolv.
- Förvaringsrum med klinkergolv. En dubbelgarderob.
- Tvättstuga med klinkergolv. Här finns: tvättmaskin (Samsung), hyllor, skåp och tvättbänk med ho.
- Hobbyrum med bardisk. Utgång till trädgårdssidan.
- Wc med tvättställ.
Övrigt byggnad
- Fiber finns installerat.
- Yalelås entrédörr.
- Entrétrappa i granitsten-15.
- Dränering gjord-10.
- Tillbyggd del-15.
- All el är bytt i både hus och garage och ny elcentral monteras-15.
- Uterum-15 med utgång till träbelagd uteplats i två väderstreck-17.
- Enligt taxeringsinformationen är husets boarea 110 kvm och biarea 85 kvm. Säljarna har gjort en enklare uppmätning som visar en boarea om cirka 182 kvm och en biarea om cirka 100 kvm.
- Fristående garage och carport-10 med träfasad och betongpannor på tak. Automatisk port. Vatten och el indraget.
- Äldre källargarage.
- Stensatt uppfart med plats för flera bilar.
Huset är besiktigat, vänligen mejla fastighetsmäklaren för besiktningsprotokoll.
Trädgård
En härlig och rymlig trädgård med stor gräsmatta, tujahäck och staket som ger en fin avskärmning.
Pantbrev och lagfart
Pantbrev finns uttaget på: 922 500kr.
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.
Viktigt att tänka på!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.
Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av fastigheten.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning KORPEN 1
- Postort Götene
- Område Götene
- Församling Götene
- Adress Västergatan 41
- Rum 6
- Badrum 2
- Boarea 182 Kvm
- Biarea 100 Kvm
- Tomtarea 1 087 Kvm
- Kommentar Enligt taxeringsinformationen är husets boarea 110 kvm och biarea 85 kvm. Säljarna har gjort en enklare uppmätning som visar en boarea om cirka 182 kvm och en biarea om cirka 100 kvm.
- Byggnadsår 1961
- Fönster 3-glas-11 samt ett 2-glas i källaren
- Eldstad Öppen spis med kassett
- Tv- internetutbud Fiber
- Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla med källare
- Fasad Puts-22 & trä
- Tak Betongpannor-15
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Grundläggning Källare och mindre krypgrund
- Ventilation Självdrag samt mekanisk frånluft i badrum på övre plan
- Uppvärmning Fjärrvärme & Luft/luftvärmepump-20
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Planbestämmelser detaljplan: Smeden och korpen mfl (2014-08-12)
- Taxeringsvärde totalt 985 000 kr
- Taxeringsvärde byggnad 751 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 234 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 7 388 kr
- Pantbrev, antal 3
- Pantbrev, summa 922 500 kr
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 50 kWh per kvm och år
- Energiklass B
- Registrerad 2026-09-29