Smörblomsvägen 14

Välkommen till Smörblomsvägen 14 i Vinninga!

• Hall med laminatgolv. Separat utrymme för klädavhängning. Luftvärmepump (Daikin). Sidoljus vid entré.
• Wc med ljust klickgolv, elektrisk golvvärme. Här finns: wc, tvättställ med skåp och spegel med belysning. Renoverat-26.
• Sovrum med ljust klickgolv, elektrisk golvvärme. Renoverat-26.
• Kök och allrum med laminatgolv. Köksinredning-original med målade luckor och kakel ovan bänk. Här finns: frys-25 (Elvita), rostfri kyl (Bosch), rostfri diskmaskin-25 (Miele), induktionshäll (Elvita), spisfläkt (Futurum) och ugn (Husqvarna) i arbetshöjd samt garderober. Ny köksblandare-25. Utgång till inglasat uterum. Klinkerdel vid eldstad. Braskamin (Jøtul). Plats för matgrupp vid fönsterparti. 
• Vardagsrum med slipat parkettgolv. Förberett för diskret installation av TV. Utgång till inglasat uterum. 
• Sovrum med ljust klickgolv, elektrisk golvvärme. Renoverat-26. 
• Badrum med klinkergolv, elektrisk golvvärme och kaklade väggar. Spotlights i tak. Här finns: vägghängd wc, takdusch med vikbara dörrar sotat glas, svart handdukstork, dubbel-kommod med lådor (Ifö), spegel med belysning (Svedbergs) och högskåp (Ifö). Nytt fönster. Totalrenoverat-25. 
• Sovrum med mörkt klickgolv, elektrisk golvvärme. Renoverat-26.
• Groventré/tvättstuga med plastmatta och målade-26 väggar. Elcentral med automatsäkringar-24. Plats för klädavhängning. Här finns: tvättmaskin-25, torktumlare-25, tvättbänk med rostfri ho och överskåp, en garderob samt varmvattenberedare-22 från Nibe. Utgång till garage.
• Tidigare tork-/duschrum (utrivet) med plastmatta. 
• Förråd med hyllförvaring. Tidigare bastu.

-Nya ytskikt i vardagsrum, hall och sovrum med gipsväggar, färg, lister och golv gjort 2025-2026. Även nya eluttag och strömbrytare. Elektrisk golvvärme samtidigt installerat i sovrummen. 

-Vidbyggt garage med motordriven port. Golv målat med epoxifärg. Här finns vedförvaring. Utgång till trädgård.
-Inglasat-12 uterum med trallgolv i anslutning till skyddad, träbelagd uteplats. Lamellgardiner.

-Fiber indraget-25.
-Lucka till vind nås utifrån. 
-Nytt vattenutkast-25.
-Luft-/värmepump servad och rengjord-25.
-Markiser ovan fönster på gavel i nordväst.
-Nytt betongtegeltak-12 samt plåttak på garage-12.
-Huset är från Nyckelhus. 

Huset är besiktigat, vänligen mejla fastighetsmäklaren för protokoll.

Trädgård fint inramad av häck och staket. Prydliga träd och buskar samt fruktträd. Rabatter med bl.a. rododendron och rosor samt planteringslåda med spaljé. Kalkstensgångar och stensatt entré mot uppfart. Växthus för den odlingsintresserade. Flaggstång finns på tomt. Robotgräsklippare medtages. 

Pantbrev finns uttaget på: 1 600 000 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.

Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av fastigheten.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

• Energideklaration
• Info - Försäljningen
• Info - Budgivning
• Info - Undersökningsplikt