Välskött villa i attraktivt och barnvänligt område!
Interiört erbjuds en genomtänkt planlösning med sex rum och kök samt generösa biytor i källarplanet. Större delen av entréplanet har fina ekparkettgolv. Köket har ljusgrå inredning, matplats vid fönster och en klassisk tapet från Svenskt Tenn som ger rummet en personlig karaktär. Det rymliga vardagsrummet har gott om plats för både matsalsgrupp och soffmöblemang. Fönster i tre väderstreck ger ett generöst ljusinsläpp och härifrån nås både den träbelagda uteplatsen och det inglasade uterummet. En naturlig förlängning av sällskapsytorna och härlig kontakt med trädgården. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med dusch.
Huset erbjuder hela fem sovrum, varav två är belägna på övre plan med varsin toalett i anslutning. Det inredda källarplanet rymmer gott om förvaring, tvättstuga och hobbyrum samt en stor och ombonad gillestuga. Här skapar den murade spisen, tegelväggen och en dekorativ väggmålning en varm och karaktärsfull miljö. Fiber finns installerat. Huset värms med bergvärme, vilket bidrar till rimliga energikostnader, energiklass B. Stenbelagd entrégång och en genuin ytterdörr som förstärker husets karaktär. Fasaden är utförd i vitslammat tegel med nyligen målade trägavlar. Taket är bytt och fönstren i bodelarna är utbytta. Garage med automatisk port samt uppfart med plats för två bilar.
Den uppvuxna trädgården på hörntomt bjuder på gott om frukt och bär och fina möjligheter till både odling. lek och avkoppling. Hindsboområdet är ett mycket uppskattat och familjevänligt område med närhet till lummiga promenadstråk runt Hindsbosjön. Här finns gång- och cykelvägar till skolor, lekplatser och grönområden. Skaras stadskärna med service, livsmedelsbutiker och övrigt utbud nås enkelt med cykel.
Ett välskött och rymligt hem med gott om plats för familjen i ett lugnt och attraktivt läge!
- Adress Anders Knös gata 6
- Område Hindsbo
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 6
- Boarea & biarea 139 + 92 kvm
- Tomtareal 685 kvm
- Byggnadsår 1968
- Pris 2 185 000 kr Utgångspris
Alla bilder
Planritning
Interiör
Entréplan:
- Hall med klinkergolv. Ytterdörr i original.
- Inre hall med ekparkettgolv. Plats för klädavhängning. Fyra garderober.
- Vardagsrum med ekparkettgolv. Fönster åt tre håll och utgång till inglasat uterum och uteplats.
- Sovrum/kontor med ekparkettgolv. En garderob.
- Sovrum med ekparkettgolv. En garderob.
- Sovrum med ekparkettgolv.
- Badrum med klinkergolv-06 och helkaklade väggar-06. Elslingor i golv. Här finns: wc-14, tvättställ-06 med skåp, bidé och dusch med glasdörrar-06. Fönster.
- Kök med linoleumplattor-10. Här finns: spis, fläkt, kyl/frys och bänkdiskmaskin-23. Kakel ovan bänk. Matplats vid fönster med tapet "Paradiset" från Svenskt Tenn.
Övre plan:
- Övre hall med linoleummatta. Flera garderober.
- Sovrum med linoleummatta. Ingång till sidvind.
- Wc med plastmatta-15. Här finns: wc-25 och tvättställ.
- Sovrum med linoleummatta. Ingång till sidvind.
- Wc med plastmatta-15. Här finns; wc-25, tvättställ.
Källarplan:
- Gillestuga med klinkergolv-07. Murad spis med kassett. Väggpanel av tegel som dekor. Väggmålning av Bror-Eric Bergqvist. Smidesgaller från ett av Skaras bankkontor.
- Tvättstuga med klinkergolv-07. Här finns: tvättmaskin-20 (Cylinda), torktumlare (Cylinda) samt rostfri ho.
- Hobbyrum med klinkergolv-07. Utgång till trädgård.
- Klädkammare med klinkergolv-07.
- Matkällare/förråd med klinkergolv-07.
- Pannrum/snickarbod med klinkergolv-07.
I källaren finns en väggmålning utförd av konstnären Bror-Eric Bergqvist (1944–2013). Bror-Eric var en välkänd svensk konstnär och bygdemålare, född i Delsbo, och under 1960-talet verksam i Skara, där han började måla och ställa ut sin konst. Han blev senare framför allt känd för sina folkliga och uttrycksfulla motiv och finns representerad vid Nationalmuseum i Stockholm.
Övrigt byggnad
- Inglasat uterum.
- Träbelagd uteplats.
- Markiser på flera fönster.
- Fiber finns installerat.
- Betongpannor, papp och läkt bytta-14
- Träfasad på gavlar målade-23. Då byttes även hängrännor och stuprör.
- Automatisk ytterbelysning-17.
- Robotgräsklippare (Husqvarna) ingår.
Övriga byggnader
- Inglasat uterum-98 med bandtäckt plåttak-18.
- Förråd till redskap och ved på tomten.
- Garage med fjärkontrollstyrd port-14. Omläggning av garagetak-13, gjort av Stentorps Tak. Garageuppfart omlagd-17.
Trädgård
Lättskött trädgård på hörntomt med frukt och bär som hallon, vinbär, päron, äpple, plommon och rabarber.
Pantbrev och lagfart
Pantbrev finns uttaget på: 305 000 kr.
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.
Viktigt att tänka på!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.
Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av fastigheten.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning GULMÅRAN 1
- Postort Skara
- Område Hindsbo
- Församling Skara domkyrkoförs.
- Adress Anders Knös gata 6
- Rum 6
- Boarea 139 Kvm
- Biarea 92 Kvm
- Tomtarea 685 Kvm
- Byggnadsår 1968
- Fönster Isolerglas från -12 och -17 samt 2-glas
- Eldstad Murad spis med kassett
- Tv- internetutbud Fiber
- Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla med källare
- Fasad Slammat tegel samt trägavlar
- Tak Betongpannor-14
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Grundläggning Källare
- Uppvärmning Bergvärme-05 (Autotherm)
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Planbestämmelser stadsplan: Del av stg 468(lilla hindsbo) (1965-11-26) tomtindelning: Gulmåran (1966-05-03) (1965-11-26)
- Taxeringsvärde totalt 1 993 000 kr
- Taxeringsvärde byggnad 1 556 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 437 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 10 425 kr
- Pantbrev, antal 10
- Pantbrev, summa 305 000 kr
- Försäkring, fullvärde Ja
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 85 kWh per kvm och år
- Energiklass B
- Registrerad 2026-10-08