Välskött 70-talsvilla i attraktivt och barnvänligt område
Invändigt möts du av en trivsam och praktisk planlösning med gedigna ekparkettgolv och ljusa färger. Köket från Vedum har inredning i björk och en öppen känsla mot vardagsrum och matsal. Från köket nås den träbelagda, skyddade uteplatsen, en naturlig plats för måltider och umgänge under årets varmare månader. Vardagsrummet har fina detaljer i form av dekorativ ljuslist och en effektfull fondvägg i dekorsten. Härifrån finns anslutning till matsalen, som ligger ett trappsteg ner och skapar en trevlig nivåskillnad mellan sällskapsytorna. Den rymliga hallen välkomnar med praktiskt klinkergolv vid entrén, snygg platsbyggd förvaring och ett fint ljusinsläpp från takkupolen. Flera fönster är bytta till isolerglasfönster. Det inredda källarplanet ger värdefulla extraytor med gott om förvaring och möjlighet att skapa ytterligare sovrum, gästrum, hemmakontor eller hobbyrum efter behov. Taket är nyligen bytt på huset.
Utomhus väntar en lättskött trädgård med äppelträd och plats för den odlingsintresserade. Här bor du lugnt och bekvämt med närhet till det mesta, i ett väl omhändertaget hus med gott om plats för både vardag och umgänge.
- Adress Carlmarksgatan 5
- Område Skara
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 5
- Boarea & biarea 136 + 115 kvm
- Tomtareal 708 kvm
- Byggnadsår 1970
- Pris 2 695 000 kr Utgångspris
Alla bilder
Planritning
Interiör
Välkommen till Carlmarksgatan 5!
Entréplan:
- Hall med klinkergolv vid entré och ekparkettgolv i inre hallen. Takljus från kupol ger vackert ljusinsläpp i hallen. Garderober, linneskåp och städskåp. Fast inredning vid entrén.
- Vardagsrum med ekparkettgolv. Ljuslist runtom och dekorsten på vägg. Ett trappsteg ner finns matsal.
- Matsal med ekparkettgolv.
- Stort kök med ekparkettgolv. Köksinredning i björk från Vedum. Utgång till träbelagd uteplats delvis under tak. Här finns: spis-15 (Husqvarna), spisfläkt, kyl/frys (Electrolux) samt integrerad diskmaskin.
- Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Fönster. Här finns: wc, bidé, tvättställ och badkar.
- Sovrum med ekparkettgolv. En garderob med överskåp.
- Sovrum med ekparkettgolv.
- Sovrum med ekparkettgolv. Garderober med skjutbara dörrar.
Källarplan:
- Allrum med laminatgolv. Målad lecasten.
- Förråd/gästrum med laminatgolv.
- Förråd med utgång till trädgård. Här finns en frysbox.
- Wc med plastmatta. Här finns: wc-24 samt tvättställ.
- Förråd under trappa.
- Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns: dusch och handdukstork.
- Hobbyrum med laminatgolv.
- Matkällare med hyllor.
- Tvättstuga med betonggolv. Här finns: tvättmaskin (Electrolux), tvättmaskin (Whirlpool), tvättho och tvättbänk.
- Torkrum med betonggolv. Här finns: torktumlare (Whirlpool), ny varmvattenberedare-25 (Nibe) samt två garderober.
Övrigt byggnad
- Trappsteg bytta till ek.
- Innerdörrar bytta till trädörrar.
- Fiber finns installerat.
- Träbelagd uteplats delvis under tak.
- Vidbyggt garage, 26 kvm, med automatisk port och asfalterad uppfart.
- Tak bytt-ca 22.
- Huset målat-ca 18.
Pantbrev och lagfart
Pantbrev finns uttaget på: 750 000 kr.
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.
Viktigt att tänka på!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.
Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av fastigheten.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning VIOLEN 2
- Postort Skara
- Område Skara
- Församling Skara domkyrkoförs.
- Adress Carlmarksgatan 5
- Rum 5
- Boarea 136 Kvm
- Biarea 115 Kvm
- Tomtarea 708 Kvm
- Byggnadsår 1970
- Byggnadsår kommentar ombyggt 1980
- Fönster 2-glas samt isolerglas
- Tv- internetutbud Fiber
- Förvärvstillstånd krävs Nej
- Byggnadstyp 1-plansvilla i vinkel med källare
- Fasad Trä
- Tak Papp/bytt-22
- Stomme Trä/Leca
- Bjälklag Betong/Trä
- Grundläggning Betongplatta/krypgrund
- Grundmur Leca
- Uppvärmning Luft-/luftvärmepump Daikin-20. Elradiatorer.
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Planbestämmelser stadsplan: Kv pionen och violen mm (1966-03-08) tomtindelning: Violen (1967-01-17) (1966-03-08)
- Taxeringsvärde totalt 1 818 000 kr
- Taxeringsvärde byggnad 1 379 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 439 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Taxeringskod 220
- Taxeringen är preliminär 0
- Total fastighetsskatt/-avgift 10 425 kr
- Pantbrev, antal 9
- Pantbrev, summa 750 000 kr
- Försäkring, fullvärde Ja
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 59 kWh per kvm och år
- Energiklass C
- Registrerad 2015-09-06