Esplanaden 44

Entréplan

Lägenhet 1001-3 rok, 75 kvm

• Hall med fiskbensparkettgolv. 
• Sovrum med fiskbensparkettgolv.
• Matsal med fiskbensparkettgolv. Fönster åt två håll. 
• Vardagsrum med fiskbensparkettgolv. 
• Kök med plastmatta. Här finns: spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. 
• Badrum med våtrumsmatta. Här finns: wc, tvättställ och dusch.
  
  

Lägenhet 1002-4 rok, 105 kvm

• Hall med fiskbensparkettgolv.
• Sovrum med fiskbensparkettgolv.  Fönster åt två håll. Garderobsförvaring. 
• Allrum/sovrum med fiskbensparkettgolv. 
• Vardagsrum med ekparkettgolv. Utgång till uteplats och trädgård. 
• Kök med ekparkettgolv. Här finns: kyl, frys, spishäll, fläkt, diskmaskin och ugn i arbetshöjd. 
• Badrum med klinkergolv. Här finns: wc, tvättställ, dusch och toppmatad tvättmaskin. 
  
  

Mellanplan

Lägenhet 1101-3 rok, 75 kvm

• Hall med fiskbensparkettgolv. 
• Sovrum med fiskbensparkettgolv. 
• Allrum med fiskbensparkettgolv. Utgång till balkong.
• Vardagsrum med fiskbensparkettgolv. 
• Kök med plastmatta. Här finns: spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. 
• Badrum med våtrumsmatta. Här finns: wc, dusch och tvättställ. 
  
  

Lägenhet 1102-3 rok, 75 kvm

• Sovrum med ekparkettgolv. Utgång till balkong. 
• Vardagsrum med ekparkettgolv. Fönster åt två håll. 
• Sovrum med ekparkettgolv. Fönster åt två håll. 
• Kök med ekparkettgolv. Här finns: spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. 
• Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Här finns: wc, dusch och tvättställ. 
  
  

Vindsplan

Lägenhet 1201-1 rok, 37 kvm

• Hall med laminatgolv. 
• Allrum med plastmatta. 
• Kök med laminatgolv. Här finns: spis, fläkt och kyl med frysfack.
• Wc med plastmatta. Här finns: wc och tvättställ. Dusch i källare.
• Vindsförråd.
  
  

Lägenhet 1202-1 rok, 35 kvm 

• Hall med klinkergolv.
• Allrum med laminatgolv. 
• Kök med laminatgolv. Här finns: spis, fläkt och kyl med frysfack. 
• Wc med plastmatta. Här finns: wc och tvättställ. Dusch i källare.
• Två vindsförråd. 
  
  

Källarplan

• Tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare. 
• Torkrum.
• Lokal som är uthyrd.
• Bastu, duschrum och wc. 
• Förrådsutrymme. 

Boarea 402 kvm:

- Fördelat på 6 st lägenheter (1 st 2,5 rok 75 kvm, 2 st 3 rok 75 kvm, 1 st 4 rok 105 kvm, 1 st 1,5 rok
35 kvm och 1 st 1,5 rok 37 kvm). Allt är uthyrt.

Utöver boarea finns följande ytor:

- 1st varmförråd/lokal om 3 rum på ca 73 kvm i källaren med egen ingång från parkeringen (uthyrd). Finns
även en ingång till källarlokalen via trapphuset.

- 2 st stora garage med höga eldrivna portar på totalt ca 60 kvm (uthyrd). Här finns även en toalett i
garaget. I samma byggnad finns även cykelförråd på ca 20 kvm utöver ovan nämnd yta.
Total yta på garaget är alltså ca 80 kvm.

Fastigheten ligger i ett separat aktiebolag och önskas därmed säljas i bolag.

Hyresintäkter:
- 692 400 kr under 2025.
- 706 092 kr från 1 januari 2026 (räknat med 2% hyreshöjning på lägenheterna).

Driftskostnader 2024:
- 119 932 kr/år fördelat enligt nedan:
- VA/sopor: 28 008 kr
- El: 11 979kr (Elen ingår i hyran på vindslägenheterna)
- Fjärrvärme: 64 136 kr
- Försäkring: 15 809 kr

Fastighetsskatt tillkommer på 10.344 kr.

-Tomtstorlek 1 116 kvm. Detta möjliggör en om- och tillbyggnad som ger en ökad BOA på ca 480 kvm. Förslag på ritningar finns i samråd med Lidköpings kommun, ritningar framtagna av Link Arkitekter finns att tillgå. Perspektiv finns under bilder.

-Grusad parkering med plats för flera bilar. Parkeringsplats ingår i hyran. 

-Robotgräsklippare kvarlämnas.

-På tomten ligger en optokabel, typ ledningsrätt.

- Tilläggsisolering (okänt år).
- 2006 har Råda el avslutat sitt arbete med att byta ut och testat alla elinstallationer.
- Nya tak på huvudbyggnad och garage 2012.
- Nya motordrivna garageportar 2012. En ny motor 2023.
- Målning av fasad 2014.
- Byte av fönster 2015.
- Nymålad lgh 4 rok på 105 kvm, mars 2022.
- Uppdaterat fjärrvärmeanläggningen hösten 2022.
- LED-belysning med sensorstyrning är installerad i källare, trapphus och cykelförråd under
dec 2022 – jan 2023.
- Ny tvättstuga november 2022. Vitvaror med 5-års garanti, 2 st tvättmaskiner och 1 st
torktumlare.

- Installation av 3 st diskmaskiner med 5-års garanti, hösten 2022.
- Installation av 1 st kyl/frys med 5-års garanti, sep 2022.
- Installation av 1 st ny spis med 5-års garanti, nov 2022.
- Installation av 1 st kyl med frysfack med 5-års garanti, okt 2022.
- Ombyggnation från 2,5 till 3 rok på 75 kvm samt målning av hela lgh okt 2022.
- Installation av 1 st köksfläkt med 5-års garanti, april 2023.
- Målning utav sockel och källarfönster, juli 2023.
- Ombyggnation av lgh från 2,5 till 3 rok på 75 kvm och delar av lgh målades, jan 2024.
- Installation utav robotgräsklippare maj 2024.
- Frostvakt installerad på toaletten i garaget.
- Installation av 1 st kyl med frysfack med 5-års garanti, nov 2024.
- Nymålad källarlokal, okt 2024.
- Nymålat torkrum, okt 2024.
- Installation av kommod och wc i källare, feb 2025.

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320) (320)
Byggnad, totalt värde: 4 496 000 kr
Mark, totalt värde: 1 167 000 kr ().
Summavärde: 5 663 000 kr

Taxeringsår: 2025

• Energideklaration Esplanaden 44 Lidköping