Naturnära boende med gångavstånd till bad i Vänern!
Detta enplanshus från Fiskarhedenvillan har ett lättillgängligt läge med promenadavstånd till både klipp- och strandbad. Den lättskötta och skyddade trädgården som gränsar till en skogsdunge ger ett naturnära och privat intryck. På tomten finns ett fristående garage med carport samt en gäststuga.
Huset har en yteffektiv planlösning med öppen och luftig känsla, fördelad på fyra rum och kök. Genuint skiffergolv i hallen och flera rum har generös takhöjd samt enhetliga ekparkettgolv. Den värmande täljstenskaminen bidrar med både komfort och hög mysfaktor.
Köket från Ballingslöv har delvis nya vitvaror, ett trevligt burspråk vid matplatsen och en öppen känsla mot vardagsrummet. Med högt i tak och gott om plats för både sitt- och matsalsdel fungerar den här delen lika bra för trevliga familjemiddagar som för festligare bjudningar. Det stora fönsterpartiet med spröjs ger ett fint ljusinsläpp och genom glasdörren nås den härliga uteplatsen med sjöglimt över Vänern. Altanen har ett högt och soligt läge, ligger delvis under tak och blir en social förlängning av det rymliga vardagsrummet.
Fiber finns installerat.
Området är mycket rofyllt och trivsamt med kort bilfärd till Lidköpings utbud av butiker, caféer och restauranger. Cykelavstånd till skola (F–6), Giacominaparken, strandbad och motionsspår. Närhet till vacker promenadväg längs Vänern. Måste upplevas!
- Adress Furuhäll Ledet 2
- Område Furuhäll
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 4
- Boarea & biarea 124 + 10 kvm
- Tomtareal 1 522 kvm
- Byggnadsår 2007
- Pris 4 885 000 kr Utgångspris
Alla bilder
Planritning
Interiör
Välkommen till Furuhäll Ledet 2!
Entréplan:
- Hall med skiffergolv.
- Sovrum med ekparkettgolv. Två garderober. Fönster åt två håll.
- Tvättstuga med klinkergolv. Här finns: tvättmaskin-22 (LG), rostfri ho, torkskåp, städskåp samt värmepump (IVT 490). Utgång till trädgård.
- Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Högt till tak. Här finns: wc, dusch med skjutdörrar, tvättställ och bubbelbadkar.
- Sovrum med ekparkettgolv. Högt till tak. Fyra garderober. Utgång till uteplats.
- Rymligt vardagsrum med ekparkettgolv. Högt till tak. Stort fönsterparti. Värmande täljstenskamin. Här finns plats för både soff- och matsalsgrupp. Öppet till vardagsrum och utgång till uteplats.
- Kök från Ballingslöv med ekparkettgolv. Högt till tak och burspråk vid matplats. Här finns: spis-26 (Electrolux), fläkt-07, kyl och frys-07 (Siemens) och diskmaskin-24 (Electrolux).
- Sovrum med ekparkettgolv. Högt till tak. Två garderober.
Övrigt byggnad
- Stor uteplats i högt läge.
- Fiber finns installerat.
- Huset är ommålat-18.
- Värmepump är kontinuerligt servad. Expansionskärl bytt-22. Givare bytt-26.
- Brandskyddskontroll och sotning av braskamin gjord-26.
- Huset är besiktigat, vänligen kontakta mäklaren för att ta del av protokollet.
Övriga byggnader
- Gäststuga med trägolv och tak till nock. El finns indragen.
- Garage med automatisk port med fjärrkontroll och carport. El finns indragen. Byggt-09 samt ommålat-20.
Pantbrev och lagfart
Pantbrev finns uttaget på: 1 184 000 kr.
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning LIDKÖPING VILLA GIACOMINA GA:1
GA1 och GA2
Gemensamhetsanläggning LIDKÖPING LED GA:6
GA3
Avser vägsamfällighet och V/A.
Servitut
Avtalsservitut dräneringsledning, Förmån
1494IM-10/107 - 1, 2010-01-04
Viktigt att tänka på!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.
Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av fastigheten.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning LED 2:14
- Postort Lidköping
- Område Furuhäll
- Församling Sunnersberg
- Adress Furuhäll Ledet 2
- Rum 4
- Boarea 124 Kvm
- Biarea 10 Kvm
- Tomtarea 1 522 Kvm
- Byggnadsår 2007
- Fönster Isolerglas
- Eldstad Täljstenskamin
- Tv- internetutbud Fiber
- Byggnadstyp 1-plansvilla
- Fasad Trä
- Tak Betongpannor
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Grundläggning Betongplatta
- Uppvärmning Frånluftsvärmepump
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp via Furuhälls V/A anläggning etapp 1
- Planbestämmelser områdesbestämmelser: Furuhälls sommarstugeområde i lidköping (1993-08-25)
- Taxeringsvärde totalt 3 148 000 kr
- Taxeringsvärde byggnad 2 447 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 701 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 10 425 kr
- Pantbrev, antal 3
- Pantbrev, summa 1 184 000 kr
- Försäkring, fullvärde Ja
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 118 kWh per kvm och år
- Energiklass D
- Registrerad 2026-08-31