Välskött hästgård med ståtligt boende och stilfullt stall!
Välhållen interiör med genuina detaljer så som fiskbensparkett, takrosetter, listverk, mässingshandtag och spröjsade fönster. Entréplanet bjuder på luftiga rum i fil i anslutning till köket, perfekta för umgänge och familjära sammankomster. Ett stort Kvänumkök i betsad ek med klinkergolv, gott om arbetsytor, höga skåp, vitrinskåp, extra ho, skafferi samt murad spis med kassett. Matsalen har en central plats i hemmet där en murad öppen spis med kalkstensdetaljer ger härlig värme och trivsel. Rummet har en öppen planlösning mot glasverandan som bjuder på strålande ljus med utsikt över uppfarten och trädgården. Praktisk groventré med bra klädförvaring och utgång till trädgård. På övre plan finns sovrummen samlade och ett stort ljusgeneröst allrum med utgång till balkong. Master bedroom med värmande kakelugn, bra förvaring och intilliggande badrum. Synliga takbjälkar, vinklar och vrår i planlösningen skapar karaktär och trivsel. Ett helkaklat badrum på varje plan varav det ena har marmorgolv. Uppvärmning sker via bergvärme.
Stilfullt stall med fyra stora boxar, foderkammare och sadelkammare samt förråd med ytterligare två boxplatser, belyst ridbana, paddock och hagar gör detta boende idealiskt för hästägare. I stallbyggnadens vinkel finns ett rum och pentry, duschrum, bastu och omklädningsrum. Praktisk gårdsbild på ca 2,5 hektar med flera miljöer att njuta av i den härliga och stora trädgården. Skyddad uteplats med intilliggande pool för avkopplande stunder. Carport med plats för fyra bilar. Matkällare och förråd finns också på tomten.
Lätillgängligt läge med närhet till skolor, motionsspår, naturliv och bad i Vänern samt buss till Lidköpings centrum. Här får du en sällsynt kombination av lantligt lugn och stadsnära bekvämligheter.
- Adress Gösslunda Jakobstorp 1
- Område Vid Örslösarondellen
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 7
- Boarea & biarea 255 + 11 kvm
- Tomtareal 25 253 kvm
- Pris 11 000 000 kr Utgångspris
Alla bilder
Planritning
Interiör
Välkommen till Gösslunda Jakobstorp 1!
Entréplan:
- Entré genom glasveranda med ekparkettgolv.
- Salong med fiskbensparkett.
- Matsal med fiskbensparkett och takrosett. Murad spis med grå kalksten.
- Allrum med fiskbensparkett. Fönster åt två håll. Takrosett.
- Bibliotek med fiskbensparkett.
- Badrum med marmorgolv och kaklade väggar-81. Här finns: wc, dubbla tvättställ, bidé, dusch, badkar, sminkbord och handdukstork.
- Tvättstuga med klinkergolv. Här finns: tvättmaskin, torktumlare, rostfri ho, torkskåp och förvaringsskåp. Utgång till trädgård.
- Hall med klinkergolv vid entré och fiskbensparkett i resterande del. Ingång till klädkammare och källare.
- Stort kök med klinkergolv. Inredning från Kvänum i betsad ekfanér-81. Här finns: spishäll (Gaggenau), ugn (Gaggenau), integrerad kyl/frys, vitrinskåp, extra ho, murad spis med kassett och skafferi.
Övre plan:
- Övre hall med ekparkettgolv.
- Klädkammare med ingång till sidovind.
- Sovrum med heltäckningsmatta. Ingång till sidovind. En garderob.
- Wc med klinkergolv. Här finns: wc och tvättställ.
- Allrum med fiskbensparkett. Utgång till stor balkong med vy över tomten och uppfarten.
- Sovrum med ekfanérgolv. Ingång till klädkammare. Mysig del med synlig timmerstock och halvmånefönster.
- "Master bedroom" med ekparkettgolv. Sex garderober. Värmande kakelugn. Ingång till stor klädkammare intilliggande badrum.
- Badrum med helkaklade väggar-04 och klinkergolv-04. Här finns: wc, tvättställ och dusch.
Källarplan:
- Förråd med värmepump CTC-20. Utgång till trädgård.
Övriga byggnader
-Stallbyggnad med gjuten platta, tillbyggt-90. Tak till nock. Två pardörrar till innergård.
Här finns: Fyra rymliga boxplatser. Vattenkoppar (ej i bruk). Sadelkammare. Foderkammare.
Omklädningsrum med marmorgolv, förberett för golvvärme.
Pentry/rum med braskamin (ej i bruk). Intilliggande bastu.
Duschrum med wc, handfat och dusch.
-Ytterligare förrådsbyggnad med två boxplatser.
-Carport för fyra bilar, tillbyggt-90.
-Jordkällare med välvt tak. Utmärkt till mat- och vinkällare.
-Uthus/förråd.
-Åttakantigt förråd.
-Timrat ankhus.
Tomt/trädgård
-Infart från två håll. Praktiskt då ena infarten leder hästtransporter direkt till stallet.
-Belysning vid framfarten.
-Uppgrusad framfart samt runt huset till alla byggnader
-Stora gräsytor med buskar och träd.
-Stensatt uteplats med kalksten vid gavelsida i väster.
-Slingrande bäck (Toftabäcken) med broövergång.
-Belyst grusad ridbana.
-Fyra möjliga hagar samt en paddock.
-Vinterhage intill stallbyggnad.
Pantbrev och lagfart
Pantbrev finns uttaget på: 250 000 kr.
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.
Viktigt att tänka på!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Fakta
- Ägandeform Gård - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning BRO 2:1
- Postort Lidköping
- Område Vid Örslösarondellen
- Församling Sunnersberg
- Adress Gösslunda Jakobstorp 1
- Rum 7
- Boarea 255 Kvm
- Biarea 11 Kvm
- Tomtarea 25 253 Kvm
- Byggnadsår 1903
- Fönster 2-glas
- Eldstad Murad spis med kassett, kakelugn och öppen spis
- Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla med källare under del av huset
- Fasad Trä
- Tak Betongpannor
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Grundläggning Källare/torpargrund
- Uppvärmning Bergvärme
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Planbestämmelser detaljplan: Närebo 2:1 (2009-06-22)
- Taxeringsvärde totalt 3 473 000 kr
- Taxeringsvärde fastighet 2 650 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 823 000 kr
- Taxeringsår 2023
- Taxeringskod 120
- Total fastighetsskatt/-avgift 10 074 kr
- Taxeringsvärde betesmark 85 000 kr
- Taxeringsvärde ekonomibyggnad 169 000 kr
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 90 kWh per kvm och år
- Energiklass C
- Registrerad 2024-04-17
- Driftskostnader totalt 4 396 kr/mån
- Driftskostnader totalt 52 752 kr/år
- Kommentar Elförbrukning inkl hushållsel och värme: 18934 Kwh/år. Försäkring hus och stall tillkommer med 11.615 kr/år.