Lantligt med praktiska uthus som garage, pub i ladugården och strategiskt pendelläge!
Köket med härlig rymd är lantligt och har fönster ovan diskbänk samt rymligt skafferi. I anslutning till köket ligger matsalen som har öppning mot vardagsrummet, vilket ger ljusinsläpp från två håll. Värmande täljstenskamin i mitten. Badrum med smakfull våtrumsmatta och takdusch. Renoverad trappa till övre plan med allrum och sovrum samlade. Från groventrén nås nedgång till källaren.
På tomten finns två praktiska ekonomibyggnader, ladugård och garagebyggnad, båda med omlagda plåttak. Perfekta utrymmen för arbetsyta, hobby, maskiner eller förvaring, såväl egen förvaringsplats som uthyrning för vinterförvaring exempelvis. Det tidigare stallet i ladugården har inretts till en egen publokal med rustik känsla! Här kan du samla vänner och bekanta för trevliga sommarkvällar. I trädgården finns ett växthus och gott om plats för den odlingsintresserade. Trevlig gårdsbild som ger en välkomnande stämning redan vid infarten.
Huset anno 1943 uppfördes under den tid då egnahemsrörelsen blomstrade i Sverige, en period då många familjer och arbetare fick möjlighet att skapa sitt eget hem på landet. I området byggdes flera lika gårdar med små jordlotter till som gav stabilitet, även om jorden inte finns kvar till fastigheten idag.
- Adress Härjevad Storegården 7
- Område Härjevad-Nordhalla
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 4
- Boarea 72 kvm
- Tomtareal 3 361 kvm
- Byggnadsår 1943
- Pris 1 495 000 kr
Alla bilder
Planritning
Interiör
Välkommen till Härjevad Storegården 7!
Entréplan: Takhöjd ca 2,6 m
- Hall med laminatgolv och målad pärlspont på väggar. Plats för klädavhängning. Nyare trappa-17 till övre plan (originaltrappan finns kvar bakom).
- Badrum med våtrumsmatta-17. Här finns: wc, hyllförvaring, nytt handfat och kommod, spegelskåp med belysning samt dusch. Våtrumsfläkt.
- Matsal med öppen planlösning mot vardagsrum. Vitmålat trägolv, målade väggar och vitmålat tak. Luft-/luftvärmepump (Mitsubishi).
- Vardagsrum med öppen planlösning mot matsal. Vitmålat trägolv, målade väggar och vitmålat tak. Täljstenskamin med klinkers nedanför. Isolerglasfönster-23.
- Kök med laminatgolv, tapet och pärlspont som bröstpanel på väggar samt vitmålat trätak. Fönster åt två håll. Köksinredning-14 i vitt från Ikea med vitrinskåp och mosaik ovan bänk. Här finns: kyl/frys (Samsung), rostfri ugn, spishäll, rostfri spisfläkt, rostfri diskmaskin (Whirlpool) och ingång till skafferi-24.
- Groventré en halv trappa ner med målad pärlspont på väggar och vitmålat trätak. Plats för klädavhängning. Proppskåp samt jordfelsbrytare till kök. Nergång till källare.
Övre plan:
- Allrum/sovrum med laminatgolv, tapet och målade väggar samt vitmålat trätak. Luckor till kattvindar. Inspektionslucka till övre vind. Stödvärme med portabelt element, radiatorer saknas.
- Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Klädkammare med automatisk belysning. Stödvärme med portabelt element, radiatorer saknas.
Källarplan: Låg takhöjd
Här finns varmvattenberedare-17 (Nibe) och extra frys. Förrådsutrymmen, tvättdel med tvättmaskin (AEG) och torktumlare (Electrolux) samt torkrum.
Övrigt
-Nyligen renoverade fönster med nytt kitt.
-Ny fasad på södersida-23.
-Taket renoverades-21 med ny papp, läkt och betongpannor.
-Badrummet är renoverat-17 av fackman.
-Ny varmvattenberedare-17.
-Vägen sköts via vägförening.
-Kommunalt vatten/avlopp samt fiber via Saleby Ekonomisk förening.
-Fiber leverantör är Fastbit. För utbud av TV/bredband se fastbit.se
-Fiskerätt i del av Lidan finns.
-Huset är besiktigat.
Övriga byggnader
-Lada med inredd pub i det tidigare stallet, ladu-/vagnsdel med högt till tak, garagedel med loft och diverse förrådsutrymmen. Träfasad och omlagt plåttak.
-I den rustiskt inredda puben finns en stilfull bardel med kylskåp samt avslappnad loungedel med plats att hänga.
-Garagebyggnad förrådsutrymme och vedbod, gjuten del med garage och dubbla portar. Träfasad och omlagt plåttak.
Trädgård
Välkomnande infart med trädgård inramad av häck och staket, omgivet av jordbrukslandskapet. Här finns bl.a. rododendron och kantade rabatter av plåt med kärleksört. Gräsytor för extra uppställningsyta t.ex. Egen brunn finns på tomten ger möjlighet till trädgårdsbevattning.
-Växthus och torkställning i trädgård samt lektorn för barn.
Pantbrev och lagfart
Pantbrev finns uttaget på: 1 190 000 kronor
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.
Samfälligheter
Samfällighet LIDKÖPING HÄRJEVAD FS:2
Viktigt att tänka på!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.
Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av fastigheten.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning NORDHALLA 1:14
- Kommun Lidköping
- Postort Järpås
- Område Härjevad-Nordhalla
- Adress Härjevad Storegården 7
- Rum 4
- Boarea 72 Kvm
- Tomtarea 3 361 Kvm
- Byggnadsår 1943
- Fönster 2-glas och ett isolerglasfönster
- Tv- internetutbud Fiber
- Fasad Trä, målad-23 samt -25
- Tak Betongpannor-21
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Grundläggning Källare. Sockeln målad-25
- Ventilation Självdrag
- Uppvärmning Luft-/luftvärmepump och direktverkande el + täljstenskamin.
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp via förening
- Taxeringsvärde totalt 909 000 kr
- Taxeringsvärde fastighet 621 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 288 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 6 818 kr
- Pantbrev, antal 4
- Pantbrev, summa 1 190 000 kr
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 101 kWh per kvm och år
- Energiklass F
- Registrerad 2017-05-26