Välrenoverad villa på hörntomt med solceller, uterum och spabad!
Entréplanet har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Det ljusa köket går i vitt och vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en större soffgrupp och matbord. Här finns även en braskamin som bidrar med både värme och trivsel. Genomgående lika golv och spotlights i tak skapar ett enhetligt uttryck. Från vardagsrummet når du den träbelagda uteplatsen och vidare till uterummet. Uteplatsen är utrustad med spabad och har inbyggd belysning. På entréplanet finns även tre sovrum, ett helkaklat badrum med badkar samt en separat gästtoalett.
Källaren ger ytterligare användbara ytor och gott om förvaring. Här finns allrum/hobbyrum, gillestuga, tvättstuga och badrum. Badrummet är fräscht renoverat i modern stil med helkaklade ytor, spotlights i tak, dusch och bastu. Från källaren nås även garaget. Huset värms upp med fjärrvärme och fiber finns. Laddbox installerad och på uppfarten finns plats för flera bilar.
Den lättskötta trädgården är fint inramad av tujahäck och staket. Här finns odlingslådor, äppelträd och robotgräsklippare. Läget är bekvämt med närhet till förskolor, skolor och centrum. I närområdet finns även natursköna promenadstråk runt Viktoriasjön. En smakfullt renoverad och genomtänkt villa med fina sällskapsytor och en lättskött utemiljö. Varmt välkommen på visning!
- Adress Källiden 2
- Område Skara
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 4
- Boarea & biarea 113 + 153 kvm
- Tomtareal 780 kvm
- Byggnadsår 1969
- Pris 3 245 000 kr Utgångspris
Alla bilder
Planritning
Interiör
Välkommen till Källiden 2!
Entréplan:
- Hall med klinkergolv, golvvärme (el) och spotlights i tak. Luft-/luftvärmepump-06 (IVT).
- Wc-06 med laminatgolv och spotlights i tak. Här finns wc och tvättställ.
- Sovrum med laminatgolv och spotlights i tak. Väggar målade-26.
- Sovrum med laminatgolv och spotlights i tak. Målat och tapetserat-24. Dekorativ ribbvägg.
- Badrum-06 med klinkergolv, golvvärme (el), kaklade väggar och spotlights i tak. Här finns: wc, tvättställ med lådor, spegel och badkar. Fönster.
- Kök-20 med laminatgolv i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köksinredning i vitt och spotlights i tak. Här finns: integrerad diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt, ugn och mikro i arbetshöjd samt kyl och frys (Cylinda). Belysning i vissa kökslådor.
- Vardagsrum med laminatgolv och spotlights i tak. Braskamin.
- Kontor/sovrum med laminatgolv och spotlights i tak. Målat och tapetserat-26. Lucka till vind.
Källarplan:
- Allrum med trägolv. Tre garderober.
- Sovrum/hobbyrum med trägolv. Målade väggar-22.
- Gillestuga med målat trägolv. Öppen spis med marmor runt.
- Tvättstuga/pannrum. Här finns: tvättmaskin-24 (Bosch), torktumlare-07 (Electrolux) och tvättbänk med ho.
- Klädkammare/förråd. Här finns hyllor och stänger.
- Hobbyrum.
- Badrum-18 med klinkergolv, golvvärme (el), kaklade väggar och spotlights i tak. Här finns: wc, tvättställ med lådor, spegel, dusch med glasdörrar, bastu och handdukstork (el).
Övrigt
-Vidbyggt garage med elektrisk port.
-Uterum.
-Träbelagd uteplats med spabad och inbyggd belysning.
-Yalelås-26.
-Laddbox-22.
-Solceller-22 (35 st paneler) med batteri-25 och AI-styrning.
-Nytt tak-21.
-Plejd system (entréplan, badrum källare och garage).
-Fiber finns installerat.
Trädgård
Härlig och lättskött trädgård med flera uteplatser i olika väderstreck. Trädgården är fint inramad av tujahäck och staket. Här finns bland annat odlingslådor, två äppelträd, blåbärsbuske, spirea och japanskt körsbärsträd. Stensatt garageuppfart med plats för flera bilar.
Robotgräsklippare installerad.
Pantbrev och lagfart
Pantbrev finns uttaget på: 2 054 000 kr
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.
Viktigt att tänka på!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.
Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av fastigheten.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning NUNNAN 4
- Postort Skara
- Område Skara
- Församling Skara domkyrkoförs.
- Adress Källiden 2
- Rum 4
- Badrum 2
- Boarea 113 Kvm
- Biarea 153 Kvm
- Tomtarea 780 Kvm
- Byggnadsår 1969
- Fönster Isolerglas + 2-glas
- Eldstad Braskamin
- Tv- internetutbud Fiber
- Byggnadstyp 1 plansvilla med källare
- Fasad Tegel och kalksandsten
- Tak Betongpannor-21
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Grundläggning Källare
- Ventilation Självdrag
- Uppvärmning Fjärrvärme, luft-/luftvärmepump-06 och solceller-22 med batteri-25
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Planbestämmelser stadsplan: Del av stg 856 mm norr om viktoriaparken (1965-04-27) tomtindelning: Nunnan (1966-08-10) (1965-04-27)
- Taxeringsvärde totalt 2 341 000 kr
- Taxeringsvärde byggnad 1 759 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 582 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 10 425 kr
- Pantbrev, antal 6
- Pantbrev, summa 2 054 000 kr
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 65 kWh per kvm och år
- Energiklass B
- Registrerad 2026-09-16