Lantligt boende strax utanför Götene!
Invändigt möts du av en äldre men ljus interiör. Det rymliga köket ligger i öppen anslutning till matsalen och har utgång till altanen. Praktisk planlösning som möjliggör upp till fyra sovrum. Det delvis inredda källarplanet erbjuder ytterligare boyta och generösa förvaringsutrymmen, tvättstuga samt ett extra badrum. Underhållsbehov föreligger vilket ger nästa ägare möjlighet att renovera och sätta sin egen prägel. Vattenburen uppvärmning via luft-/vattenvärmepump.
Bekvämt läge som passar barnfamiljen, med busshållplats precis utanför och närhet till Götenes centrum med service och skolor.
- Adress Kinne-Vedum Skogshyddan 1
- Område Kinne-Vedum
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 5
- Boarea & biarea 110 + 110 kvm
- Tomtareal 2 476 kvm
- Byggnadsår 1979
- Pris 1 485 000 kr Utgångspris
Alla bilder
Planritning
Interiör
Välkommen till Kinne-Vedum Skogshyddan 1!
Entréplan:
- Hall med plastmatta och tapetserade väggar samt laserat trätak. Plats för klädavhängning. Sidoljus vid entrédörr. Trappa ner till källarplan.
- Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Innerdörr med glasparti.
- Kök med plastmatta och tapetserade väggar samt laserat trätak. Äldre köksinredning med vitt kakel ovan bänk. Här finns: spishäll (Bosch), spisfläkt (Futurum), diskmaskin (Gram), kyl och frys (Elektro Helios) samt ugn i arbetshöjd (Husqvarna). Utgång till altan under tak. Öppen planlösning mot matsalen.
- Matsal med parkettgolv och tapetserade väggar samt laserat trätak. Öppen planlösning mot köket.
- Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Två garderober.
- Badrum med våtrumsmatta och laserat trätak. Här finns: wc, tvättställsmöbel med skåp, lådor och spegel, badkar samt fönster.
- Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Två garderober.
- Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Tre garderober.
Källarplan: Pärlspont på väggar i trappan.
- Gillestuga med parkettgolv-ca 09 och tapetserade väggar. Öppen spis.
- Sovrum/gästrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
- Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns: wc. tvättställ, handdukstork och dusch med skjutdörrar.
- Tvättstuga med klinkergolv. Här finns: tvättbänk och tvättmaskin (Whirlpool). Ingång till förråd/klädkammare med hylla och klädstång. Uppgång till garage.
- Torkrum/hobbyrum. Proppskåp och jordfelsbrytare. Ingång till matkällare.
- Pannrum. Luft-/vattenvärmepump-13 från Nibe.
Övrigt byggnad
-Entré genom veranda.
-Delvis inglasad altan i anslutning till träbelagd uteplats i söderläge.
-Huset är ett Eksjöhus.
-Möjlighet till fiber, 36 000 kr exkl. tomtgrävning 200 kr/m. För mer info kontakta Kinnekulle Energi.
-Vinden nås via lucka utifrån.
-Busshållplats finns utanför.
-Avloppsanläggning ligger på grannfastighet.
-Vatten från borrad brunn. Vattnet tenderar att vara missfärgat, brunt. Provtagning av brunnsvattnet gjort-21, bedömt tjänligt med anmärkning. Protokoll finns.
Huset är besiktigat, vänligen mejla fastighetsmäklaren för att ta del av protokoll.
Trädgård
Lummig uppvuxen trädgårdstomt. Här finns bl.a. ormhassel, fruktträd och bärbuskar. Stensatta gångar och charmigt staket på trädgårdssida. Odlingslådor och växthus. På fastigheten finns även en liten dunge som skyddar mot vägen.
Servitut
Officialservitut avlopp, Förmån
16-KIV-254 - 1
Ledningsrätt starkström, Last
1471-233 - 1, 2006-10-24
Officialservitut väg, Förmån
16-KIV-254 - 2
Avtalsservitut ska upprättas avseende garagebyggnaden, som ligger utanför tomtgräns.
Pantbrev och lagfart
Pantbrev finns uttaget på: 558 700 kr.
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.
Viktigt att tänka på!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.
Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av fastigheten.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning VEDUM 2:20
- Postort Götene
- Område Kinne-Vedum
- Adress Kinne-Vedum Skogshyddan 1
- Rum 5
- Badrum 2
- Boarea 110 Kvm
- Biarea 110 Kvm
- Tomtarea 2 476 Kvm
- Byggnadsår 1979
- Fönster 3-glas
- Byggnadstyp 1-plansvilla med källare
- Fasad Trä
- Tak Betongpannor-original
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Grundläggning Källare
- Ventilation Självdrag
- Uppvärmning Luft-/vattenvärmepump (Nibe AMS10)
- Vatten och avlopp Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp
- Taxeringsvärde totalt 1 449 000 kr
- Taxeringsvärde byggnad 1 200 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 249 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 10 425 kr
- Pantbrev, antal 3
- Pantbrev, summa 558 700 kr
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 143 kWh per kvm och år
- Energiklass E
- Registrerad 2026-04-09