Lantlig idyll med vy mot Hornborgasjön!
Det klassiska bostadshuset har en genuin känsla med faluröd fasad, vita fönsterkarmar, farstukvist och veranda med vacker snickarglädje. De blå entrédörrarna med spröjsade glas ramar in husets personlighet och karaktär. Ett hus med charm och potential där visst uppdateringsbehov ger möjlighet att skapa ditt drömboende. Enligt hörsägen har här varit knektbostad och skrädderi.
Invändigt möts du av en ombonad och trivsam atmosfär med ljusa rum och en öppen känsla mellan sällskapsdelarna, perfekt för gemenskap och umgänge. Kakelugnsliknande kamin från Cronspisen i vardagsrummet. Huset erbjuder fyra sovrum, varav två med snedtak på övre plan. Här finns även ett stort vindsutrymme med förvaringsmöjligheter. Fiber finns installerat.
Den uppvuxna trädgården bjuder på stora träd, grönskande växter och en vacker rosenrabatt. På tomten står även flaggstången som pryder gårdsmiljön.
Till fastigheten hör en rymlig ladugård med garage och hobbyrum, idealiskt för dig som vill ha gott om förvaring, verkstad eller kreativa projekt.
Här bor du med närhet till Pilgrimsleden som slingrar sig genom det böljande kulturlandskapet och det rika fågellivet vid Hornborgasjön. I området finns även flera vandringsleder, forntida utflyktsmål, gårdsbutiker samt mysiga mat- och fikaställen. Varnhem ligger i närheten med goda bussförbindelser till Skövde, Axvall och Skara.
- Adress Norra Lundby Åsabacken 1
- Område Billingen
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 6
- Boarea & biarea 112 + 30 kvm
- Tomtareal 1 951 kvm
- Byggnadsår 1909/1990
- Pris 2 985 000 kr utgångspris
Alla bilder
Planritning
Interiör
Välkommen till Norra Lundby Åsabacken 1!
Entréplan:
- Hall med kork- och plastmatta.
- Badrum med plastmatta och kaklade väggar. Här finns: wc, dusch och tvättställ.
- Allrum/matsal med trägolv. Vy mot Hornborgasjön. Utgång till uteplats.
- Sovrum med trägolv. Garderobsvägg.
- Kök med kork- och plastmatta. Här finns: diskmaskin, kyl/frys, spishäll och ugn i arbetshöjd.
- Vardagsrum med laminatgolv. Kamin från Cronspisen. Vy mot Hornborgasjön.
- Badrum med våtrumsmatta och helkaklade väggar. Här finns: wc, dusch och tvättställ.
- Tvättstuga med plastmatta. Här finns: tvättmaskin (Asko) och tvättbänk.
- Sovrum med trägolv. Genomgångsrum.
- Hall med kork-och plastmatta. Uppgång till övre plan.
Övre plan:
- Sovrum med trägolv. Snedtak. Vy mot Hornborgasjön.
- Sovrum med laminatgolv. Snedtak.
- Stort vindsutrymme.
Övrigt byggnad
-Fiber finns installerat.
-Avloppet behöver göras om vid ägarbyte.
-Djupborrad brunn.
-Huset byggdes till 1990.
Övriga byggnader
-Ladugård med plåttak. Här finns: hobbyrum med klinkergolv, garage- och förvaringsdel.
-Uthus/vedförråd.
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning SKARA LUNDBY GA:4
GA1
Pantbrev och lagfart
Pantbrev finns uttaget på: 490 000 kronor.
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.
Viktigt att tänka på!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.
Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning LUNDBY 17:2
- Kommun Skara
- Postort Axvall
- Område Billingen
- Församling Valle
- Adress Norra Lundby Åsabacken 1
- Rum 6
- Boarea 112 Kvm
- Biarea 30 Kvm
- Tomtarea 1 951 Kvm
- Byggnadsår 1909/1990
- Byggnadsår kommentar Tillbyggt 1990
- Fönster 2-glas och Isolerglas
- Eldstad Kamin från Cronspisen
- Tv- internetutbud Fiber
- Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla i vinkel
- Fasad Trä
- Tak Enkupigt lertegel
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Grundläggning Krypgrund och liten källare
- Uppvärmning Vattenburen värme. Elpanna.
- Vatten och avlopp Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
- Taxeringsvärde totalt 1 503 000 kr
- Taxeringsvärde fastighet 1 173 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 330 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 10 074 kr
- Pantbrev, antal 2
- Pantbrev, summa 490 000 kr