Charmig villa med karaktär, fina uteplatser och lugnt hörnläge!
Huset har genomgående smakfull interiör i ljusa färger. Köket i vitt har en öppen planlösning mot både vardagsrum och matplats. En praktisk öppning med avställningsyta skapar en fin kontakt med matsalsdelen. Från köket nås även den härliga uteplatsen i skyddat läge under tak. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang och här finns braskamin i täljsten. Ett etage ner väntar ett stort allrum med imponerande ryggåstak. Härifrån leder en trappa upp till ett mysigt sovloft, medan ytterligare ett etage ner leder till ett sovrum. På övre plan finns ytterligare två sovrum, badrum samt ett allrum med utgång till balkong.
Den fina trädgården är omsorgsfullt inramad av mur och häck och erbjuder två skyddade uteplatser. Den charmiga uteplatsen under tak blir dessutom en naturlig förlängning av huset under årets varmare månader. På tomten finns ett praktisk uthus-/garagebyggnad förvaringsutrymmen, extra tvättstuga, pannrum och garage. På uthusets tak är solceller installerade, vilket bidrar till lägre energikostnader och ett mer energieffektivt boende.
Här bor ni med bekvämt avstånd till skola, förskola och centrum, samtidigt som ni har nära till naturen. I närområdet finns fina och lummiga promenadvägar längs Hindsbosjön med omnejd. Ett personligt och charmigt hem för dig som söker något utöver det vanliga!
- Adress Odengatan 16
- Område Västermalm
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 7
- Boarea 170 kvm
- Tomtareal 901 kvm
- Byggnadsår 1930
Alla bilder
Planritning
Interiör
Välkommen till Odengatan 16!
Entréplan:
- Hall med klinkergolv och tapetserade väggar. Plats för klädavhängning. Tvättdel med tvättmaskin-21 och tvättbänk. Trappa till övre plan. Städskrubb under trapp.
- Helkaklat badrum med elslingor i golv. Här finns: wc, två tvättställ, stor spegel med belysning och dusch med glasbetongvägg.
- Kök med klinkergolv, målade samt tapetserade väggar-26. Köksstommar-03, köksluckor-11/12. Här finns: kyl/frys med ismaskin och vatten, mikrovågsugn-22, ugn-22, diskmaskin (Cylinda), spishäll-25, spisfläkt och kakel i vitt ovan bänk upp till tak. Öppet ovan arbetsbänk mot allrummets matsalsdel. Spotlights i tak, dubbeldörr-21 i glas mot uteplats. Öppen planlösning mot matplats.
- Skafferi med hyllor. Lucka i golv ner till mindre källare.
- Matplats med parkettgolv, målade samt tapetserade väggar. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
- Vardagsrum med matsalsdel. Parkettgolv-10, tapetserad fondvägg-26 samt målade väggar-26. Braskamin i täljsten-10/11 med tegelvägg bakom. Skjutdörr mot allrum, ett etage ner.
Etage 1:
- Allrum med laminatgolv (Pergo), vitmålade väggar och ryggåstak med spotlights. Pardörrar i glas med fönster ovan. Trappa till sovloft.
- Sovloft med laminatgolv (Pergo) samt vitmålade väggar. Dekorativt fönster.
Etage 2:
- Sovrum med laminatgolv (Pergo) och målade väggar. Två garderober.
Övre plan:
- Allrum med laminatgolv-12, målade väggar och vitmålat trätak. Utgång till balkong. Sidovind.
- Wc med våtrumsmatta. Här finns: wc samt tvättställ.
- Sovrum med laminatgolv-12 med tapetserad fondvägg och målade väggar. Sidovind.
- Sovrum med laminatgolv-12 och målade väggar-26.
Övrigt byggnad
-Träbelagd uteplats under tak-15.
-Stensatt uteplats, insynsskyddad av häck.
-Entré under tak med spotlights.
-Altandörr-20
-Ytterdörr-11.
-Markiser-10.
-Mur putsad-09.
-Fiber finns installerat.
-Solceller-23.
-Laddbox för elbil-23.
Övriga byggnader
-Uthusbyggnad/garage med carport. Uppförd på platta på mark med träfasad och plåttak. I byggnaden finns garage, tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt tvättbänk, pannrum med pelletspanna (ej i bruk) samt förråd med hyllor.
Trädgård
Uppväxt trädgård på hörntomt, inramad av mur och häck. Grusad garageuppfart och gång fram till entré. I trädgården finns bland annat ett körsbärsträd, två äppleträd, silverpäron, hortensiabuske samt pioner. Grind i smide.
Pantbrev och lagfart
Pantbrev finns uttaget på: 2 095 000 kr
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.
Viktigt att tänka på!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning SIPPAN 2
- Postort Skara
- Område Västermalm
- Församling Skara domkyrkoförs.
- Adress Odengatan 16
- Rum 7
- Badrum 2
- Boarea 170 Kvm
- Tomtarea 901 Kvm
- Byggnadsår 1930
- Byggnadsår kommentar Tillbyggt 2006
- Fönster 3-glas-09 (tillbyggd del-06) samt 4 st äldre 2-glas
- Eldstad Täljstenskamin
- Tv- internetutbud Fiber
- Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla i vinkel med utbyggd del
- Fasad Trä
- Tak Betongpannor-06
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Grundläggning Krypgrund, gjuten platta samt mindre källare.
- Ventilation Självdrag
- Uppvärmning Fjärrvärme-24 samt solcellsanläggning-23
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Planbestämmelser tomtindelning: Sippan (1948-03-16) stadsplan: Stadsplan för skara (1926-04-30) (1926-04-30)
- Taxeringsvärde totalt 1 791 000 kr
- Taxeringsvärde byggnad 1 330 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 461 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 10 193 kr
- Pantbrev, antal 12
- Pantbrev, summa 2 095 000 kr
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 90 kWh per kvm och år
- Energiklass C
- Registrerad 2026-08-21