Mycket tilltalande tvåplansvilla med pool & spabad!
Bostaden rymmer sex rum och kök med fint ljusinsläpp. Smakfullt och modernt inrett med harmoniska färger samt enhetliga ekparkettgolv i de flesta rummen. Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och hög, öppen takhöjd. Stilrent Ballingslövskök i vitt med mosaik, platsbyggd bardisk och bänkskivor i granit. Öppen planlösning mot vardagsrum med matsalsdel, stämningshöjande och värmande braskamin samt utgång till pooldäcket genom pardörrar i glas. Här väntar svalkande bad på varma sommardagar i både poolen och spabadet. Från vardagsrummet genom avgränsning i industriell stil, nås biblioteket/vinrummet där perfekt tempererade viner kan avnjutas vid passande tillfällen. Två fräscha badrum, varav ett hörnbadkar. Övre plan med ryggåstak i rummen skapar härlig rymd. De tre sovrummen är samlade i lugnet på övre plan tillsammans med allrummet som har utgång till balkong med glasräcke och härlig vy mot åsen samt området. Mycket energieffektiv uppvärmning, energiklass A.
Lättillgängligt lugnt läge med lekplatser, förskola, skolor och livsmedelsaffär i närheten. Fina cykelvägar mot Lidköpings centrum. Välkommen!
- Adress Olstorpsvägen 15
- Område Råda Mosse
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 6
- Boarea 180 kvm
- Tomtareal 550 kvm
- Byggnadsår 2007
- Pris 4 700 000 kr utgångspris
Alla bilder
Planritning
Interiör
Välkommen till Olstorpsvägen 15!
Entréplan: Takhöjd på 2,7 meter.
- Hall med klinkergolv och laserat ekparkettgolv. Plats för klädavhängning.
- Kök med klinkergolv-22 i grått. Köksinredning från Ballingslöv, mosaik ovan bänk och bänkskivor i granit, platsbyggd köksö med granitskiva och fönster vid diskho. Här finns: kyl (Husqvarna), Frys-24 (Electrolux), diskmaskin-23 (Whirlpool), ugn och mikro i arbetshöjd-07 (Husqvarna), spishäll-07 och rostfri fläkt.
- Vardagsrum med laserat ekparkettgolv. Värmande braskamin (Contura), stort fönsterparti och pardörrar ut till träbelagd uteplats med pooldäck.
- Bibliotek/vinrum med laserat ekparkettgolv, bröstpanel i vitt samt industriväggar som delar av mot vardagsrummet. Vinkyl (Samsung) och skåp i industriell stil.
- Tvättstuga med klinkergolv. Utgång mot garage. Här finns: tvättmaskin och torktumlare.
- Badrum med klinkergolv i mörkblått och helkaklade väggar i vitt. Här finns: wc, tvättställ med lådor och dusch med glasvägg.
Övre plan :
- Allrum med laserat ekparkettgolv och ryggåstak med spotlights. Utgång till balkong med vacker vy mot området och Råda ås.
- Sovrum med vitlaserat ekparkettgolv. Garderober med skjutbara spegeldörrar.
- Klädkammare med laserat ekparkettgolv. Hyllor och stänger.
- Badrum med klinkergolv i mörkgrått och helkaklade väggar i vitt. Här finns: wc, tvättställ med lådor, dusch med vikbara glasdörrar, hörnbadkar och takfönster.
- Sovrum med laserat ekparkettgolv. Två garderober och ett linneskåp.
- Sovrum med laserat ekparkettgolv. En garderob och ett linneskåp.
Övrigt byggnad
-Uteplats med inbyggd pool på ca 6 x 2,5 meter. Här finns även ett spabad från Villeroy & Boch.
-Flera uteplatser i olika väderstreck.
-Balkong med glasräcke.
-Laddbox finns installerad.
-Fiber finns installerat.
-Huset är besiktigat.
Övriga byggnader
-Garage med förråd. (Används endast som förvaring i dagsläget).
Pantbrev och lagfart
Pantbrev finns uttaget på: 2 356 556 kr
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.
Servitut
Avtalsservitut förbud grundvattentäkt, Last
16-IM1-91/7012 - 1
Avtalsservitut, Last
1, 1991-04-16
Viktigt att tänka på!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.
Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Råda Mosse
Råda Mosse är ett populärt villaområde med närhet till centrala Lidköping, Vänern och friluftsområden. Bostadsområdet ligger nordväst om Lidköpings centrum ca 3 km från Nya stadens torg. Det avgränsas av bostadsområdet Askeslätt, Råda ås friluftsområde och Ringleden. Livsmedelsbutik finns i området och nära till fina promenadvägar i vacker natur.
Råda Ås är ett rekreations- och friluftsområde med aktiv förening både vad gäller löpning och skidåkning. Här finns flera motionsspår och vandringsleder, ett utegym och en utsiktsplats. Fotbollsklubben har också en aktiv verksamhet i alla åldrar. Till Stadsnära Lantgården som ligger i närheten kan hela familjen komma och klappa djur eller ta en fika på gården.
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning MON 6
- Postort Lidköping
- Område Råda Mosse
- Församling Lidköping
- Adress Olstorpsvägen 15
- Rum 6
- Boarea 180 Kvm
- Tomtarea 550 Kvm
- Byggnadsår 2007
- Fönster Isolerglas från Elitfönster
- Eldstad Braskamin
- Tv- internetutbud Fiber finns
- Byggnadstyp 2-plansvilla
- Fasad Trä
- Tak Betongpannor från Benders
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Grundläggning Betongplatta
- Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
- Uppvärmning Fjärrvärme. Golvvärme på entréplan samt radiatorer på övre plan. Elburen i badrummet.
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Planbestämmelser ändring av detaljplan: ändring av detaljplan för råda mosse, böketorpsvägen m fl. (2020-09-01) ändring av detaljplan: För råda mosse,böketorpsvägen m fl. (2018-03-06) detaljplan: Råda mosse böketorpsvägen m fl (2005-06-13)
- Taxeringsvärde totalt 3 889 000 kr
- Taxeringsvärde fastighet 3 088 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 801 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 10 074 kr
- Pantbrev, antal 3
- Pantbrev, summa 2 356 556 kr
- Försäkring, fullvärde Ja
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 37 kWh per kvm och år
- Energiklass A
- Registrerad 2025-05-09
- Driftskostnader totalt 3 698 kr/mån
- Driftskostnader totalt 44 370 kr/år