Piperska vägen 10

Välkommen in till denna energieffektiva enplansvilla med låg drift och där större förbättringar är utförda i närtid!

• Hall med klinkergolv, gråmålad liggande träpanel och högt till tak. Ingång till klädkammare för diskret och praktisk klädavhängning.
• Matplats med klinkergolv och högt till tak. Central plats i huset med öppen planlösning mot kök och vardagsrum. Utgång till träbelagd uteplats i söderläge.
• Kök med klinkergolv. Högt till tak. Köksbänk i granit, diskbänk vid fönster och praktisk bardisk som avgränsar mot matplatsen. Här finns: induktionshäll (Miele), spisfläkt, diskmaskin (Miele), kyl och frys (Miele), vinkyl, mikro (Miele) och ugn (Miele) i arbetshöjd. 
• Tvättstuga/entré-ombyggd-22. Här finns: Tvättmaskin (Miele), torktumlare (Miele) och tvättho med över- och underskåp. Högskåp med hyllplan. Teknisk utrustning för värme och vatten. 

  Tvättstugans överutrymme i höjd kan enkelt byggas om med ett övre bjälklag för extra förvaring av säsongsartiklar. Utgång till trädgård.

• Vardagsrum med klinkergolv. Högt till tak. Platsbyggda bokhyllor-23. Takbelysning med ledspottar. Skjutglasdörr mellan vardagsrum och uterum. Utgång till inglasat uterum som är i anslutning till uteplats med kvällssol.

• Allrum/lekrum med trägolv.

• Wc/dusch med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns: wc, dusch, tvättställ med lådor och handdukstork. 
• Sovrum med trägolv. En garderob.
• Sovrum med trägolv. En garderob. 
• Master Bedroom med trägolv. Mellan Master Bedroom och badrummet finns ett dressingroom med garderob- och backskåp.
• Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns: wc, tvättställ med lådor, handdukstork, bubbelbadkar och intilliggande bastu.

-Inglasat uterum, ca 23 kvm, med infravärme och el. Större renovering gjordes-22 där tidigare utvändiga träväggar ersattes med gips och plåtarbeten med träfoder. Vitmålat trätak med spotlights. Förvaringsskåp och lamellgardiner monterades.

-Ljusgrå ytterdörrar från SnickarPer och utvändiga belysningsarmaturer från Fox.

-Målning av interiöra tak och väggar gjordes-20.

-Låskolvar, ringklockor och utvändig belysning ersattes-20.

-Vindsbjälklaget utvidgades-22.

-Utvändig ommålning av bostadshuset-22.

-Larm uppgraderat-24.

-Friliggande isolerat och uppvärmt garage med förråd, ca 50 kvm. Där luftvärmepumpen installerades-20. Ytterdörr från SnickarPer och utvändiga belysningsarmaturer från Fox respektive Noral. 2023 byggdes garaget om. Ny bredare automatisk garageport från Hörmann. Inspektionslucka till vind monterades. All el drogs om samt kraftfullare belysningsarmaturer installerades. Ommålning utfördes både in- och utvändigt. Längs garagets västra långsida iordningställdes plats för förvaring av material. Plank byggdes för avskärmning av avfallskärl. 

-Växthus, ca 12.5 kvm med el och vatten indraget samt stensatt golv.

Villans boyta är på 141 kvm. Det finns på tomten i en separat byggnad ett varmgarage med förråd om totalt ca 50 kvm. I objektspresentationen anges inte den ytan som ”biyta”, då det är en fristående byggnad. I begreppet ”biyta” om ca 23 kvm inkluderas enbart uterummet som ligger dikt an huvudbyggnaden. 

Efter det att flera lövträd har fällts samt stubbfrästs och prydnadsrabatter har lagts igen har trädgården blivit mer lättskött och soligare. Tidigare häckar har ersatts med naturängsblomster. I trädgården finns nu prydnadsträd och fruktträd. Trädgårdsdammen är i dagsläget en naturdamm. Viss utrustning som pump mm finns.

Trädgårdssida mot skyddande mindre grönområde. Stensatta gångar till entréer och garage.

Träbelagd uteplats i vinkel, söderläge på entrésidan. På trädgårdssidan finns en stor träbelagd uteplats med kvällssol. Uteplatsen byggdes om-20. Här finns även spabad. 

-Förstärkte dräneringen med ytterligare rör-22.

Pantbrev finns uttaget på: 3 150 000 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Gemensamhetsanläggning LIDKÖPING ÖMHETEN GA:2
GA1-Stenhammar Parks samfällighetsförening. Gäller dagvattenanläggning med stamledning för dagvatten, tillhörande brunnar och dagvattenutjämningsmagasin med inhägnad.

Gemensamhetsanläggning LIDKÖPING ÖMHETEN GA:3
GA5-Stenhammar Parks samfällighetsförening. Gäller stamledning med kommunalt vatten med brunnar, avstängningsventiler, undermätare och övrig utrustning, stamledning för spillvatten, pumpstation, tryckledning samt tillhörande brunnar och övrig utrustning.

Gemensamhetsanläggning LIDKÖPING ERSTORP GA:2
GA4-Piperska vägens samfällighetförening. Gäller väg, belysning, dagvattenledningar/brunnar i väg.

Gemensamhetsanläggning LIDKÖPING ERSTORP GA:3. 
GA2-Piperska vägens samfällighetförening. Gäller entréväg, belysning, dagvattenledningar/brunnar i väg.

Gemensamhetsanläggning LIDKÖPING ERSTORP GA:4
GA3- Piperska vägens samfällighetförening. Gäller vatten- och avloppsledningar samt naturområde.

Samfällighet LIDKÖPING ERSTORP S:4

Samfällighet_1-Piperska vägens samfällighetsförening. Gäller väg och naturområde.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

• Info Försäljningen
• Info Budgivning
• Info Undersökningsplikt fastighet
• Energideklaration piperska vägen 10