Rackeby Enebacken 1

Välkommen till Rackeby Enebacken 1!

• Hall med parkettgolv samt marmor vid entrén. Skjutdörrsgarderob. 
• Sovrum med parkettgolv. Två garderober och ett linneskåp.
• Vardagsrum med ekparkettgolv. Dekorativ kakelkamin, eldningsförbud. Fönster åt två håll. Utgång till inglasat uterum. 
• Ljust kök med parkettgolv. Äldre köksinredning i vitt med kakel ovan bänk. Här finns: kyl och frys (Siemens), ugn och mikro i arbetshöjd (Husqvarna), spishäll (Husqvarna), diskmaskin (Siemens) och skafferi. Generöst med ljusinsläpp från fönster med matplats vid burspråk. 
• Sovrum med mycket garderobsförvaring, några garderober tas eventuellt med.
• Badrum med våtrumsmatta. Här finns: wc, tvättställ med skåp, spegel med skåp och belysning, duschhörn och linneskåp. Förberett för badkar. Fönster. 
• Wc med plastmatta. Här finns: wc och tvättställ med skåp. 
• Sovrum med parkettgolv. Här finns överskåp på vägg och ett skåp med hyllor.
• Sovrum/kontor med parkettgolv. En garderob. 
• Tvättstuga med plastmatta. Garderobsförvaring och städskåp i passagen mot groventré. Här finns: tvättmaskin-ca 21 (Elvita), tvättbänk med ho, skåp och trådbackar samt överskåp. Bänk med förvaring under fönster. Extra mindre frysar kommer tas med. Ingång till klädkammare med hyllor, klädstänger, automatsäkringar och lucka till krypgrunden. 
• Vardagsentré med klinkergolv. Plats för klädavhängning. Två garderober med överskåp. 
• Hobbyrum/genomgångsrum med klinkergolv. Här finns: arbetsbänk med rostfri ho och varmvattenberedare.
• Gästrum/genomgångsrum med klinkergolv. Fönster åt två håll. Lucka till vind. 
• Verkstad/groventré med klinkergolv. Utgång till trädgård. Snickarbänk lämnas kvar. Fönster.
• Pannrum med klinkergolv. Bergvärmepump CTC. Extra kyl och frys (Husqvarna). Hatthylla för klädavhängning.

-Inglasat-ca 07 uterum med plasttak och skjutbara fönsterpartier. Laminatgolv och pärlspont.
-Stor träbelagd uteplats i vinkel, byggdes ut-13.
-Vidbyggd carport-24 (ca 32 kvm) med plats för två bilar. Grusad uppfart. 
-Fasaden på bostadshuset målades senast-24 och under takutsprånget-23.

-Ventilationen är rengjord-24. Fläkt i tvättstugan (MiniVent) byter man filter på 1 ggr/år. 
-Fönsterbänkar i marmor.

-Fiber finns draget till husvägg. Kostnad för installation samt ev. grävning på tomt kan tillkomma vid ansluting. 
-Avlopp via Rackebys vattenförening. 
-Vatten från egen brunn. Vattenprov på brunnen är senast taget 2017. Tjänligt med anmärkning. 
-Radonmätning utförd 2007 med ett årsmedelvärde på 40 Bq/kbm. Gränsvärdet idag ligger på 200 Bq/kvm. 
-Vägen från infart vid bygdegården ner mot huset sköts via vägförening. 

Gästhuset - 3 rum och kök, ca 57 kvm. Entréplan med inrett sovloft. 
Har använts för uthyrning. Elvärme, uppvärmning via luft-/luftvärmepump samt elelement. Plintgrund, målad träfasad och betongpannor samt bandtäckt plåt på tak. Vardagsrummet byggdes ut 2017.

Entréplan: Entré genom inglasad veranda.

• Kök med laminatgolv. Här finns: spis, spisfläkt och kyl/frys. Vitrinskåp samt bänkskiva i laminat med vitt kakel ovan bänk. Automatsäkringar. Elelement.
• Badrum med våtrumsmatta. Här finns: högskåp, vägghängd wc, elelement, våtrumsfläkt, dusch bakom skjutdörr, tvättställ med skåp, spegelskåp och tvättmaskin. Fönster. 
• Vardagsrum med laminatgolv. Fönster åt tre håll. Elelement. Luft-/luftvärmepump-ca 22 (Daikin).

Sovloft: (lägre takhöjd med mycket snedtak)

• Allrum/sovrum med laminatgolv och pärlspont samt spottar i tak. 
• Klädkammare med klädstång.
• Sovrum med laminatgolv och spottar i tak. Klädstång. 
  
  

Uthus/förråd på tomten med plåttak. Här finns vedbod samt förrådsdel på gjuten del. Träbelagd uteplats med kvällssol i anslutning inramad av häck. 

Stor kuperad trädgårdstomt med berg i dagen och vy mot jordbrukslandskapet. Häck mot vägen, bl.a. tuja. Här finns:  granar, rododendron, hortensia, rosor och fruktträd såsom äpple, körsbär och päron. Sluttande rabatt av kalksten från Kinnekulle med perenner. Lekstuga på tomten. Kompost finns.

Officialservitut väg, Förmån
1681-1195 - 2

Officialservitut avlopp, Förmån
1681-1195 - 1

Officialservitut väg, Last
16-RAC-123 - 3

Gemensamhetsanläggning LIDKÖPING GULLEBERG GA:1
GA1

Pantbrev finns uttaget på: 1 197 800 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.

Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

• Info - Försäljningen
• Info - Budgivning.pdf
• Info - Undersökningsplikt fastighet
• Energideklaration