Unikt belägen fastighet med sjöutsikt och egen brygga!
Växthus och förråd med en härlig innegårdkänsla. Njut av middag vid grillen med härlig sjövy från uteplatsen mot sjön. Här har man några trappsteg ner till bad från egen brygga eller strand. Från båtplatsen på bryggan tar man sig smidigt ut till Vänerns öar och vackra natur för bad eller fiske. Närhet till avkopplande skogspromenader. Ett fantastiskt ställe för avkoppling och rekreation! Restauranger och affärer i Lidköping på smidigt avstånd.
- Adress Rackeby Järnesund 1
- Område Rackeby
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 5
- Boarea & biarea 120 + 15 kvm
- Tomtareal 710 kvm
- Byggnadsår 2014/1972
- Pris 5 750 000 kr utgångspris
Alla bilder
Planritning
Interiör
Entréplan:
- Hall med klinkergolv vid entré samt ekparkettgolv i övrig del-14.
- Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns: wc, dusch med glasdörr, tvättställ med skåp och handdukstork. Allt från-14.
- Kontor/sovrum med ekparkettgolv-14.
- Kök med ekparkettgolv-14 och utgång till uteplats. Här finns: kyl-14 och frys-14 (Electrolux), spis-14, fläkt-24, diskmaskin-23 (Bosch), kakel ovan bänk och diskbänk vid fönster med fantastisk utsikt.
- Vardagsrum med ekparkettgolv-14. Fönster i vinkel med vy mot vattnet. Värmande braskamin (Contura).
- Tvättstuga med våtrumsmatta. Utgång till uteplats. Här finns: tvättmaskin och torktumlare-14 (Electrolux) i arbetshöjd och luft/vattenvärmepump (CTC).
Övre plan:
- Allrum med ekparkettgolv-14 och tak till nock. Härlig vy mot sjön.
- Wc med våtrumsmatta-14. Tak till nock med synlig limträbalk. Här finns: förvaringsskåp, wc och tvättställ med skåp.
- Sovrum med ekparkettgolv-14. Praktisk förvaring. Sjöutsikt.
- Sovrum med ekparkettgolv-14. Praktisk förvaring på båda sidor med skjutbara dörrar. Sjöutsikt.
Huset är ursprungligen från 1972. Om- och tillbyggt 2014.
Övriga byggnader
-Träbelagd uteplats mellan huset och gästhuset, bildar en skyddad och lugn plats likt en innergård.
-Härlig uteplats mot sjön med magisk vy mot Vänern.
-Trappa ner till sjön.
-Servitut på brygga.
-Växthus.
-Förråd.
-Snickarbod.
-Kontor/gästhus.
Servitut
Servitut förmån väg, Rätt att använda väg för utfart.
Servitut förmån. Rätt till parkeringsplats
Servitut förmån. Brygga, gångväg och båtplats.
Pantbrev och lagfart
Servitut förmån väg, Rätt att använda väg för utfart.
Servitut förmån. Rätt till parkeringsplats
Servitut förmån. Brygga, gångväg och båtplats.
Viktigt att tänka på!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning RACKEBY 3:37
- Postort Lidköping
- Område Rackeby
- Adress Rackeby Järnesund 1
- Rum 5
- Tomtarea 710 Kvm
- Biarea 15 Kvm
- Boarea 120 Kvm
- Byggnadsår 2014/1972
- Byggnadsår kommentar Ursprung från 1972. Om- och tillbyggt 2014
- Fönster Isolerglas
- Eldstad Braskamin
- Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
- Fasad Trä
- Tak Lertegel
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Uppvärmning Luft/vattenvärmepump från CTC
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om och kommunalt avlopp via förening.
- Taxeringsvärde totalt 3 385 000 kr
- Taxeringsvärde fastighet 1 838 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 1 547 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 10 074 kr
- Pantbrev, antal 9
- Pantbrev, summa 2 957 000 kr
- Försäkring, fullvärde Ja
- Personer i hushåll 1
- Driftskostnader totalt 2 283 kr/mån
- Driftskostnader totalt 27 400 kr/år