Salebygatan 6

Välkommen till Salebygatan 6! 

Entréplan: 

• Hall med klinkergolv, stora plattor (60x60) i ljusgrått. 
• Gästwc med klinkergolv i grått och helkaklade väggar med mosaikdetaljer i orange. Här finns ett italienskt handfat i matchande orange kulör och wc (Duravit). 
• Badrum med klinkergolv, stora plattor (60x60) samt väggar med avlånga kakelplattor och inslag av mosaik. Här finns: vägghängd wc, handfat (Gessi), blandare och tvålpump (Gessi), badrumsinredning i träslag Zebrano, stor spegel, infälld hylla, takdusch (Gessi) 50x50cm med vattenfall, mist, regn, chromoterapi / LED- ljus, flera förvaringsskåp och handdukstork. 
• Walk-in closet med skåpsinredning, hyllor, klädstänger och skoställ. 
• Sovrum med mörkt ekparkettgolv (Kährs).
• Vardagsrum med enstavigt ekparkettgolv (Kährs) med grå tiljor. Burspråk mot trädgården. Stora fönsterpartier och skjutdörrar (Hajom) mot uteplatsen. Motordrivna lamellgardiner. 
• Matsalsdel med enstavigt ekparkettgolv (Kährs) med grå tiljor. Skjutpartier (Hajom) mot uteplats. 
• Platsbyggt kök med stora klinkerplattor. Inredning i mörkbetsad ek. Bänkskivor i ljusgrå bohusgranit. Här finns: induktionshäll (Siemens), rostfri frihängande fläkt (Fjäråskupan) med stenskiva bakom, integrerad tvålpump, kökskran med belysning och värmestyrning hett och kallt vatten. Integrerad diskmaskin (Miele). Ångugn (Gaggenau), ugn (Gaggenau), värmeskåp (Gaggenau), kyl och frys med ismaskin (Gaggenau). Kaffemaskin och vinkyl. Vitrin- och jalusiskåp. Alla kökslådor är motordrivna och är 60/70 cm djupa. Köksö med granitskiva. 
• Vardagsentré med stora klinkerplattor (60x60) i gråbeige. Städskåp med skjutbara dörrar. 
• Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar med mosaik i kopparton. Här finns: wc (Duravit), spegelskåp med kommod och handfat (Duravit). 
• Sovrum med ekparkettgolv. Garderober med skjutbara glasdörrar.
• Sovrum med ekparkettgolv. Garderob med lådor. Kan avdelas till två rum. 

Källarplan: 

• Allrum med ekparkettgolv. Vattenburen golvvärme. Bardel med vatten, diskmaskin och kyl. Murad spis med stendetaljer.
• Relaxrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Vattenburen golvvärme. Infälld spegel. Dusch och ingång till bastu.
• Bastu. 
• Matkällare med klinkergolv.
• Vinkällare med klinkergolv. Flera vinkylar med olika temperaturer för rött, vitt och bubbel. 
• Klädvårdsrum med klinkergolv.
• Tvättstuga med klinkergolv och platsbyggd inredning. Här finns: vattenburen golvvärme, tvättbänkar, förvaring, rostfri tvättho med lådor och skåp, tvättmaskin (Miele) och torktumlare (Bosch). 
• Pannrum med hyllor. Jordvärmepump-15 (Nibe) med extra varmvattenberedare. Inkommande fiber. 
• Hall med klinkergolv. Utgång till trädgård. 
• Sovrum med klinkergolv och vattenburen golvvärme. En dubbelgarderob.
• Förråd med klinkergolv. Hyllor. 
• Badrum med klinkergolv. Vattenburen golvvärme. Här finns: tvättställ (Catalano), spegelskåp (Duravit), blandare (Gessi), wc (Duravit), dusch med glasvägg och handdukstork. 
• Klädkammare med klinkergolv. Hyllor och stänger. 
• Teknikrum med klinkergolv.

-Uteplats med spabad under tak.

-Stensatt uteplats med pergola.

-Dränering gjord i olika omgångar på fastigheten förutom under altanen med tak.

-Isolerglasfönster vilka är bytta vid olika tillfällen, vissa i trä och vissa i aluminium.

-Taket är omlagt-18 med papp. 

-Nyare ytterdörrar i ljusgrått samt innedörrar i ek.

-Dubbelgarage i anslutning med ingång under tak till huset. Klinkergolv och vattenburen golvvärme. Takhöjd på ca 3 meter. Garageport med fjärrkontroll. Garageport 5 meter bred och extra hög för att kunna köra in en SUV med takbox. Golvbrunn i linje med garageportens bredd. Elcentral med automatiska säkringar. Uppfart med plats för flera bilar.

-Redskapsförråd på tomten.

Lättskött och skyddad trädgård inramad av häck i sydvästläge mot naturområde. Smidesgrind till skogsparti som ligger i anslutning till tomten. Inramade ordnade rabatter med dekorsten samt välskötta växter, vilket ger en inbjudande känsla. Flaggstång finns på tomten. Stensatt uppfart till garage och gångar till huset fram till entrén. Här finns plats för flera bilar. Även stensatt gång från entrésida bak till trädgårdssida. 

Pantbrev finns uttaget på: 6 094 822 kr

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

• Info - Försäljningen
• Info - Budgivning
• Info - Undersökningsplikt