Skagen Rosendal 1

Välkommen till Skagen Rosendal 1!

Entreplan:

• Köksingång med röd Kinnekullesten på golv, pärlspont som bröstpanel på vägg samt målad pärlspont i tak. Krokar för klädavhängning. 
• Kök med trägolv, målade och tapetserade väggar samt pärlspont i tak. Lantligt kök med grå luckor och bänkskiva i trä med målat kakel ovan bänk. Stenskiva invid köksspis. Fönster ovan diskbänk. Här finns: spis (Gorenje), spisfläkt, liten kyl med frysfack, diskmaskin-25 (Electrolux) och skafferi.
• Badrum med våtrumsmatta och målad pärlspont i tak. Här finns: dusch med skjutdörr, tvättställ med skåp, våtrumsfläkt, wc och fönster. Skjutdörr mot kök.
• Sovrum med plastmatta och tapetserade (tidsenlig tapet 1880) väggar samt laserad pärlspont i tak. Fönster åt två håll, varav ett med rustik fönsterbänk av gammal bjälke. Öppen spis med Kinnekullesten nedanför. 
• Allrum med trägolv och tapetserade väggar samt målad panel i tak. Fönster åt tre håll. Öppen spis med detaljer i Kinnekullesten. Luftvärmepump.
• Hall med ingång från veranda via pardörrar. Stengolv och pärlspont på vägg samt målat trätak. Trappa till sovloft.

Inredd vind: (här är det låg takhöjd)

• Sovloft med ny heltäckningsmatta och nya tapeter. Synliga takbjälkar, mörka.
• Sovloft med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Synliga takbjälkar. Elelement. 
  
  

-Källardel med låg takhöjd. Här finns varmvattenberedare samt en frys.

-Veranda under tak vid framsida entré.

-Sotning sker var 3:e år, gjordes senast juni 2025.

-Förberett för fiber. Anslutningskostnad 36 000 kr exkl. grävning 200:-/m (enstaka meter). 

-Mycket av möbler och övriga inventarier kan lämnas kvar, enligt överenskommelse. 

-Två fastigheter säljes tillsammans. 

-Fastigheten Skagen 1:15 har en totalareal om 1 539 kvm och Skagen 2:16 har en totalareal om 2 216 kvm (Enligt Fastighetsregistret). Fastigheterna är samtaxerade.

-Uthus med verkstad, ett tidigare utedass samt förråd. Här finns tvättmaskin. Vidbyggt förråd på baksida med port samt ingång till verkstadsdelen. 

-Skjul för vedförvaring.

Stor kuperad trädgård med bl.a. rosor, pioner och fruktträd såsom körsbär-, plommon och äppelträd. Slänten har nyligen röjts. Prydligt ordnade stengångar slingrar sig mellan husen. Trädgård inhägnad av stängsel (el) för hjortar.

-Växthus som orangeri att förlänga årstiderna i med stensatt uteplats i anslutning. 

Ledningsrätt vatten och avlopp, Last
1471-637 - 1, 2014-01-15

naturvårdsområde
Akt: 1661-P12
Beslutsdatum: 1982-09-13
Senaste ändring: 2024-11-29

Pantbrev finns uttaget på: 1 020 000 kr (belastar Skagen 2:16 och Skagen 1:15).

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.

Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av fastigheten.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

Kinnekulle är ett av Västsveriges mest omtyckta och unika naturområden, ofta kallat ”det blommande berget”. Området präglas av ett storslaget landskap med vidsträckta vyer över Vänern, lummiga lövskogar, kalkstensplatåer och ett rikt kultur- och naturarv som lockar både boende och besökare året runt.

Här erbjuds ett liv nära naturen med utmärkta möjligheter till friluftsliv. Här finns vandringsleder, cykelvägar, ridstigar och naturreservat runt knuten. På våren och försommaren är Kinnekulle särskilt känt för sin blomsterprakt, medan höst och vinter bjuder på stillhet, klara vyer och ett rofyllt tempo.

I området finns flera välkända utflyktsmål såsom Kinnekulle utsiktstorn, Stenbrottet, Högkullen, Munkängarna och Råbäcks hamn. Längs Vänerns strand finns badplatser, småbåtshamnar och möjlighet till fiske och båtliv. Sommartid erbjuds även caféer, restauranger, gårdsbutiker och kulturevenemang som bidrar till områdets levande karaktär.

Lantlig och naturnära känsla med god tillgänglighet via Kinnekullebanan som förbinder mellan Göteborg, Lidköping, Mariestad och vidare mot Hallsberg till Stockholm, vilket gör pendling möjlig även utan bil. Service, skolor och handel finns i närliggande orter såsom Källby, Hällekis, Götene, Lidköping och Mariestad. 

Kinnekulle är ett område som tilltalar såväl permanentboende som fritidsboende, perfekt för dig som söker ett harmoniskt boende med natur, kultur och Vänern som närmaste granne.

• Info - Försäljningen
• Info - Undersökningsplikt fastighet
• Info - Budgivning