Skaraborgsgatan 26 D

Välkommen in!

• Hall med plastmatta. Fem garderober. Plats för klädavhängning. 
• Kök med plastmatta. Matplats vid fönster. Här finns: spis, kyl/frys och bänkdiskmaskin. 
• Vardagsrum med ekparkettgolv och utgång till stor stenbelagd uteplats med terrassmarkis och trästaket. Fin vy mot innergården. 
• Sovrum med plastmatta. 
• Badrum med våtrumsmatta. Här finns: dusch, wc, tvättställ med lådor, spegelskåp och toppmatad tvättmaskin. 

- Egen stensatt uteplats med vy mot innergården. 
- KabelTV från Tele2, basutbud med tv-kanaler ingår i månadsavgiften. 
- Förråd finns i källarplan.
- Gemensam tvättstuga i källarplan.
- Gårdshus med cykelförråd samt garage. Separat kö till garageplats. 
- Kommunala parkeringar i anslutning till huset. 

-Bostadsrättens nettoskuldsättning är 21.230 kronor.

BRF Valkyrian

Föreningens fastighet Valkyrian 1 i är belägen i Skara på Skaraborgsgatan 24-26. Husen färdigställdes 1983 och har ej genomfört stamrenovering. Den totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 3.758 kvm.

Lägenheterna är fördelade enligt följande:

6 st 1 rum och kök/kokvrå
32 st 2 rum och kök
16 st 3 rum och kök
2 st 4 rum och kök
2 st 5 rum och kök

I föreningen finns även 4 lokaler om 1 240 kvm och 14 st garageplatser.

OVK besiktning har senast utförts 2018. Energideklaration senast gjord år 2021.

Bostadsrättsföreningen arrangerar årligen olika aktiviteter.

Senast avgiftshöjning gjord 2026-01.

Föreningen har avtal med HSB Nordvästra Götaland avseende administrativ och teknisk förvaltning. Det finns också avtal med Schindlers Hiss, Tele 2.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Tv och bredband

Bredband och Tv via Tele2 ingår i månadsavgiften.

Parkering och garage

Kommunala parkeringar i anslutning till huset.
Gårdshus med garage och cykelförråd. Separat kö till garageplats.

Tvättstuga

Gemensam tvättstuga i källarplan.

Utförda och planerade renoveringar

Utförda:

2007 Hissrenoveringar
2012 Underhåll balkonger och loftgångar
2013 Utvändig målning
2017 Utbyte två tvättmaskiner
2018 Takbehandling
2020 Ombyggnad av lokalytor
2023 Stamrenovering (relining) samt byte av avloppsrör bottenvåning och källarplan.
2023 Ombyggnad av ventilationen
2024 Installation av nytt passersystem

2025-2026 Byte av lägenhetsdörrar

Planerade:

2026 Fasadrenovering
2027 Hissrenovering 

Övernattningsrum

Övernattningsrum finns att låna.

Mer info om föreningen finns är läsa i årsredovisningen samt i stadgarna.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren samt föreningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

• Info - Undersökningsplikt
• Info - Budgivning
• Info - Försäljningen
• Stadgar Hsb Brf Valkyrian
• Årsredovisning - HSB Brf Valkyrian i Skara-2024
• Energideklaration