Hoppa till innehåll
Nästa visning Onsdag 19 februari 17:30 - 18:00 Visningsanmälan

Trivsam rymlig villa med smakfullt nytt kök!

Välkommen till denna generösa villa med 8 rum och kök – perfekt för den stora familjen! Här finns ett nytt, påkostat Vedumkök från 2024, stora sällskapsytor och gott om förvaring. Villan är belägen på en hörntomt med lättskött trädgård, flera uteplatser, inglasat uterum och praktiskt dubbelgarage.

Planlösningen är väl genomtänkt och skapar en hemtrevlig känsla. Det stilrena köket är en riktig pärla, med varmgrå inredning och en smart bardisk som förenar arbetsytor och matplats vid fönstret. Nya integrerade maskiner och snygg stenkompositskiva. Ljust och rymligt vardagsrum med fönster åt tre håll. Stort inglasat uterum för umgänge att njuta i både under vår, sommar och höst. Tre badrum finns, varav ett med kakel- och mosaikdetaljer.

Dubbelgaraget har ett övre plan som kan anpassas efter dina behov – varför inte egen verksamhet, ett gästrum eller en separat boendedel? Grusad uppfart med plats för flera bilar. Rimlig driftskostnad med bergvärme. Trädgården är lättskött med bärbuskar och äppleträd med plats för odling.

Smidigt med närhet till E20 erbjuder ett pendligseffektivt läge. I Kvänum finns livsmedelsaffär med postombud, pizzeria, hotell med restaurang och bowling, frisör, inomhusbad, fotbollsplaner och skola (F-9). Natur med motionsspår, banvallen för fina promenader och badsjö finns i närheten.
  • Adress Strömgatan 20
  • Område Kvänum
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 8
  • Boarea & biarea 209 + 78 kvm
  • Tomtareal 1 141 kvm
  • Byggnadsår 1975
  • Pris 2 485 000 kr Utgångspris
Ansvarig Mäklare
Lena Broberg
Lena Broberg Fastighetsmäklare 0703-73 15 25
Biträdande Mäklare
Annie Svensson
Annie Svensson Fastighetsmäklare 0702-49 68 98

Alla bilder

Planritning

Interiör

Entréplan:

  • Hall med klinkergolv. Plats för klädavhängning. Sju garderober. 
  • Kök med ekparkettgolv med ny inredning, modell Alice från Vedum i en varmgrå kulör. Alla maskiner är från Electrolux och har garanti till 2029. Här finns: induktionshäll, spisfläkt, ugn och mikro i arbetshöjd, integrerad kyl och frys. Fönster åt två håll och fin vy mot samhället vid diskho. Bänkskivor i stenkomposit-Turbinegrey. Bardisk som avgränsar mot matplats vid fönster. Valv mot matrum. Allt från-24.
  • Matrum med ekparkettgolv. Här finns det en utgång med kalkstenstrappa i morgonsol.
  • Vardagsrum med ekparkettgolv. Fönster åt tre håll. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsdel. Utgång till stort inglasat uterum. 
  • Sovrum med laminatgolv. Tre garderober. Utgång till inglasat uterum. 
  • Sovrum med laminatgolv. 
  • Badrum med våtrumsmatta och helkaklade väggar med mosaikdetaljer-11. Här finns: wc, två tvättställ med lådor och dusch. 
  • Tvättstuga med våtrumsmatta. Här finns: tvättmaskin (Cylinda), rostfri ho och tvättbänk. Utgång till dubbelgaraget.
  • Förråd.
  • Pannrum med klinkergolv. Värmepump från Thermia. Utgång till trädgård. Här nås övre planet i garagebyggnaden. Detta rum kan t.ex användas för egen verksamhet, generationsboende eller gästdelar. Förberett för vatten och avlopp.

 

Övre plan: 

  • Sovrum med laminatgolv. Två garderober och en sidovind.
  • Sovrum med laminatgolv. Två garderober och sidovind. 
  • Wc med våtrumsmatta. Här finns: wc och tvättställ.
  • Duschrum med våtrumsmatta. Här finns: duschkabin, handdukstork och två tvättställ varav ett med skåp. 
  • Sovrum/allrum med laminatgolv. Takkupa med isolerglasfönster-14. Vägg kan tas bort om man önskar göra ett större rum. 
  • Sovrum med laminatgolv. Utgång till balkong. Ingång till rymlig klädkammare. Ingång till privat badrum. 
  • Badrum med våtrumsmatta. Här finns: wc, tvättställ med skåp och duschkabin. Isolerglas-14. 

Övrigt byggnad

-Inglasat uterum med intilliggande stensatt uteplats
-Veranda vid huvudentré. Med plats för cafébord och stolar. 
-Vardagsentré under tak och en mindre stensatt uteplats i nära anslutning till garage.

-Markiser finns på huset.
-Insynsskyddande spaljéer finns vid garage och uteplats.
-Fönsterbänkar i kalksten samt trä.
-Bytt glas på fönster i matrum till isolerglas-05. 

Övriga byggnader

-Dubbelgarage. Uppgång till övre plan där ett stort rum finns som kan inredas till ett extra sovrum/gästrum eller för att t.ex. ha en egen verksamhet. Förberett vatten och avlopp för framtida wc/badrum. Grusad uppfart med plats för flera bilar. 

-Mindre Växthus på tomten.

Trädgård

Lättskött trädgård delvis inramad av häck och låg stenmur. Fyra stycken odlingslådor, hallon och vinbär samt äppleträd.  
Flaggstång på tomten. Stensatta gångar. 

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 2 115 000 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

Om Kvänum

Kvänum är beläget i Vara kommun och kännetecknas av dess vackra jordbrukslandskap och fina vyer. Här finns en stark entreprenörsanda, med många företag. Dess placering och närhet till E20 gör det också pendlingseffektivt.

I Kvänum finns Lumber & Karle med hotell, spa, bowling och restaurang. Det finns även matbutik med postservice, pizzeria och frisör. Grundskola (Nästegårdsskolan F-9), Nästegårdsbadet, idrottshall, fotbollshall och flera fotbollsplaner. Cykel- och gångbana till bad i Oltorpssjön och motions-och cykelleder i skogen bredvid. Nära till golfbana vid Bjertorps slott med dess magiska miljö. Gamla banvallen erbjuder en fin promenadslinga. 

Fakta

  • Ägandeform Småhus - Friköpt
  • Typ Villa
  • Fastighetsbeteckning SKÄRAN 5
  • Kommun Vara
  • Postort Kvänum
  • Område Kvänum
  • Församling Varabygden
  • Adress Strömgatan 20
  • Rum 8
  • Boarea 209 Kvm
  • Biarea 78 Kvm
  • Tomtarea 1 141 Kvm
  • Byggnadsår 1975
  • Fönster 2-glas och isolerglas
  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla med vidbyggd garagebyggnad
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Stomme Trä
  • Bjälklag Trä
  • Grundläggning Krypgrund
  • Uppvärmning Bergvärme
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Planbestämmelser stadsplan: Kvänums samhälle,kvänum stommen 3:18 mfl (1973-12-03) (1973-12-03)
  • Taxeringsvärde totalt 1 228 000 kr
  • Taxeringsvärde fastighet 1 063 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt 165 000 kr
  • Taxeringsår 2024
  • Taxeringskod 220
  • Total fastighetsskatt/-avgift 9 210 kr
  • Pantbrev, antal 7
  • Pantbrev, summa 2 115 000 kr
  • Försäkring, fullvärde Ja
  • Driftskostnader totalt 3 162 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 37 944 kr/år
  • Kommentar Villaförsäkring ca 4100 kr/år. Elförbrukning, både värme och hushållsel ca 16400 Kwh per år.

Karta

Strömgatan 20 535 30, Kvänum

Visningar

Intresseanmälan