Välskött enplansvilla i omtyckt och barnvänligt område!
Planlösningen är inbjudande med ljusa färger i interiören och ekparkettgolv i större delen av huset. Köket från Kvänum utgör hemmets naturliga samlingspunkt och samspelar fint med det inglasade uterummet och det intilliggande vardagsrummet. Från uterummet nås en träbelagd uteplats med vy över den privata trädgården, vilket blir en härlig yta för umgänge och att förlänga årstiderna i. Helkaklat wc i smakfull stil. Vidare finns två-tre sovrum, separat wc, tvättstuga i anslutning till förråd samt rum med dusch och bastu. Vattenburen värme via bergvärme. Fiber finns installerat.
Eftertraktat lugnt och barnvänligt område med gång- och cykelbanor nära huset till skola (F-6), grönområden och lekplatser. I närheten finns även den prunkande promenadslingan vid Hindsbosjön. Cykelavstånd till livsmedelsbutik, detaljhandel, busshållsplats och centrum. Ett hus att leva och trivas länge i!
- Adress Timmermansgatan 18
- Område Marieberg
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 4
- Boarea & biarea 117 + 30 kvm
- Tomtareal 938 kvm
- Byggnadsår 1973
- Pris 2 285 000 kr Utgångspris
Alla bilder
Planritning
Interiör
- Hall med klinkergolv vid entré och ekparkettgolv på resterande del. Dubbelgarderob.
- Gästwc med laminatgolv och målad väv på vägg. Här finns: wc, tvättställ och förvaringsskåp.
- Vardagsrum med ekparkettgolv. Stort fönsterparti. Plats för både sittdel och matsalsdel.
- Allrum med ekparkettgolv. Öppet mot kök.
- Kök med ekparkettgolv och köksinredning (ca 90-tal) från Kvänum med vitrinskåp, vinställ och bardisk med stenskiva. Här finns: spishäll (Miele), fläkt (Electrolux- ca 20), ugn i arbetshöjd (Miele), integrerad kyl/frys (Miele) och diskmaskin (Cylinda). Utgång till inglasad uteplats med isolerglastak och intilliggande uteplats.
- Wc med klinkergolv i stora plattor och kaklade väggar-12. Elslingor och mosaikdetaljer. Här finns: wc, tvättställ med lådor och förvaringsskåp.
- Sovrum med ekparkettgolv. Ett linneskåp och en dubbelgarderob.
- Sovrum med ekparkettgolv. Garderober med skjutbara dörrar. Säljaren ombesörjer så att vägg sätts upp igen mellan sovrummen om så önskas.
- Sovrum med ekparkettgolv.
- Tvättstuga med klinkergolv. Här finns: tvättmaskin (Elektro Helios), torktumlare (Miele), städskåp och en extra frys (Elektrolux). Uppgång till vind.
- Förråd med klinkergolv.
- Rum med bastu och dusch.
Övrigt byggnad
- Markiser på flera fönster.
- Alla trädetaljer på fasaden bytt-25.
- Nytt tak på huset-26.
- Inglasat uterum med nytt isolerglastak från-25.
- Huset är från LB-hus.
Trädgård
Trädgård på hörntomt med blodlönn och äppleträd.
Pantbrev och lagfart
Pantbrev finns uttaget på: 491.000 kr
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.
Viktigt att tänka på!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.
Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av fastigheten.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning HÄGERN 4
- Postort Skara
- Område Marieberg
- Församling Skara domkyrkoförs.
- Adress Timmermansgatan 18
- Rum 4
- Boarea 117 Kvm
- Biarea 30 Kvm
- Tomtarea 938 Kvm
- Byggnadsår 1973
- Fönster Isolerglas-11
- Tv- internetutbud Fiber
- Byggnadstyp 1 plansvilla
- Fasad Kalksandsten/trä
- Tak Plåt, klicktak i bandtäckt stil-26
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Grundläggning Krypgrund
- Uppvärmning Bergvärme
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Planbestämmelser stadsplan: Delar av stora hindsbo(stg 471)mm (1969-07-24) tomtindelning: Hägern (1969-10-14) (1969-07-24)
- Taxeringsvärde totalt 1 847 000 kr
- Taxeringsvärde byggnad 1 382 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 465 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 10 425 kr
- Pantbrev, antal 4
- Pantbrev, summa 491 900 kr
- Försäkring, fullvärde Ja