Hoppa till innehåll
Budgivning pågår Aktuellt bud: 700 000 kr

Tilltalande bostadsrätt med villakänsla - nyrenoverat kök och badrum!

Ett trivsamt och lättskött boende med allt på ett plan och skyddat läge i området! Smakfullt nygjort kök med inredning i grått, kakel ovan bänk och matplats vid burspråk. Nyligen renoverat badrum kombinerat med tvättstuga. Praktisk och trevlig planlösning med enhetliga laminatgolv och välhållna ytskikt. Rymligt vardagsrum med plats för både sittdel och matsalsdel, ljus från fönster åt två håll samt värmande braskamin. Utgång till härlig träbelagd uteplats i soligt läge.

Fiber finns installerat. Carport med förråd samt entré under tak. Lättskött trädgård med frukt, bär och blommor, inhägnad och insynsskyddad av staket. Entrésidan har en trädgårdstäppa inramad av häck.

Trygga gång- och cykelvägar till skola (F-6), fotbollsplaner och njutbara motionsspår i den närliggande skogen. Bra bussförbindelser till närliggande städer och cykelväg till Skara. Under varma sommardagar kan man njuta av utomhusbadet som ligger på gångavstånd. Nära förskola, skola (F-6), motionsspår och utomhusbad under sommaren.
  • Adress Tranbärsstigen 6
  • Område Ardala
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 3
  • Boarea 87,9 kvm
  • Byggnadsår 1992
  • Pris 785 000 kr utgångspris
  • Månadsavgift 4 161 kr/mån
Ansvarig Mäklare
Lena Broberg
Lena Broberg Fastighetsmäklare 0703-73 15 25
Biträdande Mäklare
Lisa Wejshag
Lisa Wejshag Fastighetsmäklare 0703-73 15 31

Alla bilder

Planritning

Interiör

Välkommen in!

  • Hall med laminatgolv. Plats för klädavhängning. Flera garderober.
  • Badrum/tvättstuga med våtrumsmatta-21. Här finns: wc-20, dusch med glasdörrar och tvättställ med lådor. Nya golvbrunnar. Separat tvättdel med tvättbänk med ho, tvättmaskin-15, torktumlare-15 och varmvattenberedare. 
  • Kök med laminatgolv. Köksinredning i grått från-21. Kakel ovan bänk. Här finns: induktionshäll-21, spisfläkt, ugn och mikro i arbetshöjd-21, diskmaskin (Bosch), kyl-16 (Bosch) samt frys-16 (Bosch). Plats för matbord vid burspråk.
  • Sovrum med laminatgolv. Tre garderober.
  • Vardagsrum med laminatgolv. Fönster åt två håll. Värmande braskamin. Utgång till träbelagd uteplats i soligt läge.
  • Sovrum med laminatgolv. Fyra garderober.

Övrigt byggnad

-Carport med förråd.
-Träbelagd uteplats i soligt läge med terrassmarkis.
-Tillgång till inhägnad insynsskyddad trädgård med bra läge i området. Här finns plats för odling.  Vinbär, äpple, plommon  samt rosor och prydnadsbuskar finns i trädgården.
-Innerdörrar i massiv ek.

Om bostadsrättsföreningen

Brf Lugnet Ardala

Föreningen omfattar totalt 15 bostadsrättslägenheter, fördelat på 11 byggnader, uppförda som småhus på fastigheterna Skara Ardala 1:84-1:98 samt Skara Ardala 1:125 (grönområde). Fastigheterna förvärvades i maj 1999.

Total bostadsyta 1.383 kvm. Området uppfördes 1992.

Försäkring

Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas av enskild medlem. 

TV och Bredband

Fiber finns. Abonnemang bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Kabel-TV ingår i avgiften.

Utförda och planerade renoveringar

Utförda:
-Målning av fönster och burspråk mm samt reparation av en del snickerier 2022.
-Fönsterbyte i några boenden 2022.
-Husen på Tranbärsstigen målades 2018 och Björnbärsstigen målades 2019.
-Skrapat alla tak rena från mossa och behandlat med mossmedel 2017.
-Fiber finns installerat i alla bostäder.

Planerade:
Löpande underhåll.

Viktigt att tänka på vid köp av bostadsrätt!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren samt föreningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar den enskilda lägenheten. Det underlag som ligger till grund för beräkningen inhämtas från föreningen, dels från den senaste tillgängliga årsredovisningen dels från utdrag ur föreningens lägenhetsregister.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

Om Ardala

Litet samhälle beläget nära naturen sex kilometer väster om Skara. Här bor ca 700 personer. I Ardala finns förskola och skola med årskurs 1-6, pizzeria, livsmedelsbutik, frisör, fotbollsplaner, motionsspår och ett utomhusbad som är välbesökt under sommartid. Mindre servicebutik finns. Närheten till E20 och bra bussförbindelser öppnar för goda pendlingsmöjligheter. Mellan Ardala och Skara finns även en cykelväg för den som föredrar att cykla!  

 

Fakta

  • Ägandeform Småhus - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Fastighetsbeteckning Lugnet 1:88
  • Postort Skara
  • Område Ardala
  • Församling Ardala
  • Adress Tranbärsstigen 6
  • Rum 3
  • Boarea 87.9 Kvm
  • Lägenhetsnummer 1:89
  • Byggnadsår 1992
  • Fönster Isolerglas
  • Balkong Uteplats
  • Eldstad Braskamin
  • Hiss Nej
  • Tv- internetutbud Fiber. Kabel-Tv ingår avgiften
  • Förvärvstillstånd krävs Nej
  • Byggnadstyp 1-planshus
  • Fasad Tegel/Trä
  • Tak Betongpannor
  • Stomme Trä
  • Bjälklag Trä
  • Grundläggning Krypgrund
  • Grundmur
  • Plåtarbete
  • Ventilation
  • Uppvärmning Luft/luftvärmepump. Braskamin. Luftvärme med värmeåtervinning
  • Vatten och avlopp Kommunalt VA
  • Avgift 4 161 kr/mån
  • Ingår i avgiften kabel-tv basutbud
  • Ingår ej i avgiften värme, VA och renhållning tillkommer
  • Nettoskuldsättning 263 403 kr
  • Andelstal, förening 6.3%
  • Andelstal, avgift 6,3%
  • Pantbrev, summa 0 kr
  • Försäkring, fullvärde Nej
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 168 kWh per kvm och år
  • Energiklass F
  • Registrerad 2019-11-05
  • Driftskostnader totalt 2 850 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 34 200 kr/år
  • Kommentar ca 14000 kwh. Försäkring tillkommer.
  • Förening Brf Lugnet Ardala
  • Org.nr 769604-2980

Karta

Tranbärsstigen 6 532 74, Skara

Intresseanmälan