Fräscht renoverad 2:a med balkong!
Den rymliga hallen har klinkergolv och bra garderobsförvaring. Köket går i vitt och kombineras med en beige bänkskiva samt kakel ovan arbetsbänken. Vid fönstret finns plats för matbord. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, med laminatgolv i en varm valnötston och ett stort fönsterparti som ger rummet ett härligt ljus. Härifrån nås även balkongen i söderläge. Sovrummet har samma fina laminatgolv i valnötston och erbjuder gott om förvaring genom den stilrena platsbyggda garderoben. Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns även egen tvättmaskin, vilket ger en praktisk vardag.
En välplanerad och fräscht renoverad tvåa med balkong, bra förvaring och en stilren helhet. Stabil och välskött bostadsrättsförening där stora renoveringar är gjorda. I månadsavgiften ingår både fiber och TV. Här bor du med gång- och cykelavstånd till centrum, busskommunikationer, mataffärer och service. Varmt välkommen på visning!
- Adress Valhallagatan 1 B
- Område Valhall
- Bostadstyp Bostadsrätt
- Antal rum 2
- Boarea 57,5 kvm
- Pris 295 000 kr utgångspris
- Månadsavgift 3 918 kr/mån
- Våningsplan 3
Alla bilder
Planritning
Interiör
Välkommen till Valhallagatan 1 B!
- Hall med klinkergolv, vitmålade väggar och spotlights i tak. En dubbelgarderob.
- Vardagsrum med laminatgolv, vitmålade väggar och spotlights i tak. Stort fönsterparti och utgång till balkong i söderläge.
- Kök med klinkergolv, vitmålade väggar och spotlights i tak. Köksinredning i vitt, bänkskiva i laminat och kakel ovan arbetsbänk. Här finns: diskmaskin-23 (Electrolux), ugn-23, induktionshäll-23, mikro i arbetshöjd-23, köksfläkt-23, kyl och frys-23 (Samsung). Plats för matbord vid fönster.
- Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns: vägghängd wc, tvättställ, spegel, dusch, tvättmaskin (Cylinda) och handdukstork.
- Sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar och spotlights i tak. Platsbyggd garderobsförvaring.
Övrigt
-Balkong i söderläge.
-Säkerhetsdörr installerad.
-Gemensam tvättstuga och torkrum finns i hus nummer 5.
-Förråd och matkällare finns i husets källarplan.
-Separat kö till parkering och garage.
-Hall, vardagsrum, kök och sovrum renoverat-23.
Om föreningen
HSB Brf Verdandi i Skara
Föreningens fastighet Verdandi 2 är belägen i Skara på adresserna Valhallagatan 1-7 i Skara. Husen färdigställdes år 1965 och 2003 genomfördes en stamrenovering. Den totala bostadsytan uppgår till 5 295 kvm. Föreningens 72 bostäder fördelar sig enligt följande:
6 st 1 rum och kök
18 st 2 rum och kök
42 st 3 rum och kök
6 st 4 rum och kök
I föreningen finns även 10 stycken carports, 16 motorvärmarplatser och 41 vanliga bilplatser för uthyrning samt 10 stycken lokaler.
Föreningen har bl.a. avtal med följande leverantörer:
-HSB Nordvästra Götaland avseende administrativ och teknisk förvaltning.
Energideklaration är utförd 2019, radonmätning år 2021 samt funktionskontroll av ventilationssystemet under år 2021.
Årsavgiften höjdes med 3 % 2026-04-01.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Tv och bredband
Tv (basutbud med digitala kanaler), bredband (100/100) samt telefoni via fiber från Telenor ingår i månadsavgiften.
Parkering och garage
Separat kö.
Planerade och utförda renoveringar
Utförda:
2003: Stamrenovering
2006: Takrenovering
2010: Fönsterbyten
2013: Balkongrenovering
2016: Fasadrenovering
2018: Entrédörrar
2019: Säkerhetsdörrar
2019: Målning av trapphus och källare samt installation av rörelsestyrd belysning i källare
2021: Monterat motorvärmare
2022-2023: Miljöhus installeras
Planerade:
2027: Takrenovering och bottenstammar
2028: Dräneringsarbeten
Viktigt att tänka på vid köp av bostadsrätt!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren samt föreningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar den enskilda lägenheten. Det underlag som ligger till grund för beräkningen inhämtas från föreningen, dels från den senaste tillgängliga årsredovisningen dels från utdrag ur föreningens lägenhetsregister.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Fakta
- Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
- Typ Bostadsrätt
- Postort Skara
- Område Valhall
- Församling Skara domkyrkoförs.
- Adress Valhallagatan 1 B
- Rum 2
- Badrum 1
- Boarea 57.5 Kvm
- Lägenhetsnummer 17
- Lägenhetsnummer (LMV) 1202
- Byggnadsår 1965
- Fönster Isolerglas
- Balkong Balkong
- Förråd Källarförråd
- Våning 3
- Tv- internetutbud Fiber via Telenor
- Byggnadstyp Flerfamiljshus
- Uppvärmning Fjärrvärme
- Avgift 3 918 kr/mån
- Ingår i avgiften Värme, VA, sopor, TV, bredband, bostadsrättstillägg och avsättning till inre fond
- Ingår ej i avgiften Hushållsel och hemförsäkring
- Nettoskuldsättning 95 391 kr
- Andelstal, förening 1.1416%
- Andelstal, avgift 1.1416%
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr
- Överlåtelseavgift, betalas av Säljaren
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 142 kWh per kvm och år
- Energiklass E
- Registrerad 2019-06-14
- Förening HSB Brf Verdandi i Skara
- Org.nr 7684000768