Vallgatan 7

Välkommen in!

• Hall med ljust laminatgolv och tapetserade väggar. En dubbelgarderob. 
• Kök i svart från Ikea med öppen planlösning mot vardagsrum. Renoverat-20. Köksö med sittplatser. Bänkskivor i laminat med stänkskydd ovan häll. Här finns: integrerad köksfläkt, spishäll (Siemens), ugn (Electrolux), integrerad diskmaskin, mikro i arbetshöjd och integrerad kyl/frys. Detaljer som inbyggd vinhylla samt svart köksblandare och diskho.
• Vardagsrum med ljust laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till balkong under tak med utsikt över den mysiga innergården.
• Badrum med målad-20 våtrumsmatta, målad vävtapet och kaklade väggar i dusch. Här finns: wc, vit kommod med tvättställ och lådor, handdukshållare och takdusch. Kakel och spegel ovan tvättställ.
• Sovrum med ljust laminatgolv och målade-20 väggar. Grå skjutdörrsgarderob-20 (Ikea) med svarta detaljer, inredning ingår. Fönster mot den andra innergården på entrésida.

Nya golvlister och enhetliga laminatgolv lades in 2020. Vägg togs ner mellan kokvrå och vardagsrum, där det tidigare fanns en inbyggd bardisk. 

-Balkong under tak. 
-Förråd (nr 16) i entréplanet. 
-Gemensam tvättstuga och torkrum i entréplanet.

RBF Lidköpingshus 18

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Lidköping Ajax 1 i Lidköpings kommun. På fastigheten finns 84 lägenheter uppförda, varav 5 stycken har byggts om under 2013/2014 från att tidigare har varit ett gruppboende. Byggnaderna är uppförda 1987. Fastighetens adress är Vallgatan 1, 3, 5, 7 och 9, Källaregatan 18 och 20 samt Målaregatan 2, 4, 6 och 8 i Lidköping. Lägenhetsfördelning:

1 st 1 rum och kök (bostadsrättslokal/museilägenhet)
40 st 2 rum och kök
30 st 3 rum och kök
11 st 4 rum och kök
2 st 5 rum och kök

Det finns dessutom 2 st verksamhetslokaler, 1 st föreningslokal, 7 st p-platser och 49 st garageplatser (varav 22 st i centralgarage).

Föreningen har bl.a. avtal med Riksbyggen avseende ekonomisk och teknisk förvaltning, fastighetsservice och fastighetsutveckling.

Månadsavgiften höjdes senast 2023 med 5% och värmeavgiften höjdes senast 2024 med 8%.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

TV och bredband

Avtal med Tele2. Basutbud TV och bredband ingår i månadsavgiften.

Parkering

Separat kö till parkering- och garageplatser.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en samlingslokal för uthyrning med pentry. I anslutning finns även gästrum med sovplatser.

Utförda och planerade renoveringar

Utförda:
2013-2014: Ombyggnation gruppboende till bostäder
2014: Tvättstugor och samlingslokal rustades upp. Trapphusbelysning uppdaterades och skorstenar sågs över.
2015: Tilläggsisolering vindar. Varmvattensberedare och cirkulationspump byttes. Fönsterbyte.
2016: Målning trapphus. Värmeväxlare samt installation av Ecoguard.
2018: Nya garageportar. Passersystem. Fasadmålning Källaregatan.
2019-2020: Fasadmålning övriga.
2020: OVK
2020: Energideklaration
2021: Byte styr UC samt EcoGuardgivare
2024: Relining

Planerat underhåll:
2024-pågående: Målning/Underhåll fasad
2024-pågående: Fönsterunderhåll/-byte
ca 10 år: Takrenovering

Mer info om föreningen finns i årsredovisningen och stadgarna.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren samt föreningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar den enskilda lägenheten. Det underlag som ligger till grund för beräkningen inhämtas från föreningen, dels från den senaste tillgängliga årsredovisningen dels från utdrag ur föreningens lägenhetsregister.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

• Info - Försäljningen
• Info - Budgivning
• Info - Undersökningsplikt
• Stadgar RBF Lidköpingshus 18
• Energideklaration Vallgatan 7
• Årsredovisning 2023 RBF Lidköpingshus 18