Vårbruksvägen 28

Välkommen till Vårbruksvägen 28!

Entréplan:

• Hall med bokparkettgolv och vitmålat trätak. Två dubbelgarderober. 
• Badrum med våtrumsmatta i original och vitmålat trätak. Här finns: tvättställ med skåp, wc-25, dusch samt linneskåp. 
• Kök med vitt laminatgolv-08. Köksinredning i vitt med luckor från-08. Bänkskivor i massiv granit och kakel ovan arbetsbänk. Här finns: spishäll-08, ugn-08, spisfläkt-08, kyl-24 (Samsung), fys-24 (Samsung), mikrovågsugn-08 och diskmaskin.
• Allrum samt matplats i öppen planlösning. Bokparkettgolv samt vitmålat trätak. Burspråk vid soffgrupp. Utgång till balkong i både väst- och östläge. 
  
  

1/2 trappa ner: (öppen planlösning mot entréplanet)

• Vardagsrum och matsal i öppen planlösning med bokparkettgolv och vitmålat trätak. Utgång till balkong i söderläge.
   

1/2 trappa ner:

• Hall med ekparkettgolv. 
• Sovrum med plastmatta. Tre garderober och ett linneskåp. Utgång till stensatt uteplats. 
• Sovrum med plastmatta. Dubbelgarderob. Fönster i vinkel. 

• Badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta-08. Här finns: dusch, wc-25, tvättställ med lådor och linneskåp. 

• Förråd. Här finns: elskåp, inkommande fiber och värmeväxlare. Fönster. 

• Tvättstuga/groventré med våtrumsmatta. Här finns: tvättmaskin-22 (LG), torktumlare-23 (LG) dusch, tvättbänk, tvättho, skåp, dubbelgarderob, städskåp och linneskåp. 

1/2 trappa ner:

• Hall med ekparkettgolv. 
• Sovrum med ekparkettgolv och klädkammare. Utgång till stensatt uteplats. 
• Badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta i original. Här finns: tvättställ med skåp, wc-25, hörnbadkar och bidé. Fönster i vinkel. 

-Tre balkonger i olika väderstreck. 
-Två stensatta uteplatser i olika väderstreck. 

-Husleverantör är Götenehus med byggår 1990.
-Fasaden på huset är målad i omgångar mellan 2020-2025.
-Elbilsladdare-24.
-Nytt tak-20 med betongpannor, papp, läkt, samt nya häng- och stuprännor samt plåtarbete.
-Markiser. 

Huset är besiktigat, vänligen mejla fastighetsmäklaren för att ta del av protokoll.

-Isolerat dubbelgarage med vindsutrymme. Här finns: vatten, elvärme och avloppsbrunn. Nytt tak med betongpannor-20 och elportar-22. 

-Trädgårdsförråd-12. 

Den högt belägna tomten bjuder på en fin mix av grönska och funktion. Här finns stensatta gångar, gräsmatta med plats för både lek och avkoppling samt en insynsskyddande häck runt större delen av tomten. I trädgården finns vinbär i flera färger, krusbär, rabarber, jordgubbar samt plommon- och körsbärsträd.

Pantbrev finns uttaget på: 1 700 000 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.

Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

• Info - Försäljningen
• Info - Undersökningsplikt
• Info - Budgivning
• Energideklaration