Gedigen villa i eftertraktat område!
Redan i den ombonade hallen möts en påkostad känsla med kolmårdsmarmor på golvet och ett vackert smidesräcke. Vidare öppnar sig en trivsam planlösning med generösa sällskapsytor. Vardagsrummet i vinkel har fin kontakt med matsalen och båda rummen pryds av klassiska fiskbensparkettgolv. Stora fönster i två väderstreck ger ett generöst ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås den skyddade, stenbelagda uteplatsen som är i trivsam kontakt med trädgården. Det rymliga köket erbjuder gott om arbetsytor och har en praktisk arbetsbänk i granit som på ett naturligt sätt avgränsar matplatsen. Vitrinskåpen är dekorativa och ger extra förvaring. På övre plan finns ett trivsamt allrum med murad spis och utgång till balkong. Här ligger även sovrummen samlade i ett lugnt och avskilt läge. Den inredda källaren ger huset värdefulla extra ytor och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns även en bastu med intilliggande dusch. Energieffektiv uppvärmning med bergvärme och isolerglasfönster. Fiber finns installerat.
Ett mycket trevligt boende på en lugn och eftertraktad gata med centralt läge och gångavstånd till det mesta. I närområdet finns skolor F–9, gymnasium samt grönområden med lekplats och fina promenadstråk. Varmt välkommen att höra av dig med intresse!
- Adress Vattugatan 24
- Område Lasarettsområdet
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 7
- Boarea & biarea 204 + 102 kvm
- Tomtareal 968 kvm
- Byggnadsår 1952
- Pris 7 800 000 kr Utgångspris
Alla bilder
Planritning
Interiör
Entréplan:
- Tambur med kolmårdsmarmor på golv.
- Inre hall med kolmårdsmarmor på golv. Vackert smidesräcke. Blyinfattat fönster. Plats för klädavhängning. Rymliga klädskåp.
- Gästwc med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns: wc (ur funktion), tvättställ med skåp och blyinfattat fönster.
- Vardagsrum i vinkel med fiskbensparkettgolv. Vacker murad spis (ej i bruk). Fönster åt två håll.
- Matsal med fiskbensparkettgolv. Öppen känsla mot vardagsrum. Utgång till stenbelagd uteplats.
- Kök och matplats med klinkergolv-93. Vitlaserad inredning. Här finns: spishäll (ej i funktion), frihängande fläkt (Thermex), ugn (Miele) och mikro (Cylinda) i arbetshöjd, integrerad diskmaskin-13 (Miele) samt kyl och frys (LG). Fönster ovan arbetsbänk i granitsten. Granitsten vid spishäll. Avlastningsbänk med vitrinskåp vid matplats. Utgång till garageuppfart.
Övre plan:
- Allrum med trägolv-14. Murad spis (ej i bruk). Ingång till förråd. Utgång till balkong.
- Sovrum med heltäckningsmatta. Sidogarderober. Genomgång till sovrum.
- Sovrum med heltäckningsmatta. Garderob med skjutbara dörrar. (I dagsläget är ingång stängd mot allrummet).
- Sovrum med heltäckningsmatta. Ett linneskåp och en garderob.
- Förråd/klädkammare med plastmatta.
- Helkaklat badrum-93 med elslingor i golv. Här finns: wc, bidé, dusch, dubbla handfat med skåp samt handdukstork.
Källarplan:
- Nedre hall med tegelgolv. Luft-/luftvärmepump-13 (Hitachi)
- Gillestuga med linoleummatta. Murad spis (ej i bruk). Blyinfattade fönster.
- Helkaklat duschrum.
- Bastu.
- Tvättstuga med torkrum. Här finns: tvättmaskin (Miele), torktumlare (Miele), frysbox (Whirlpool), rostfri ho och bänk.
- Förråd med matkällare och vinförvaring.
- Pannrum/hobbyrum. Bergvärmepump-15 (Thermia Diplomat). Elcentral med automatsäkringar.
- Förråd.
- Förråd, som tidigare var garage.
Övrigt byggnad
-Stenbelagd och skyddad uteplats med privat känsla.
-Markiser på vissa fönster.
-Balkong renoverad-24.
-Papp, läkt, tvåkupigt lertegel och plåt på huset byttes-23.
-Stuprör och hängrännor byttes-14.
-Isolerglas-11 från Götene glasmästeri.
-Mekanisk ventilationsanläggning med till- och frånluft samt värmeåtervinning (FTX)-01.
Övriga byggnader
-Garage med asfaltsbeläggning. Enkupigt lertegel på tak. Vidbyggt förråd med utgång till trädgård. Här finns plats för redskap och trädgårdsmöbler. Garage byggt-94.
Trädgård
Lättskött och inramad trädgård med välskötta buskar och häck. Grönskande parti som insynsskydd. Flaggstång finns på tomten. Damm med kalkstensplattor runtom nedanför uteplatsen. Dammen behöver ses över.
Pantbrev och lagfart
Pantbrev finns uttaget på: 50 000 kr
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.
Viktigt att tänka på!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.
Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av fastigheten.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning NATTVIOLEN 9
- Postort Lidköping
- Område Lasarettsområdet
- Församling Lidköping
- Adress Vattugatan 24
- Rum 7
- Boarea 204 Kvm
- Biarea 102 Kvm
- Tomtarea 968 Kvm
- Byggnadsår 1952
- Fönster Isolerglas-11, 2-glas.
- Tv- internetutbud Fiber
- Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla med källare
- Fasad Puts
- Tak Lertegel-23
- Stomme Lättbetong
- Bjälklag Betong
- Grundläggning Källare
- Ventilation Mekanisk m. värmeåtervinning
- Uppvärmning Bergvärme
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Planbestämmelser stadsplan: Lidköping stad(indredning av vind) (1940-04-12) stadsplan: Lidköpings stad (1935-04-05) tomtindelning: Nattviolen (1940-11-26) (1935-04-05)
- Taxeringsvärde totalt 4 842 000 kr
- Taxeringsvärde byggnad 3 315 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 1 527 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 10 425 kr
- Pantbrev, antal 1
- Pantbrev, summa 50 000 kr
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 71 kWh per kvm och år
- Energiklass C
- Registrerad 2026-09-08