Välplanerad enplansvilla på hörntomt i trivsamt område på Skaraberg!
Köket har inredning i vitt och ett stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp. Härifrån nås det inglasade uterummet som är i anslutning till en träbelagd skyddad uteplats. Tillsammans skapar dessa mer yta och en social förlängning av hemmet som kan nyttjas stora delar av året i fin kontakt med utemiljön. Det rymliga vardagsrummet har plats för både sittdel och matsalsdel. Vidare rymmer boendet två rejäla sovrum och ett renoverat helkaklat badrum utrustat med golvvärme. Praktisk tvättstuga med klinkergolv, groventré och goda förvaringsmöjligheter.
Tomten erbjuder en trivsam trädgård, fristående garage med tillhörande förrådsdel samt en stensatt uppfart med plats för flera bilar. Fiber finns installerat och fastigheten är utrustad med solceller, vilket bidrar till låga driftskostnader och en energieffektiv boendemiljö. På ena sidan av huset finns obebyggd mark, vilket ger ett öppet och ostört läge med extra rymd runt fastigheten.
Området är barnvänligt och trivsamt, med trygga gång- och cykelvägar till gym, förskola, skola, livsmedelsbutiker och centrala Skara. Sommartid lockar det populära utflyktsmålet Planteringen i närheten, en idyll med café, boulebana, minigolf och elljusspår. Varmt välkommen på visning!
- Adress Växelbruksvägen 2
- Område Skaraberg
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 3
- Boarea 96 kvm
- Tomtareal 1 072 kvm
- Byggnadsår 1986
- Pris 1 950 000 kr Utgångspris
Alla bilder
Planritning
Interiör
Välkommen till Växelbruksvägen 2!
- Hall med klinkergolv och golvvärme (el) vid entré samt parkettgolv i övrig del. Garderob med skjutbara dörrar. Luft/luftvärmepump-21 (Toshiba). Lucka upp till vind.
- Klädkammare med hyllor och stänger.
- Sovrum med parkettgolv. Garderobsförvaring.
- Vardagsrum med parkettgolv. Plats för både soffgrupp och matgrupp.
- Kök med parkettgolv och bröstpanel på vägg. Köksinredning i vitt och kakel ovan arbetsbänk. Här finns: diskmaskin (Electro Helios), spis (Gorenje), kyl/frys (LG), fläkt (Siemens) och skafferi. Plats för matbord vid fönster. Utgång till inglasat uterum.
- Tvättstuga/groventré-ca 13 med klinkergolv. Här finns: tvättmaskin-25 (Hisense), torktumlare (Whirlpool), tvättbänk med ho, förvaringsskåp och frånluftsvärmepump-14 (Nibe).
- Badrum-19 med klinkergolv och golvvärme (el) samt kaklade väggar. Här finns: wc, tvättställ med lådor, spegelskåp och dusch med glasdörrar. Spotlights i tak. Fönster.
- Sovrum med parkettgolv. En dubbelgarderob.
Övrigt byggnad
-Fiber finns installerat.
-Inglasat uterum med träbelagd uteplats i anslutning.
-Farstukvist.
-Stensatt uppfart med plats för flera bilar.
-Robotgräsklippare-22 (Worx) följer med i köpet.
-Solceller-20.
Övriga byggnader
-Garage med träfasad, betongpannor och belysning runt byggnaden. Utrustat med dubbeldörrar, arbetsbänk, förvaringsskåp och lådor. Tillhörande förrådsdel med två garderober och extra frys (Wasco).
Trädgård
Trivsam hörntomt med fin vy och häckar mot både söder och norr som skapar en ombonad känsla. På tomten finns två blåbärsbuskar, rönnsumak samt plommon- och äppelträd.
Pantbrev och lagfart
Pantbrev finns uttaget på: 734 000 kronor.
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen eller på taxeringsvärdet om det är högre). Administrativa avgifter tillkommer.
Viktigt att tänka på!
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen.
Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av fastigheten.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning BETAN 1
- Postort Skara
- Område Skaraberg
- Församling Skara domkyrkoförs.
- Adress Växelbruksvägen 2
- Rum 3
- Badrum 1
- Boarea 96 Kvm
- Tomtarea 1 072 Kvm
- Byggnadsår 1986
- Fönster Isolerglas 2+1
- Tv- internetutbud Fiber
- Byggnadstyp 1 plansvilla
- Fasad Trä
- Tak Betongpannor-15
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Grundläggning Krypgrund
- Ventilation Mekanisk frånluft m. värmeåtervinning
- Uppvärmning Vattenburet värmesystem. Frånluftvärmepump-14 från Nibe. Solceller-20. Luft-/Luftvärmepump-21.
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Planbestämmelser stadsplan: Skaraberg norra delen(delområde 5c) (1984-04-12) (1984-04-12)
- Taxeringsvärde totalt 1 783 000 kr
- Taxeringsvärde fastighet 1 304 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 479 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 10 425 kr
- Pantbrev, antal 4
- Pantbrev, summa 734 000 kr
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 114 kWh per kvm och år
- Energiklass D
- Registrerad 2026-03-03