Villa med karaktär på hörntomt!

Villa med karaktär på hörntomt!
S:t Eriksgatan 5, Centrala Skara
3 500 000 kr

Central belägen 30-talsvilla med insynsskyddad trädgård på hörntomt. Uppdaterat Vedumkök med kalkstensbänkar, vitrinskåp och köksö i granit. Öppen social känsla mellan matsal och vardagsrum som har karaktäristiskt tak med en höjd på 2,6 m, vackra höga fönster, murad spis, parkettgolv och anslutning till härlig uteplats. Helkaklat badrum på övre plan. Lugn sovrumsdel med alla sovrum samlade på ovanvåning samt extra yta att nyttja på källarplanet. Låg värmekostnad med fjärrvärme. Stor garagebyggnad på tomten. Nära till det mesta! Måste upplevas!

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Tomtarea: 634 kvm
Biarea: 74.5 kvm
Boarea: 149 kvm
Byggår: 1934
Antal rum: 6
Lena Broberg
Fastighetsmäklare
Lisa Wejshag
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Skara
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning MUNIN 7
Area
Tomtarea: 634 kvm
Biarea: 74.5 kvm
Boarea: 149 kvm
Pris 3 500 000 kr utgångspris

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1934, Taxeringsår 2021
    Byggnad 999 000 kr
    Tomt 285 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 1 284 000 kr
    Bef. pantbrev 2 636 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • Värme 22 160 kr/år
  • El 10 151 kr/år
  • Vatten/Avlopp 6 903 kr/år
  • Sotning 350 kr/år
  • Renhållning 2 700 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 8 874 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp Villa med brutet tak och källare
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fasad Kalksandsten
  • Tak Betongpannor
  • Stomme Trä
  • Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Grundläggning Källare
  • Energiklass E
  • Energiprestanda 139 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd 2021-11-01
  • Status Energidekl. Utförd
Interiör

Härligt inbjudande villa från 1930-talets klassiska stil. Sällskapsytor med öppen känsla vid matsal och vardagsrum. Här finns karaktäristiskt tak med en höjd på 2,6 meter, vackra höga fönster, murad spis med grå kalkstensskivor, parkettgolv och anslutning till härlig veranda med kalkstensplattor under tak. Uppdaterat Vedumkök med kalkstensbänkar i grått, platsbyggd fläktkåpa i ek, rostfria maskiner, vitrinskåp samt mobil köksö med granitskiva. Helkaklat badrum på övre plan. Lugn sovrumsdel med alla sovrum samlade på ovanvåningen samt mycket extra yta att nyttja på källarplanet. Mysig gillestuga som kan användas till allrum eller gästrum. Stort garage med betongplatta och ursprungligen plats för tre bilar. I dagsläget garage för två bilar samt verkstadsdel.

 

Entréplan:

  • Hall med laminatgolv och pärlspont på vägg. Plats för klädavhängning.
  • Kök med laminatgolv och målad bröstpanel. Vaniljfärgad köksinredning från Vedum som är uppdaterad med kalkstensskivor och vitrinskåp. Vitmålat trätak med spotlights. Här finns: kyl/frys-17 (Electrolux), diskmaskin-03 (Siemens), spis-07 (Electrolux) med dubbelugn, spisfläkt-07 (Thermex) samt en specialbyggd fläktkåpa i ek och köksö med granitskiva. TV ingår.
  • Matsal med parkettgolv och brunt trätak i original med spegelstukatur. Ca 2,6 m i takhöjd. Skjutdörrar till vardagsrum.
  • Vardagsrum med parkettgolv och ca 2,6 m i takhöjd. Murad spis i grå kalksten. Utgång till uteplats.
  • Inre hall/kontor med parkettgolv. Panel med speglar på vägg. 

 

Övre plan:

  • Övre hall med trägolv.
  • Sovrum med alkov som i dag används som dressingroom. En garderob. 
  • Stort sovrum med trägolv. Utgång till balkong. En garderob med hyllor. Rummet kan avdelas.
  • Sovrum med trägolv. En garderob. Väggfast bokhylla.
  • Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar-07. Här finns: wc, tvättställ med skåp, dusch med glasbetongvägg, värmande elslingor samt handdukstork. 

 

Källarplan:

  • Hall med klinkergolv och elslingor-18.
  • Gillestuga/allrum med heltäckningsmatta. Murad spis, som behöver provtryckas innan användning.
  • Förråd/torkrum med värmeväxlare-05. Varför inte bygga om till framtida spa?
  • Utgång till trädgård. 
  • Tvättutrymme med klinkergolv. Här finns: tvättmaskin och torktumlare (Bosch-16)
  • Badrum med klinkergolv-07. Här finns: wc och dusch (kaklad vägg vid dusch).
  • Förråd under trapp. 
Övrigt byggnad

-Kalksten vid fönsterbänkar.
-Veranda med kalkstensplattor.
-Vackra höga fönster.

-Vackra smidesdetaljer på räcken.
-Anslutningskostnaden till fiber är 21.250 kr. Fiberslang finns redan tillsammans med fjärrvärmen så ingen grävning behövs.
-El utbytt på källarplanet. Här finns jordade uttag och elcentral med automatsäkring. 
-Hängrännor och stuprör bytta.
-Ny vattenledning från gatan.

 

Övriga byggnader

-Stort garage med betongplatta och ursprungligen plats för tre bilar. I dagsläget garage för två bilar samt verkstadsdel. Automatisk port. Trefasuttag finns här. 

Trädgård

Insynsskyddad trädgård på hörntomt. Här finns flera perenner och lökväxter.

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 2.636.000 kronor.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en kostnad på 2% av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen, 1,5 % av köpeskillingen. Kommunal fastighetsavgift erläggs årligen.

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA