Attraktiv naturnära fastighet med två hus nära Vänern, sjöutsikt och gemensam brygga!

Arkitektritad enplansvilla av arkitekt Roland Danielsson

Entréplan: 

• Hall med klinkergolv från Höganäs. Plats för klädavhängning. 
• Vardagsrum och kök i ett stort rum med klinkergolv från Höganäs och ryggåstak. Värmande täljstenskamin centralt i rummet. Spotlights i tak. Stort fönsterparti med sjöutsikt. Skjutdörrar till inglasat uterum med öppningsbara fönsterpartier åt flera håll. Lamellgardiner finns. Avdelande köksinredning i vitt från Ballingslöv. Här finns: induktionshäll, frihängande spisfläkt (Thermex), kyl och frys (LG), micro och ugn (Asko) i arbetshöjd, diskmaskin (Bosch), bänkskiva i laminat med rostfri kant och mosaik i vitt ovan bänk. Utgång till trädgård. 

• Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns: wc, badkar, tvättställ med lådor och skåp samt fönster. 
• Sovrum med laminatgolv. Garderober med skjutdörrar. 
• Sovrum med laminatgolv. Garderober med skjutdörrar. 
• Tvättstuga med klinkergolv. Här finns: tvättmaskin (Siemens), torktumlare (LG) och luft-/vattenvärmepump (CTC). 
• Kontor/sovrum med egen ingång. 
• Dubbelgarage med klinkergolv. Automatisk port. Elbilsladdare-23. 

-Nyinstallerade solpaneler-23 på taket. Levererar ca 19000 kWh (enligt offert) med en förbrukning på ca 14.000 kWh på båda husen, därav finns en överproduktion som kan säljas. 51 st solpaneler. (Säljarens uppgifter).

-Elbilsladdare finns.

-Spotlights i samtliga rum i huset.
-Vatten, avlopp och fiber via förening.
-Vattenburen golvvärme via luft-/vattenvärmepump i stora huset.

-Tillgång till gemensam brygga och bad.

-Mindre hus/gästhus på 54 kvm: Perfekt som gästhus, generationsboende alt. uthyrning via AirBnb.

• Hall. Plats för klädavhängning.
• Nytt kök (Ikea).
• Vardagsrum/allrum med glasparti och utsikt mot Vänern. Utgång till altan.
• Sovrum.
• Badrum med dusch och bastu. Här finns även en tvättmaskin. 
  
  

AC/luftvärmepump (Sverigepump-25 C) samt oljefyllda radiatorer. Egen separat parkering för två bilar.

-Förråd på tomten.

Lättskött trädgård med skogsnära känsla. På tomten finns plommon,körsbär, blåbär, smultron, vildhallon, liljekonvalj och gullviva. Sjövatten finns för bevattning.

Servitut-förmån finns på brygga, båtplats och väg.

Pantbrev finns uttaget på: 1.700.000 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.