Rymligt tilltalande tegelhus i engelsk stil belägen i eftertraktat område!

Rymligt tilltalande tegelhus i engelsk stil belägen i eftertraktat område!
Domprostegatan 10, Centrala Skara
2 985 000 kr

Unikt tillfälle att förvärva kedjehus i engelsk stil med vackert läge mot parkmiljö i Skaras centrala delar. Fint beläget på hörntomt med lättskött trädgård med många fina rosor. Vacker grönskande vy från trädgården mot idylliska och historiska Fornbyn samt Domprostegården. Trevligt disponerade rum med flertalet sovrum. Kök i originalcharm med separat matplats vid fönster och en praktisk serveringsgång som förenar köket med det stora och socialt inbjudande vardagsrummet. Här finns ekparkettgolv, pardörrar med spröjs, stämningshöjande öppen spis, fint ljusflöde från flera fönster och altandörr ut till kalkstensbelagd uteplats med njutbar kvällssol. Extra yta i inredd källare. Toalett/badrum på vardera plan. Bostaden har en härlig karaktär och stil med mycket hög potential och goda förutsättningar att sätta sin egen prägel på då renoveringsbehov finns. Vattenburen värme via bergvärme. Fiber finns installerat. Närhet till skolor, lekplatser, grönområden och fina promenadstråk samt gångavstånd fram till centrum med affärer och restauranger.

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Tomtarea: 955 kvm
Biarea: 123 kvm
Boarea: 179 kvm
Byggår: 1951
Antal rum: 7 rum och kök

DOKUMENT

Info - Försäljningen
Info - Budgivning
Info - Undersökningsplikt
Energideklaration_domprostegatan 10.pdf
Lena Broberg
Fastighetsmäklare
070-373 15 25
lena@brobergmakleri.se
Lisa Wejshag
Fastighetsmäklare
070-373 15 31
lisa@brobergmakleri.se
Äppleskörd från trädgården 2023
Planritning entréplan
Planritning övre plan
Planritning källarplan
Planritning alla våningsplanen
Tomtkarta
VISA ALLA BILDER

FASTIGHET

Kommun Skara
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning Munken 38
Area
Tomtarea: 955 kvm
Biarea: 123 kvm
Boarea: 179 kvm
Pris 2 985 000 kr Utgångspris
kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1951, Taxeringsår 2021
    Byggnad 1 499 000 kr
    Tomt 368 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 1 867 000 kr
    Bef. pantbrev 150 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • Övrigt: 40 000 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 9 287 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp: Kedjehus
  • Uppvärmning: Bergvärme. Värmepump från Thermia
  • Fasad: Tegel
  • Tak: Betongpannor/lertegelpannor
  • Bjälklag: Betong
  • Stomme: Betong
  • Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Grundläggning: Källare
  • Energiklass:   C
  • Energiprestanda: 84 kWh/m²/år

Servitut, etc

  • GA1 - Gemensamhetsanläggning SKARA MUNKEN GA:1 -
Interiör

Entréplan:

  • Hall med klinkergolv. Plats för klädavhängning.
  • Wc med klinkergolv och målade väggar. Här finns: wc och tvättställ.
  • Sovrum med ekparkettgolv.
  • Vardagsrum/matsal med ekparkettgolv. Här finns en murad spis för stämningsfull brasa. Utgång genom pardörrar till trädgårdssida. Fin vy mot parkområde.
  • Serveringsgång med plastmatta och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns: en arbetsbänk samt kyl/frys.
  • Kök med plastmatta och målade väggar. Här finns: spis, ugn och diskmaskin. I köket finns ett sopnedkast i original. Separat del med plats för matbord.
  • Sovrum/kontor med trägolv. 

 

Övre plan:  

  • Allrum med ekparkettgolv och målade väggar. Utgång till balkong med förmiddagssol. 
  • Sovrum med ekparkettgolv. Här finns tre garderober med överskåp.
  • Badrum med klinkergolv och kakel på väggar-originalutförande. Här finns: wc, tvättställ, bidé samt badkar. Takfönster.
  • Klädkammare med hylla och stång för praktisk förvaring. Trägolv. 
  • Sovrum med ekparkettgolv. Två dubbelgarderober. 
  • Sovrum med ekparkettgolv. Ingång till större klädkammare. 


Källarplan:

  • Gillestuga med klinkergolv. Murad öppen spis i bruk.
  • Klädkammare med hyllor.
  • Wc med tvättställ samt klinkergolv.
  • Hobbyrum.
  • Matkällare med hyllor.
  • Utgång till pannrum/förråd samt garage. Rymligt garage med en takhöjd på tre meter. 
 Övrigt

-Vattenburen värme via bergvärme.

-Fönsterbänkar i grå kalksten.

-Fiber finns installerat.

-Dränering gjord med platonmatta på norrsidan. 

-Uteplats med kalksten i sydvästläge.

-Vidbyggt garage.

 Trädgård

Uteplats med kalkstensplattor och rosenrabatt mot trädgården. På tomten finns plommon, äpplen, hallon och blåbär. Vacker grönskande vy från trädgården mot Fornbyn och Domprostegården.

 Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 150.000 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2% av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

 

 Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA