Vacker herrgårdsliknande fastighet anno 1858 med parkvy!

Vacker herrgårdsliknande fastighet anno 1858 med parkvy!
Guldsmedsgatan 19, Centrum
8 495 000 kr

Ståtlig herrgårdsliknande villa med många möjligheter anno 1858. Stilfull och fint underhållen exteriör och interiör. Mycket centralt läge med vy mot parken Botan och dess lummiga promenadstråk mot Viktoriasjön. Njut av stor, ljuvlig glasveranda på entréplan samt delvis inglasad, lika stor, balkong på övre plan. Härliga rum i fil mot parksidan. Huset erbjuder i dagsläget 2-3 rymliga boenden där den smakfulla interiören har tidstypiska detaljer. Här finns vackra höga fönster med djupa fönsternischer, fiskbensparkett, pardörrar, murad spis, takrosetter, höga golvlister och takstukaturer. Två lantliga renoverade kök med högkvalitativa maskiner från Smeg med mässingdetaljer. Snygga, nyrenoverade badrum på övre plan. Vardagsrum/matsal med utgång till stor njutbar och inglasad veranda/balkong som erbjuder extra social yta och utsikt över trädgård och park.

Lättskött trädgård med vackra blodbokar. Grusad uppfart med plats för flera bilar. På tomten finns dubbelgarage och cykel-/redskapsförråd. Rymligt trädäck i soligt läge med del under tak. Fiber finns. Mycket förvaringsmöjligheter både på vind- och källarplan. Här finns många möjligheter: Disponera som egen bostad, generationsboende, bo på ett plan och driv egen verksamhet i den andra, hyr ut som kontor eller lägenheter. Nära förskolor, skolor och gångavstånd till centrum med affärer, livsmedelsbutiker och restauranger.

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Tomtarea: 2060 kvm
Biarea: 279 kvm
Boarea: 473 kvm
Byggår: 1858
Antal rum: 12 rum och tre kök
Lena Broberg
Fastighetsmäklare
Lisa Wejshag
Fastighetsmäklare
Jessica Eneström
Mäklarassistent

FASTIGHET

Kommun Skara
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning PALLAS 2
Area
Tomtarea: 2060 kvm
Biarea: 279 kvm
Boarea: 473 kvm
Pris 8 495 000 kr Utgångspris
kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1929, Taxeringsår 2021
    Byggnad 2 381 000 kr
    Tomt 499 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 2 880 000 kr
    Bef. pantbrev 2 605 000 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El: 51 554 kr/år
  • Vatten/Avlopp: 12 160 kr/år
  • Renhållning: 3 720 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 9 287 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp: 2-planshus med vind och källare
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Fasad: Trä, liggande och stående panel
  • Tak: Bandtäckt plåt
  • Bjälklag: Trä
  • Stomme: Trä
  • Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Grundläggning: Källare
  • Energiklass:   C
  • Energiprestanda: 86 kWh/m²/år

Servitut, etc

  • 16-SKF-3127 - 1 - Officialservitut väg -
  • 16-SKF-3164 - 1 - Officialservitut väg -
  • 16-SKF-3193 - 2 - Officialservitut vatten-och avloppsledning -
Interiör

Ett fantastiskt vackert hus, välskött och fint såväl exteriört som interiört. Representativa och smakfulla boenden i form av 2-3 lägenheter i dagsläget. Huset är i två plan där entréplanet har en vacker glasveranda och övre planet har en njutbar, delvis inglasad, balkong med vy över trädgård och park. Huset erbjuder flera rymliga och sociala rum i fil, två smakfulla nyligen renoverade kök med högkvalitativa maskiner, ett mindre kök samt genomgående fina påkostade ytskikt och tidstypiska detaljer i interiören. Ett välkomnande och socialt inbjudande hem som står sig över tid!

Våning på entréplan: 

  • Hall med fiskbensparkett. Plats för klädavhängning. Murad spis (behöver provtryckas). 
  • Kök med fiskbensparkett. Inredning från Vedum med köksö-18. Här finns: svart kyl/frys med mässinghandtag (Smeg), frihängande fläkt i svart med mässingdetaljer (Smeg), ho och vattenkran i mässing, induktionshäll (Smeg), svart ugn (Smeg) i arbetshöjd, valnötsskivor på bänkar och kakel med dekorativt mönster ovan bänk. Köksö med valnötsskiva samt skafferi. Alla maskiner från-18.
  • Vardagsrum med laminatgolv. Fönster åt två håll. Skjutdörrar mellan vardagsrum och matsal.
  • Matsal med ekparkettgolv. Takrosett. Utgång till ljuvlig veranda. 
  • Allrum med trägolv. Ingång till klädkammare.
  • Klädkammare.
  • Tvättstuga med våtrumsmatta. Här finns: tvättmaskin (Cylinda) och torktumlare (Electrolux).
  • Sovrum med betsat trägolv.
  • Badrum med våtrumsmatta på väggar och tak. Här finns: wc, tvättställ och bubbelbadkar. 
  • Sovrum med fiskbensparkett. Fyra garderober.  
  • Kök med plastmatta och köksinredning i vitt-20. Bänkskivor i laminat med kakel ovan bänk. Här finns: spis (Electrolux), spishäll (Husqvarna), fläkt i rostfritt (Thermex), diskmaskin (Asko) i rostfritt, ugn (Electrolux) samt kyl och frys (Husqvarna). 
  • Hall med plastmatta. 
  • Sovrum med fiskbensparkett. Tre garderober.
  • Tvättstuga. Här finns: tvättmaskin (Cylinda) och torktumlare (Cylinda).
  • Badrum med klinkergolv och elslingor. Här finns: wc, tvättställ, dusch och handdukstork. Pärlspont vid wc och kakel vid dusch. 

 

Våning på övre plan:

  • Hall med fiskbensparkett och tapeter-18 (Ralph Lauren). Plats för klädavhängning. Valv mot vardagsrum samt gång mot kök med tapeter-18 (Lexington). 
  • Badrum med marmorliknande klinkergolv och pärlspont på vägg-22. Vattenburen golvvärme. Här finns: wc, tvättställ med låda, dusch med glasvägg och handdukstork. Mekanisk frånluft. 
  • Tvättstuga med klinkergolv-18. Här finns: tvättmaskin (Husqvarna), torktumlare (Husqvarna) och tvättbänk med ho. 
  • Klädkammare med hyllor och stänger.
  • Kök med laminatgolv-18. Vattenburen golvvärme. Köksinredning från HTH med köksö-18. Här finns: induktionshäll (Smeg) och extra gasplatta (ej inkopplad), ugn i arbetshöjd (Smeg), integrerad diskmaskin (AEG), diskho och kran i mässing, frihängande fläkt i svart (Smeg), vitrinskåp, integrerad kyl och frys (AEG), skafferi och vitrinskåp med belysning. Ledspottar i tak. Valv mot matsal. Alla maskiner från-18.
  • Matsal med fiskbensparkett och tapet-19 (Lexington). Fönster åt två håll. Skjutdörrar till salongen.
  • Salong med fiskbensparkett. Maffig öppen spis i grönt, vacker takstuckatur och takrosett. Utgång till underbar, delvis inglasad, balkong med vacker vy mot parken Botan. 
  • Bibliotek med fiskbensparkett och tapet-16 (Ralph Lauren).
  • Sovrum med heltäckningsmatta-16. Fönster åt två håll. Sju garderober. Gång med heltäckningsmatta. Utgång till stor balkong. 
  • Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar-16. Vattenburen golvvärme. Här finns: wc, tvättställ med lådor, badkar med lejontassar, vattenburen och handdukstork. Mekanisk frånluft. Förberett för dusch. 
  • Sovrum med heltäckningsmatta. Fyra garderober.   

 

Källarplan: 

  • F.d. Tvättstuga. Här finns en av Skaras första tvättmaskiner! Förberett för bastu. 
  • Wc. Här finns: tvättställ och wc. 
  • Förråd. 
  • Pannrum. Bergvärmepump från CTC. 
  • Hobbyrum.
  • Tre förråd.
  • Förråd med tegelgolv och valvat tak. Kanske framtida vinkällare.

 

Vindsplan:

  • Flera förrådsutrymmen.
  • Här finns även ett övernattningsrum. 
Övrigt byggnad

-Vacker och rymlig glasveranda på entréplan, delvis inglasad balkong på övre plan med fin vy över trädgård och parken Botan. Vacker snickarglädje på balkong.

-Takhöjd varierar mellan ca 2,7-3,05 meter.

-Fiber installerat-23.
-Trappuppgång renoverad-23.
-Huset är målat-21.
-Bandtäckt plåt på tak som målades-21.
-Våning 2 har ny elcentral med automatsäkringar.
-Automatiska markiser i vinrött.
-Stammar bytta (ej i plattan).

Övriga byggnader

-Stensatt uteplats vid förråd med vinrankor i tak.

-Stort trädäck, skyddat av träplank och viss del under tak. 

-Dubbelgarage, cykel- och redskapförråd på tomten. Målat-23.

Trädgård

Stor, lättskött trädgård med grusad uppfart vid entrésida. På tomten finns flaggstång, äpple- och plommonträd. Två maffiga blodbokar. Robotgräsklippare lämnas kvar. Grusad uppfart med plats för flertalet bilar.

Info från Skara Gille

Orienten i Skara, Lauréns de Logis vid Botaniska Trädgården

Det stora huset på den vackra tidigare ansenliga tomten såldes av generalen greve Malcom Hamilton till sin betjänt Granath när han flyttade från Skara till Stockholm. Granath sålde senare fastigheten till änkefru Olsson, svärmor till major Gustav von Zweigbergk. De hade var sin av de förnämliga våningarna och bodde där till omkring 1914. Mejerikonsulent Apelskog köpte fastigheten 1934.

Information från Skara Gille

Fornlämning

Akt: L1961:3030
Registrerat:

Servitut

Servitut finns på väg och avlopp.

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 2 605 000 kr.

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2% av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5% av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA