Smakfullt renoverad villa i vit puts med modern interiör!

Smakfullt renoverad villa i vit puts med modern interiör!
Tvärgatan 12, Kvänum
1 695 000 kr

TOTALRENOVERAT på senare år, här är det bara att flytta in! Trivsamt 1 1/2-planshus med källare och trevliga sällskapsytor på hörntomt. Ingång från trevlig veranda i vitmålat tegel. Interiören är ljus och modern med öppen planlösning mellan kök och matplats. Smakfull köksinredning i vitt från Kvikk med rostfria maskiner. Vardagsrum med fint ljus från fönster åt två håll och värmande öppen spis med kassett. Fräsch gästtoalett på entréplanet intill entrén. På övre planet en trappa upp finns ett helkaklat mindre badrum, tre mysiga sovrum samlade samt en inredningsbar hall med utgång till balkong i soligt läge och vy mot trädgården. Här kan du exempelvis ha kontorsdel eller en mysig läshörna. I källaren ligger det klinkers på golvet. Här finns en fint iordninggjord tvättstuga, rymligt helkaklat badrum och flera praktiska förråd. Uppvärmning via nyservad luft-/vattenvärmepump. Nyare tak i grått betongtegel. Carport med förråd i anslutning på tomt. Trädgård med äpple- och körsbärsträd, robotgräsklippare samt härlig uteplats i sydväst att njuta av solen på. Lugnt läge inne i Kvänum nära mataffär med postombud, skola, badhus och motionsspår. Badsjö och friluftsområde med bland annat discgolfbana i närliggande Olstorp. Pendlingseffektivt läge med närhet till E20 och goda bussförbindelser till närliggande orter. Välkommen på visning!

Boendeform: Villa
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Tomtarea: 760 kvm
Biarea: 60 kvm
Boarea: 115 kvm
Byggår: 1949
Antal rum: 5 rum och kök
Annie Svensson
Fastighetsmäklare
Lena Broberg
Fastighetsmäklare

FASTIGHET

Kommun Vara
Ägandeform/typ Friköpt - Småhus
Beteckning GÖKEN 8
Area
Tomtarea: 760 kvm
Biarea: 60 kvm
Boarea: 115 kvm
Pris 1 695 000 kr Utgångspris
kr

Taxeringsinformation

Taxeringskod 220
  • Värdeår 1949, Taxeringsår 2021
    Byggnad 347 000 kr
    Tomt 112 000 kr
    Totalt taxeringsvärde 459 000 kr
    Bef. pantbrev 1 440 750 kr

DRIFTKOSTNAD

  • El: 35 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp: 6 600 kr/år
  • Renhållning: 2 600 kr/år

Tillkommer

Fastighetsskatt 4 575 kr/år

BYGGNAD

  • Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med källare
  • Uppvärmning: Luft-/vattenvärmepump från CTC-17
  • Ventilation: Självdrag
  • Fasad: Puts
  • Tak: Enkupiga betongpannor i grått-19
  • Bjälklag: Trä
  • Stomme: Trä
  • Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Grundläggning: Källare
  • Energiklass:   E
  • Energiprestanda: 84 kWh/m²/år
Interiör

Entréplan:

  • Hall med ekparkettgolv. Plats för klädavhängning. 
  • Wc med klinkergolv. Här finns: wc, spegel och tvättställ med lådor. Fläkt. Ny innerdörr-24.
  • Kök med ekparkettgolv. Köksinredning från Kvikk i vitt. Här finns: spishäll (Bosch), fläkt i rostfritt (Siemens), kyl/frys (Samsung), integrerad diskmaskin samt mikro och ugn i arbetshöjd (Bosch). Öppen planlösning till matsal.
  • Matsal med ekparkettgolv. Fönster åt två håll.
  • Vardagsrum med ekparkettgolv. Fönster åt två håll. Murad spis med kassett, klinkergolv nedanför.

 

Övre plan:

  • Övre hall med ekparkettgolv. Utgång till balkong.
  • Wc/duschrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns: wc, handfat och dusch med vikbara glasväggar.
  • Sovrum med ekparkettgolv.
  • Sovrum med ekparkettgolv. Ingång till klädkammare i vinkel.
  • Mindre sovrum med ekparkettgolv. Snedtak.

 

Källarplan:

  • 4 st förråd med klinkergolv.
  • Tvättstuga med klinkergolv. Vit skåpsinredning och praktisk arbetsbänk. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch.
  • Badrum med klinkergolv (elslingor) och helkaklade väggar. Här finns: dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, tvättställ med lådor och wc. Fönster.
Övrigt byggnad

-Balkong i sydvästläge. 
-Uteplats med staket i sydvästläge på trädgårdssidan.
-Veranda i vitmålat tegel vid entrén.
-Nyare carport med förråd.

-Stor service på luft-/vattenvärmepumpen gjord-23.
-Öppna spisen sotas och brandsskyddskontrolleras av säljare innan tillträde.
-Robotgräsklippare lämnas kvar.

Trädgård

Trädgård med hörnläge. Äpple- och körsbärsträd finns på tomten. Stensatt uppfart med plats för flera bilar. Lättskött gräsmatta med robotgräsklippare. 

Pantbrev och lagfart

Pantbrev finns uttaget på: 1 440 750 kr

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Viktigt att tänka på!

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.

KARTA