Centralt belägen fastighet med möjligheter! Detta hus i två plan med delvis inredd vind och källare rymmer två lägenheter om fem rum och kök vardera. Båda boenden har allrum, matsal, vardagsrum med öppen spis och utgång till balkong i västerläge. Entréplanets lägenhet är i äldre men välskött skick vilket ger möjlighet att sätta sin egen prägel. Här finns tillhörande dusch i källaren. På övre plan är lägenhetens interiör löpande renoverad mellan 2017-2022 med fina tapeter och snygg, inbjudande stil. På vinden finns rymlig oinredd yta samt två extra sovrum. Källaren erbjuder duschrum, tvättstuga och gott om förvaring i förråd och matkällare. Välskött trädgård, inramad av häck och låg mur mot gatan. Här finns rabatter, äpple-, päron- och körsbärsträd. Grusad uppfart med plats för flera bilar och stensatt uteplats. Garage, lekstuga och redskapsbod finns på tomten. Stammarna är nyligen bytta ut till gatan. Bo i ena lägenheten och finansiera del av eget boende med hyresgäst eller disponera hela huset själv. Här finns många möjligheter! Trevligt område med gångavstånd till det mesta. Nära Förskola och skola (1-6).
Välkommen till S:t Larsgatan 12!
Entréplan: (Lägenhet 1), takhöjd 2,7 m.
Övre plan: (Lägenhet 2), takhöjd 2,7 m.
Vind: (takhöjd 2,1 m)
Två inredda sovrum med trätak och oljefyllda el-element. Stor oinredd yta.
Källarplan: (Golv och väggar målade i större delen av källaren-22)
-Stammar-22 bytta i källaren ut till gatan.
-Brädfodring bytt-14 i öst.
-Stensatt uteplats.
-Två balkonger i västerläge.
-Husets väggar tilläggsisolerades-78.
-Säljarna väljer att tillämpa en friskrivningsklausul vid försäljning. Att säljarna tillämpar en s.k. friskrivningsklausul innebär att köparen förklarar sig godta Fastighetens skick och med bindande verkan avstå från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i Fastigheten.
Övriga byggnader-Bod-21.
-Garage.
-Lekstuga.
Vackert uppväxt och välskött trädgård med gusgångar, rabatter samt äpple-, päron- och körsbärsträd.
Pantbrev och lagfartPantbrev finns uttaget på: 131 600 kr.
För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.
Viktigt att tänka på!Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.
Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.
