Vackert välskött flerfamiljshus med anor från 1800-talet!

Entréplan:

Lägenhet 1001, 3 rok- 106 kvm 

• Kök med plastmatta. Köksinredning i vitt-22 med nya maskiner-22. Här finns: ugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin och kakel ovan bänk.
• Hall med plastmatta. 
• Sovrum med heltäckningsmatta. 
• Badrum med våtrumsmatta. Här finns: wc, dusch, tvättställ och tvättmaskin (Cylinda). 
• Vardagsrum med ekparkettgolv i fiskbensmönster. Kakelugn som dekoration. Utgång till stor balkong.
• Matsal med ekparkettgolv i fiskbensmönster.

Lägenhet 1002, 2 rok- 68 kvm 

• Hall med gråvitrutigt vinylgolv-20. 
• Sovrum med laminatgolv i vitt.
• Kök med laminatgolv. Köksinredning i vitt-20 och maskiner från-20. Här finns: induktionshäll, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Öppet mot vardagsrum.
• Vardagsrum med laminatgolv. Fönster åt två håll.  
• Förråd med heltäckningsmatta.
• Badrum med våtrumsmatta. Här finns: wc, tvättställ med lådor och dusch.

Mellanplan:

Lägenhet 1101, 6 rok- 188 kvm / (närmare 3 m i takhöjd)

• Hall med parkettgolv och högt till tak. Plats för klädavhängning.
• Badrum med klinkergolv och 3/4-dels kaklade väggar. Här finns: wc, tvättställ och dusch.
• Badrum med klinkergolv och 3/4-dels kaklade väggar. Här finns: wc, dubbla handfat, badkar och tvättmaskin (Electrolux). 
• Dressingroom med heltäckningsmatta-24. Vitmålad bröstpanel och tapet från Morris. Nygjord platsbyggd förvaring med praktiska lösningar. Allt från -24. 
• Sovrum med heltäckningsmatta-24. Två dubbelgarderober. Tapet från Morris. Allt från-24. Fönster åt två håll.
• Vardagsrum med slipat ekparkettgolv i fiskbensmönster. Pardörrar, elementskydd och takrosett. Infällda persienner. Utgång till stor balkong med automatisk terrassmarkis och handgjorda pelare.  
• Sovrum med parkettgolv. Inbyggda garderober. Fönster åt två håll med infällda persienner. 
• Allrum med slipat ekparkettgolv i fiskbensmönster. Fönster åt två håll med infällda persienner. Kakelugn som dekoration. 
• Matsal med ekparkettgolv. 
• Kök med plastmatta. Köksinredning i vitt. Här finns: skafferi, spishäll, mikro och ugn i arbetshöjd, diskmaskin, kyl/frys och köksö. Utgång till tornhus.

Vackra höga fönster med vita bänkar samt röda kalkstensbänkar. 

 Övre plan:

Lägenhet 1201, 2 rok- 47 kvm 

• Hall med plastmatta.
• Badrum med våtrumsmatta. Här finns: wc, tvättställ och dusch.
• Kök med plastmatta. Köksinredning i vitt. Här finns: spis, fläkt och kyl/frys. 
• Vardagsrum med parkettgolv.
• Sovrum med plastmatta.

Lägenhet 1202, 2 rok- 52 kvm

• Hall med plastmatta.
• Badrum med våtrumsmatta. Här finns: wc, tvättställ och dusch. 
• Kök med plastmatta. Köksinredning i vitt. Här finns: takfönster, spis, fläkt och kyl/frys. 
• Vardagsrum med parkettgolv. Takfönster och vita synliga bjälkar. Utgång till tornhus. 
• Sovrum med plastmatta. 

-Fiber finns. Varje hyresgäst betalar för egna abonnemang.
-Vattenburen värme via fjärrvärme.
-Vita spegeldörrar. 
-Gemensam balkong till hyresgästerna med automatisk markis.
-Markiser på flera fönster.
-Plats för cyklar på gården. 

-OVK utförd -18.

-Huset är succesivt renoverat. 1988 byttes stammarna.

-Två av lägenheterna är lediga vid övertagandet.

Gårdshus på gjuten platta, eluppvärmning. Här finns:

• 4 förråd.
• Redskapsförråd.
• Cykelförråd.
• Tvättstuga med klinkergolv-24. Ventilationsanläggning. Här finns: tvättmaskin (Cylinda), tvättmaskin (Miele), torktumlare (Cylinda) och mangel. 
• Dubbelgarage.
• Stor yta på övre plan om ca 90 kvm, möjlighet att inreda till kontor.

Uppvuxen trädgård med rymlig gräsmatta inramad och skyddad av häck samt stora träd. Uppgrusad gång runt huset samt en asfalterad uppfart framför garaget. 

Hyresintäkter per år: 441.600 kr

Kostnader per år ca: 118.375 kr, fördelade enligt nedan:

-Fjärrvärme: 59.507 kr
-El: 19.268 kr
-Vatten/avlopp: 15.374 kr
-Renhållning: 9.792 kr
-Försäkring: 14.434 kr

YTA lägenheter ca 461 kvm, kontor ca 90 kvm samt garage ca 50 kvm.

Pantbrev finns uttaget på: 3.800.000 kr

För att ta ut fler pantbrev tillkommer en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet. Lagfart betalas av köparen (1,5 % av köpeskillingen). Administrativa avgifter tillkommer.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vi tillämpar öppen budgivning. Köparen får komplett budgivningslista, med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem de säljer till och till vilket pris. Innan köpekontraktet är undertecknat av parterna har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Om arean är av väsentlig betydelse uppmanas spekulanten att kontrollmäta denna. Tänk på att driftskostnaden skiljer från olika livsstilar och därmed förbrukning. Se det därför som en ungefärlig siffra och ta med oväntade utgifter i beräkningen. Önskas personlig boendekostnadskalkyl, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Broberg Mäkleri AB behandlar personuppgifter enligt de regler, som följer GDPR, mer info på vår hemsida.